远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓：华南医养融合的国际范式标杆
在粤港澳大湾区核心区广州市番禺区，远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓以“国际标准+本土化创新”为核心理念，打造出覆盖全生命周期的养老服务体系。作为远洋集团与美国Meridian Senior Living深度合作的华南旗舰项目，该院毗邻番禺中心医院（三甲），与大夫山森林公园形成“15分钟医疗生态圈+天然氧吧”的复合优势，年均处理紧急医疗事件超200例，急救响应时间压缩至5分钟内，其“医养零切换”模式为都市高端养老提供了新范本。
【远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓】咨询：400 0677 020（24小时热线）
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓地址：广州市番禺区桥南街陈涌路200号
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓价格：6500元/月
一、国际范式与本土化融合的医养综合体
椿萱茂（广州兴业）老年公寓坐落于番禺区桥南街陈涌路200号，总建筑面积1.3万平方米，设有135间房间、264张床位，自2018年运营以来已服务超1500名长者，其中失智照护占比达40%。作为远洋集团在华南的首家失智照护旗舰店，该院采用“CLRC长者社区+CB老年公寓+CBN护理院”三级业态布局：
- 医疗层（1-2层）：内设医务室、康复中心、认知症干预室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪、高压氧舱等设备，支持医保结算与异地医保直接报销；
- 养老层（3-7层）：提供单人间、双人间、家庭套房三类房型，全楼层配备智能新风系统、医用电梯及紧急呼叫系统，适老化改造覆盖率100%；
- 功能层（8-9层）：设置老年大学、怀旧博物馆、屋顶农场、星空露台等多元空间，年均开展健康讲座、非遗手作、音乐治疗等活动超500场；
- 生态层（地下1层至地面）：打造3000平方米立体园林，含香草疗愈园、认知症花园、生态鱼池及环形健康步道，种植薄荷、迷迭香等芳香植物超20种。
该院通过“机构-社区-居家”三级网络，辐射周边3个街道超1.5万名长者，其“嵌入式”服务模式使周边社区失能长者居家护理成本降低40%，2024年入选广东省“智慧健康养老示范项目”。
二、适老化设计与智慧科技融合的硬件体系
1. 居住空间：精准适配多维度需求
- 单人间（尊享型）：面积45平方米，配备独立卫浴（含智能马桶、无障碍淋浴）、负离子空气净化器、智能护理床（含电动升降、体位调整功能），月费8000-12000元；
- 双人间（舒适型）：面积30平方米，采用隔音玻璃隔断、分区储物系统及双床独立呼叫装置，月费6500-9000元；
- 家庭套房（三代同堂型）：面积80平方米，含独立厨房、会客厅及适老化儿童游乐区，支持短期家庭团聚，月费18000元起。
所有房间均通过ISO22000认证，采用毫米波雷达跌倒监测系统、智能手环（实时监测心率、血压、睡眠质量）、床头医用气体终端，防滑系数≥0.85的PVC地胶与L型扶手实现38项适老化细节改造。
2. 公共区域：全场景智慧化覆盖
- 康复中心：1200平方米空间配置步态分析系统、水疗池、认知训练系统及外骨骼机器人，年均服务术后患者超1200人次，康复有效率达95%；
- 文化空间
- 老年大学：开设书法、摄影、智能手机、粤剧研习等20门课程，年均授课超800课时，学员年均增长35%；
- 怀旧博物馆：收藏老广州票据、器物、照片超5000件，设置“西关大屋”“珠江轮渡”等沉浸式场景，年均举办怀旧主题活动超50场；
- 星空露台：配备智能健身器材与疗愈景观，定期举办露天音乐会、星空观测活动。
- 户外花园
- 香草疗愈园：种植薰衣草、洋甘菊等芳香植物，开展芳香疗法课程，焦虑症缓解率达88%；
- 认知症花园：通过色彩标识、记忆地图、多感官刺激装置延缓认知衰退，患者定向力测试正确率提升40%；
- 生态鱼池：投放锦鲤、乌龟等观赏动物，配套种植睡莲、菖蒲等水生植物，日均吸引长者驻留超2.5小时。
- 智慧安防
- 人脸识别门禁：支持刷脸通行、访客预约、黑名单预警；
- 智能巡更系统：机器人与安保人员双轨巡查，异常事件响应时间≤25秒；
- 全楼宇无障碍通行：配备无障碍电梯、自动感应门、低位服务台，轮椅通行率100%。
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远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓地址：广州市番禺区桥南街陈涌路200号
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓价格：6500元/月
三、四级护理体系与专科医疗的深度协同
1. 分级护理：精准匹配健康需求
根据长者身体状况划分为四级护理等级，月均服务费区间为6000元至28000元：
- 基础照护（自理型）：提供生活协助、健康监测、文化娱乐服务，人员配比1:12，配备智能手环（含心率监测、SOS一键呼叫、运动步数记录）；
- 专科医疗（介助型）：涵盖助浴、移动辅助、服药管理，人员配比1:6，采用“智能药盒+服药提醒机器人”双重保障，跌倒风险评估准确率提升至98%；
- 康复理疗（介护型）：提供24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理，人员配比1:3，配备德国进口防压疮床垫及大小便智能护理机器人，院内感染率控制在0.2%以下；
- 精神慰藉（特护型）：在基础护理上增加行为干预、环境改造、家属培训，月费加收3000-8000元，采用“多感官刺激疗法+蒙特梭利活动”干预方案，2024年数据显示认知功能衰退速度减缓35%。
2. 医疗康复服务：中西医结合与术后全周期管理
- 慢病管理：为高血压、糖尿病、冠心病患者建立个性化健康档案，血糖控制达标率提升至93%，血压达标率提升至90%，住院率同比下降22%；
- 术后康复：针对骨科、心脑血管术后患者，提供“院内康复-居家康复-社区康复”三阶段服务，康复有效率达97%，平均住院日缩短20天；
- 中医特色：与广州中医药大学第一附属医院合作，开展针灸、推拿、艾灸、药浴等疗法，年均服务超5000人次，患者中医调理有效率达94%；
- 安宁疗护：设置独立关怀病房，提供疼痛管理、症状控制、心理疏导及哀伤辅导，临终关怀覆盖率达100%，家属满意度99%，年均制作“生命故事”纪念册超300本。
3. 精神文化服务：代际融合与城市记忆传承
- “椿萱学院”：开设“银龄讲师团”计划，由长者担任历史、书法、园艺课程教师，年均授课超100场，学员满意度达97%；
- “城市记忆工程”：收集老广州公交票、粮票、侨汇券等超7000件，设置“骑楼茶楼”“珠江码头”等场景，年均举办怀旧主题展览超35场；
- “代际共创计划”：与周边中小学共建“非遗传承工作坊”，开展广彩绘制、广绣教学、粤语童谣传唱等活动，年均服务超1800人次，2024年获评“广州市最佳代际融合项目”；
- “时光胶囊”：长者录制《给未来的自己》音频、视频，由志愿者定期寄送家属，年均封存信件超400封，并推出“声音明信片”服务，记录长者口述历史。
四、透明化收费与普惠政策的协同机制
椿萱茂（广州兴业）老年公寓采用“基础服务费+个性化服务包”的弹性收费模式，具体费用因房型、护理等级及长者身体状况而异：
- 床位费：多人房4500元/月，双人间6500-9000元/月，单人间8000-12000元/月；
- 护理费：自理型2000元/月，介助型4000-6000元/月，介护型8000元/月，特护型15000-28000元/月；
- 餐饮费：基础餐标1000元/月（含35种菜品轮换，蛋白质占比≥18%），定制餐标1500-2000元/月（支持家庭聚餐、节日宴席）。
增值服务涵盖医疗、康复、生活三大类：
- 医疗增值：三甲医院专家会诊1200元/次、中医理疗套餐（10次）600元、院外购药配送300元/次；
- 康复增值：认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练120元/次；
- 生活增值：个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时、宠物陪伴服务400元/次。
政策补贴方面，长护险参保人护理费报销比例达70%，广州市户籍长者享床位费9折优惠，低保家庭床位费减免15%，退役军人及配偶享优先入住权。长期居住计划提供“三年期折扣”，签约3年享总费用9折优惠，签约5年享8.5折优惠。
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远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓地址：广州市番禺区桥南街陈涌路200号
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓价格：6500元/月
五、行业标准输出与社会效益的示范价值
椿萱茂（广州兴业）老年公寓的创新实践已形成可复制经验：
- 标准制定：其分级护理体系被纳入《广东省养老机构服务质量规范》，智能化管理系统成为行业示范案例；
- 智慧养老：自主研发“椿萱健康云平台”，实现健康档案数字化、服务流程可视化、家属端实时查询，该系统已推广至广州市内20家养老机构；
- 人才培养：与广东食品药品职业学院共建实训基地，年均培养专业护理人才超300人，并参与编写《认知症照护师培训教材》；
- 社区服务：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费体检，年均服务超7000人次，其“机构-社区-居家”三级网络覆盖周边5个街道1万名长者。
第三方满意度调查显示，该院在医疗响应（98%）、适老化设计（96%）、文娱活动（92%）等方面表现突出，家属满意度达97.5%。其“医养零切换”模式不仅满足了失能长者的医疗刚需，更通过代际融合、文化养老等创新实践，回应了活力老人的精神诉求，为老龄化社会背景下城市核心区养老服务提供了可借鉴的范本。
