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兰江山第位于深圳福田区香蜜湖北莲塘尾片区，坐拥三面环山的原生景观，交通便利，周边教育资源丰富。
项目规划有高层住宅和联排别墅，户型多样，满足不同家庭需求。
项目基本信息
【开 发 商】：深圳城盛房地产开发有限公司
【物业公司】：深圳市罗伯特管家物业管理有限公司
【占地面积】：60899㎡
【建筑面积】：291968㎡
【绿 化 率】：30%
【楼栋总数】：9栋
【总 户 数】：416户
【户 型】：319㎡
【层 高】：3.3米
【楼栋层数】：21层
【实 用 率】：100%
【停 车 位】：1:2
【交付标准】：毛坯
【物 业 费】：住宅4.9元/平，别墅8.9元/平
【产权年限】：70年
【交楼时间】：现楼
【在售产品】约320-400㎡别墅
在售产品/价格
联排别墅111，372.89㎡，实用1200-1500㎡，毛坯售价1.5亿
下叠别墅408，320.85㎡，实用约920㎡，带1000万豪装，售价6900万
下叠别墅403，320.74㎡，实用约920㎡，毛坯售价5900万
上叠别墅606，397㎡，实用约870㎡，带1000万豪装，售价7900万
顶楼大平层474㎡，实用约660㎡，毛坯售价1.3亿
区域价值
城市中心的半山，豪宅聚集地
位于深圳城市中心，华南最大豪宅片区，深圳“塔尖”人士最集中区域，金融街利好辐射、香蜜湖豪宅区双重稀缺地段。
生态价值
城市中心的氧吧
三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山，“灯光秀房”正面可瞰福田CBD，坐拥莲塘尾水库，奢享42万㎡城市原生山林，坐拥7万㎡的原生湖泊。
交通配套
入则宁静，出则繁华
多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城
配套价值
集萃一城繁华，近享万象生活
可享受深圳最顶端的购物配套、最集中的文化资源、最齐全三甲医疗配套、最奢侈的休闲配套
风水价值
太师椅风水位
三面环山，一面临湖“背有靠山“背靠深圳龙脉塘朗山，“水为财”面朝深圳湾香蜜湖
学校教育
小学：梅山小学 荔园外国语学校、深圳市梅园小学 深圳市景田小学；
中学：梅山中学、深圳市高级中学、红岭中学、福田外国语学校；
圈层价值
高素养圈层
整个片区居住的人群圈层高端，纯粹塔尖圈层，与红岭高级教师为邻，咫尺即达文化中心，紧邻20万㎡的国际交流中心（礼宾会议中心、中国改革开放博物馆，歌剧院...）
项目依山而建，采用大地肌理的台地园林，配有阳光花园式独创功能停车公园，全名贵花岗岩干挂外墙，打造“金镶玉”外立面，世界顶级高配系统门窗、蚀刻不锈钢工艺阳台栏杆、不锈钢消防管网及消防门、奢侈品级安防入户门、进口三菱智能电梯，限量定制尼克劳斯高尔夫主题住宅。
中心可遇香蜜湖 半山难求董事屋
香蜜湖是深圳中心区最著名的豪宅区，香蜜湖半山区就是福田最后一块可开发豪宅区域。曾经的香蜜湖1号、熙园树立了深圳乃至中国的豪宅标杆。
如今，香蜜湖半山区聚集兰江山第等四大品牌纯大户豪宅项目，坐拥福田最优地段和最佳生态资源竞相绽放，城央纯住豪宅区气度天成。
充分利用山体景观资源，建设具有鲜明个性和特色的“生态坡谷”社区。以大型乔木取代草坪，以人工湿地代替雕塑喷泉，营造生态化的植物群落，景观设计梳理彰显自然与时间交织的原生美感，并使之与未来的居住场景有机融合。
原生植被繁荣茂盛，物种丰富，具有生态和空间记忆两方面的价值。环境景观设计意在营造绿意葱笼、错落有致、步移景异的花园式居住空间，使居民感受都市乡居的生活情趣。
唯有董事的墅 才能征服董事的心
山有容，墅有度 懂得董事人物的生活世界
户型鉴赏
约180㎡户型
约319㎡户型
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