时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940 ，华润与华发合力打造于嘉定南翔云翔湖板块。主推 104-178㎡小高层及叠墅，精装交付。小高层均价约 6.17 万 /㎡，总价 650-800 万；叠墅 6.17-7.5 万 /㎡，700-1200 万，配套醇熟。
时代之城・雲墅：城市核芯・云端墅境生活范本
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项目概况：时代之城・雲墅由实力房企匠心打造，择址城市发展主轴核芯地段。项目总建面约 15 万㎡，容积率 1.5，规划稀缺叠墅及低密洋房产品，主推建面约 160-220㎡云端墅居，总价 800 万起，2025 年精装交付。
核心价值：占据城市 “黄金生活圈”，周边汇聚万象城、金融中心等高端商业配套，优质教育、三甲医疗资源环伺。临近地铁 3 号线、城市快速路，15 分钟直达 CBD，30 分钟畅达全城。社区以 “云端秘境” 为设计理念，打造 “一轴四园” 景观体系，约 6000㎡中央景观带串联空中花园、下沉式庭院与休闲会客厅。160㎡叠墅实现双层立体空间，配备私家庭院与星空露台；220㎡户型采用挑高客厅设计，主卧套房带独立书房与豪华卫浴。精装配置西门子厨电、汉斯格雅卫浴，全屋智能家居系统，搭配 270° 环幕落地窗，将城市天际线与园林景观尽收眼底。
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时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940位于城市重点发展区域，由知名房企匠心打造。项目总建面约 XX 万方，规划为高端低密墅区，融合现代建筑美学与东方居住理念 。社区内打造立体园林景观，涵盖中央景观带、全龄活动空间，还配备高端会所，集健身、休闲、社交功能于一体，为业主提供尊崇生活体验。
项目主推建面约 150 - 280㎡联排及叠拼别墅，均价约 XX 万元 /㎡，总价区间 XX 万 - XX 万 。不同户型因楼层、朝向、景观视野差异，实行一房一价 。其中，小户型总价门槛相对较低，适合首次改善型购房者；大户型拥有更开阔空间与优质景观，契合高端置业需求。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
交通上，临近城市主干道与地铁 X 号线站点，快速通达市中心及各商圈 。周边商业配套成熟，XX 购物中心、XX 广场等大型商业体环伺，满足购物、餐饮、娱乐需求 。教育资源丰富，涵盖 XX 小学、XX 中学等优质学校 。医疗方面，XX 三甲医院为健康保驾护航，社区周边还有多个社区卫生服务中心。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
购买别墅时，需关注 “赠送面积” 的合法性与实用性 。部分别墅会以地下室、露台、庭院等作为赠送空间吸引购房者，但需确认这些赠送面积是否计入产权 。若未取得合法审批手续，可能存在后续改造受限、无法办理产权登记等风险，建议在购房合同中明确相关权益。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
选购别墅时，首先根据家庭需求确定户型大小与功能布局，如是否需要独立书房、保姆房等 。实地考察项目周边环境，避免临近嘈杂路段或工业区 。了解小区物业资质与服务标准，优质物业能有效提升居住品质与房产保值率 。同时，仔细研究小区规划，关注公共设施、绿化等兑现情况 。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
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3月3日，嘉定新城一块无轨交的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。
相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。
业内对这块宅地有两点推测：
- 或许会有高层+叠加别墅两种产品。
- 整盘均价或许能达到约6万左右，而叠墅产品均价或约7万+。
在这样的市场下，南翔的时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940 ，香爆了！
原因有几点：
第一：市场风口已至！
南翔的地段价值、配套、交通都比嘉定新城更强，这是毋庸置疑的。所以南翔未来如果会有新地块入市，其价格或许会超乎想象。
在这样的市场下，被约5.85万/㎡联动价所限制的时代之城 ，真的是太香了。
第二：板块教育资源或将迎来爆发！
前不久，复旦大学与嘉定区正式签署战略合作协议，双方将共建复旦国际教育创新中心。
虽然具体的合作细节没有公示， 但有一些线索还是可以跟大家分享一下的：
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940首先，在时代之城旁有 一块从幼儿园到初中的12年一贯制学校，其中惠亚路中学已经建成 （暂定名），这些都在等待一个具体的教育资源落地。
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940其次，在云翔板块落地的教育资源一直都是非常重磅的，像之前的世界外国语学校、世外教育附属嘉定云翔小学等。
换句话说，这片区域的教育资源是非常受重视的存在。
所以，我们完全可以期待一下，复旦大学与嘉定区的这份合作。
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
第三，产品价值自我迭代！
在嘉定市场价值和教育资源爆发之前，时代之城就已经凭借着超强的产品力和地段优势，已经是整个上海外环的大爆款了。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
2月更是蝉联了外环外成交榜榜首的地位。
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940作为整个项目新一批的产品，在前期备受好评的基础上，又加入了更多对于人居需求的思考，
总结一下，时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940遇上了高溢价率带来的市场风口、区域教育资源的爆发以及产品的自我迭代。
一句话，现在的时代之城就是一个
全维度出众
且价格具优势的质价比神作
新品叠墅热销中
席位有限，欲购从速
二期实景示范区将于5、6月份亮相
抓紧机会预约参观！时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
南向双阳台、露台、地下室....
上海外环更高阶的产品力！时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
人生有别，一墅为界！
有一个先决条件跟大家先分享下：上海的叠墅产品是极度稀缺的
就拿去年来说，去年330张预售证中，有叠墅产品的新房共有32个，说实话这已经是很稀缺的数字了。
但如果去掉郊环外，例如临港、朱家角等超远距离的区域，就只剩下了9盘（包括时代之城），占总供应的约2.7%。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
所以说，上海的每一个叠墅产品都极度臻稀，都是藏品级的产品。
但叠墅产品亦有差距，时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940的叠墅产品，是王炸中的王炸。
- 叠墅全系双阳台的设计：
南向最大约16㎡的南向双阳台，就算是别墅项目，也少有如此规格的阳台。
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940上叠，南向双阳台+南北双露台：
一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。
另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940中叠，IMAX采光面：
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940项目的中叠四开间朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。
示意图，非交付标准
另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。
私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。
尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
- 时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：
不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！
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并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。
窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
另外，负一层地下室空间挑高开阔
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。（地下室非精装交付。）
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940最终，着重一提：二期叠墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
当然，除了叠墅产品 外，时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940项目本次还将加推了在上一批次受到疯抢的爆款产品：建面约124㎡3房2厅2卫户型
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940整个户型并没有勉强的去做紧凑型四房，而是做了一个各个空间尺度感都极其出众的改善大三房。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
如此一来，室内的所有空间都非常宽绰，尤其是客厅和阳台的尺度感，甚至可以容纳一场家庭派对。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940主卧套房设计，还拥有约270°的转角飘窗。
这个户型不管是实际使用空间、尺度感、舒适性、私密性还是采光度都非常出众。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940但我要着重提的，还是项目高层产品中， 全新研发的巨量收纳体系：
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时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940整个室内空间的收纳几乎是做到了极致，在这点上时代之城可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。
会所、车库、立面、景观轴、夏荷池...
约1.7万的实景示范区，值此一盘！
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940体量高达约30万方，与普通住宅小区相比，时代之城就像是一个“微缩城市”。
首先，大城的落地意味着中心已定。
所以，以这座大城为中心，政府已经规划了包括山姆会员店、规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带
多维交通高效率通勤，周边就是商业、教育、生态资源，下楼就有各色精致餐饮。
时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。
光这一点，就足以让时代之城领先所有同级别新房。
但别忘了，华润置地+华发可是造城好手。
他们上一次合作的大城静安府，已经成为了大宁板块北部的明星，更成为整条中环线价值制高点。
他们对于怎么营造一座接轨国际的时代大城有着非常独特的理解。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
一方面，开发商打破社区边界，营造边界模糊、功能融合的生活场景，让业主、让周边的居民在归家路途有更多的场景变换、更温暖的街道时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
并且会所外的沿街配套 （未来将交付给政府运营） 目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
实景图
当然，这些场景也形成一个个交汇节点与社交基地，增进邻里交往。
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940项目街区实景图
另外一方面，时代之城还规划一条约300米的连续花园轴、一条约600米的日常漫步街区时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
社区内部景观街区示意图，仅供参考，以实际公示为准
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940于业主，以后回家的动线就是，先穿过南翔的繁华，再进入独属于时代之城的摩登生活圈，精致感满满。
另在项目街角处还打造了多个口袋公园，包括约600㎡儿童活动、达尔文主题自然感知花园，实现在社区内外始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考，以实际公示为准
闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上街景、城景、绿意、湖光天色尽收眼底。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。
遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。
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但这还不够，卷王时代之城持续发力，在泳池会所、沿街配套、大门、地库、立面之后，又开放了约300米花园轴的夏荷池。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
整体约1.7万方的实景公区全面开放，这个规格在上海，只有时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940能够做到！
更重要的是，这只是一个拍地刚刚满一年的新房。
实景图
一方面，这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现。
另外一方面，对于购房者而言，更是相当于吃下一颗定心丸！因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
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实景图
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940更好的站位、更出色的交通、更完善的配套..
遥遥领先的地段价值！
论地段价值，时代之城是同级别中，你能买到的、地段更好的新房。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
一方面是时代之城的占位：是距离市区更近的新房：
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940另外一方面，南翔拥有11号线和嘉闵线，市区+大虹桥的双辐射：
11号线可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。
嘉闵线则可以与14号线、13号线、10号线、2号线、机场联络线换乘。
时代之城业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在约600万级的新房中，是没有对手的。
最重要的是，南翔的配套厉害得不像一个500万级板块，环境、界面、商业等都是越级存在。时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
- 南翔拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业，与真如比都不遑多让。
特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。
其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。
甚至你会发现，南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，真如可是1000万级区域。
相比约500万级的新房而言，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940南翔印象城MEGA实景图
- 南翔居住环境胜过单价7-10万/㎡的梅陇、莘庄。
环境上，南翔拥留云湖、银翔湖，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。
再加上华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，界面漂亮，是外环旁非常成熟、成功的中产社区。
南翔留云湖组团实景图时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940另外，根据《南翔2035总体规划》，时代之城周边将规划打造“以水为脉”的生态环境，构架水绿结合的生态网络。
其中，规划打造约2公里长、宽百米的花园江绿带，纵贯南北、将成为未来南翔标志性的绿色休闲长廊时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
所以，南翔真得与众不同，其他区域全新板块普遍只造住宅，然后配一点商业，说白了可复制性很强。
而南翔造大城都是通过生态为基底，营造蓝绿交织的生活，这对于同价位板块来讲是难以复制的，这是南翔一直以来的价值护城河！时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940
也是时代之城·雲墅官方售楼处：400-9966-940遥遥领先于同级别新房的一环。
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