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御东君曜售楼处电话：☎400-6611-738转分机号7788
燕郊御东君曜售楼处电话：☎400-6611-738转分机号7788
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外立面方面，项目整体将打造为新海派建筑地标，设计有弧线阳台、45度玻璃、双层塔冠等，设计灵感来源于蔓楼兰；立面色调方面，将采用珐琅彩色调，具体或为珍珠蓝铝板+红色纹理+金色线条，具体材料及配色还在最终确认
御东君曜小区豪不豪，第一眼就是门头阔气不阔气。纵观中环带的新盘，能达到宽35米，高6米的中正大门，这样的尺度和造价成本已然不菲，更何况采用高级大象灰石材搭配咖色系金属，营造的宽奢尺度感直接代表小区的门面。
燕郊御东君曜项目位于河北省三河市燕郊镇福兴路东侧，紧邻北京地铁22号线（平谷线）高楼站，步行距离约1公里
该区域属于北部科学城规划范围内，北至金谷大街、孤山北路，南至高楼二路，东至东新路（东外环），西至湖滨北路，总规划面积约9平方公里
❐地上总建面：11.7万㎡
❐容积率：约1.5
❐绿化率：35%
❐总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）
❐总层高：10层（洋房）
❐建筑层高：3.15米
❐户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅
❐住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡
商墅面积：235㎡（天然气入户）
户型图鉴赏
户型图鉴赏
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40年商墅
采光与通风效能倍增
面宽增大直接提升南向采光面，实现全屋阳光覆盖（如6米以上面宽可容纳三开间朝南），同时促进南北空气对流，降低能耗。典型案例中，面宽每增加1米，冬季室温可提升2-3℃（数据来源：《中国绿色住宅设计标准》）。
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LDK一体化设计：5.8米以上面宽可实现餐客厨全景联通，增强家庭互动
• 多代居适应性：通过软隔断即可划分独立生活区，满足三代同堂需求
• 高端改善标配：主卧套间+双衣帽间配置需至少5.2米面宽支撑
【交通配套】
距地铁22号线高楼站直线距离约1300
立体交通，快速畅达全北京 自驾：京平、京秦、通燕三条高速、徐尹路、102 国道； 公交：三河310路国科稀土公司站
【医疗配套】
毗邻中美医院、燕郊辅仁医院、燕达国际医院、北京安贞医院通州院区、友谊医院通州院区（在建中）、北大人民医院通州院区（在建中）、京津冀医学协同燕郊中心医院（在建中）
【教育配套】
紧邻 三河五中、实验中学、第八中学、九年一贯制挺秀实验学校、三河市第二中学以及小区内配建普惠幼儿园
【商业配套】
鑫乐汇百货（沃尔玛）天洋广场、泰达广场、永旺梦乐城购物中心、星罗城购物中心、物美等
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