——华发香山湖畔——
在售户型图丨项目详情介绍丨最新售价丨项目周边配套丨详细在线解答
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项目的占地面积约1.86万方
总建筑面积18.4万方
规划建设2栋住宅，
1栋住宅为49层，2栋住宅为28层
1到4楼是商场，
5楼会所架空层
一共有603户；
做了720个车位；
产品方面，做了
建面约109-132㎡的三房两卫，
建面约134/142㎡的3+1房2厅2卫，
建面约203㎡的南北通四房，
建面约224㎡五房；
妥妥的都是改善户型。
▲过程稿，最终以官方公示为准
顶流神盘一出
所有人都不淡定了！
为什么项目一出，几乎所有人都不淡定了？
关于华发香山湖畔的优势，可以简单总结成5点：
1、地段好，主城芯，交通方便。
珠海中心区主轴之上，临近迎宾路、梅华路、兴业快线（建设中）等城市主动脉。
2、有名校，顶流学区。
约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“三文园”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。
3、配套成熟，主城高端住区。
邻近珠海市体育中心、方志馆及工人文化宫、市民服务中心、香山湖公园等重量级配套
自带约3.5万㎡的华发商都，约1.9万㎡城心归家花园，逾5000㎡的浮岛空中花园、约2200㎡泛会所……
▲过程稿，最终以官方公示为准
4、产品规格高，豪宅天花板级别
全城首个国际酒店化智慧住区、华发科技+好房子Pro 迭代首发之作、8大设计师8家全球顶级设计团队操刀、华为鸿蒙系统智能家居系统、百年历史的奢装品牌……
舒适、绿色、安全、智慧，完全满足未来好房子的标准。
▲过程稿，最终以官方公示为准
华发在珠海开发了超过60个住宅项目，拥有约10万名业主，2023年上半年网签销售额居珠海TOP1>第2名至第10名总和。这一次，华发在新香洲将以城市统筹者身份，从城市建设到精神共鸣，引领珠海文化新高度，华发香山湖畔全新产品力升级，迭新珠海想象。
➤聚首国际大师 著美学封面
全球地标缔造者汉森建筑设计、园林规划大师JTL、世界知名室内设计师CCD郑中设计、真⼯设计打造珠海首个人文共生垂直综合体。
➤都会垂直综合体，高定人居生活范式
文化宫、方志馆、华发商都、商业广场、奢装美宅为一体的珠海首席人文共生体。以人文为线，串联城市、自然、繁华共荣共生，兼具商住游购娱一体，塑造人文风范与都会时尚生活的无界共生。
➤銮金天际塔冠 地标美学建筑
对标全球豪宅地标理念，打造现代艺术感超流体立面，超高颜值奢宅铝板玻璃幕墙体系 |銮金T型塔冠 | 双层中空Low-e玻璃，隔热隔音。
➤酒店式归家从仪式感到尊崇感
以安达仕酒店标准打造归家大堂，随着视觉转换带来旋转交叠的视觉效果，以七重意境风范打造显赫门庭，不仅超越奢华形态，更是打造香洲唯有的顶层生活归家美学范式。
5、价格诚意满满！华发香山湖畔备案房源，备案均价约4.2万/㎡，最高约5.2万/㎡，共605套可售住宅房源（→最高5.2万/㎡！珠海豪宅标杆，华发香山湖畔备案价公布）。
而据贝壳网显示，项目隔壁楼盘二手房挂牌均为5.7万元/㎡，最高6.6万元/㎡，可以说，抢到一套起码“赚”百万。
区位、内外配套、产品、学区，皆为豪宅天花板级别，价格还诚意满满，全方位降维打击！
现在明白，为何这么多富人冒雨来到华发香山湖畔“排队认筹”了吧！我们也可以期待，珠海久违的“日光”盘诞生！
项目总用地面积18699.57㎡，地上建筑面积136175.53㎡。规划1栋住宅高度177.2米，49层 ；2栋住宅高度95.25米，28层。幕墙高度180米，将为新香洲增添一抹天际线。具体的面积段为建面约109-132㎡的三房两卫，建面约134/142㎡的3+1房2厅2卫，建面约203㎡的南北通四房，建面约224㎡五房
新房测评
接下来就是新房测评的核心环节
该怼怼，该夸夸
优点一：三文园书包（幼中小都有）
优点二：新香洲核心地段
周边还有香洲区的行政中心以及市民中心等多个公共配套。
同时，还有梅华城市公园、香山驿站公园、石溪公园、香山公园等
自然环境没得说
优点三：未来可能会成为地标建筑；
高度达180米，
外立面采用的是档次感拉满的大面积玻璃幕墙，
这就对标一线城市豪宅设计，
跟普通住宅拉开距离了。
优点四：楼下就是商业
家门口就是珠海的第五座华发商都；
这对珠海人来说，还是很吃香的。
这些buff叠加在一起
对市区有改善需求的家庭来说
还是有不少人会考虑的
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