✨深圳_鸿荣源观城✨✽✽✽✽
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龙华观澜顶流红盘【鸿荣源·观城】二期08地块【时尚花园】1566套住宅即将入市！主推88-98㎡稀缺小户型三房（4T6户），使用率碾压竞品，单价预计4万+/㎡，首付百万级上车深圳市级中心区！
核心卖点
双轨交汇核弹区位
▸正地铁口（4号线观澜站400米）▸10站深圳北/16站福田CBD
▸梅观高速直通地库（2026年通车）▸18/22号线（规划中）
️百万方超级综合体
410万㎡航母级旧改（深圳最大）7大业态+40万㎡壹方天地商业+8所学校+5大公园集群，自建文体中心/医院/云廊系统，实景兑现力超95%在售新盘！
逆天产品力
✔️89㎡神户型可改四房 ✔️108-143㎡改善四房南北通 ✔️1:1.29车位比（碾压片区）
✔️58-59层地标超高层 ✔️2026年底精装交付（施工进度肉眼可见）
价值风暴眼
市级能量核爆
鹭湖中心城+深圳北站"双中心"驱动，40+旧改（2500万㎡）重构城市界面，区政府驻地+四大文体中心+22万㎡鹭湖四馆（已封顶）
价格安全垫
周边二手挂牌5.2万/㎡+，倒挂空间超20%！鸿荣源三盘（尚云/博誉府/珈誉府）2023年狂销148亿，买爆款跟着销量冠军走！
智者之选
刚需抄底价+市级中心配置+现象级开发商=龙华性价比之王！
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