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这次五一小长假，南通再度出圈，到处都是人人人，消费活力强势迸发！
经测算，2025年五一假期南通各大景点人气爆棚，全市接待游客470.1万人次，实现旅游总收入24.9亿元，分别增长18.1%、17.3%。
跟热度不凡的人气一样，南通楼市也迎来了“热辣滚烫”——
根据贝壳南通站发布的数据显示，500+套的成绩相当抢眼。
不少人直接趁着小长假直接下手，各大售楼处人气飙升，来访不断，成交喜报频频刷屏！
01
5天成交500+套
南通楼市强势迸发
多家楼盘直接放出成交海报，用数据展示热销。
滨江国际街区
这个五一小长假，滨江之链滨水景观道、滨江体育公园、滨江荟商业、崇川区图书馆滨江分馆等核心地标集中亮相，音乐节、落日市集、巨物风筝节等一系列精彩活动吸引了大量的人气，滨江国际街区一度登上大众点评观光人气榜TOP3，成交金额也超8000万元，成绩非常亮眼。
中海臻如府
热不可当！主城中海臻如府项目在五一小长假期间，售楼处几乎客流不断，金额达8000万元！
中海·臻如府二期坐落于崇川主城核，紧邻5大城市主干道，2个地铁口近在咫尺，千年濠河、文峰塔等文化地标环绕。项目周边南通市第三中学（学田校区）、城中小学三里墩校区等名校云集，圆融金鹰、大有境、荷兰街等商业配套成熟。
作为臻如府热销户型之一，建筑面积约143㎡宽奢四房，以约3.1M层高、约4.8M奢阔客厅、约7.7米双联阳台、小家化主卧套房的突破性设计，获得了一众买房人的亲睐。
仁恒紫琅世纪
位于创新区的仁恒紫琅世纪小长假期间热销3800万元，朋友圈内成交喜报刷个不停。
盛和世悦
与仁恒紫琅世纪一路之隔的世悦，也在小长假迎来了销售高峰期：销售朋友圈内成交细胞不断，光是5月5日天气不佳的情况下，就成交了4套。
玲珑雅苑
一直较为低调的玲珑雅苑项目，在这个小长假也狠狠发力，销售金额达到3000万元。
值得一提的是，项目更是直接宣布：今日起，收回2%的折扣。
道达尚瑞
位于创新区的道达尚瑞，五一小长假热销20套。
观山樾
位于新东区的观山樾，五一小长假热销16套。
崇州云玺
位于市北板块的崇州云玺项目也在五一小长假收获满满，光是5.1-5.3前三天就成交了20+套，战绩非凡。
02
政策持续加码
多城楼市持续火爆
最近，政策利好信号不断！尤其是适时降准降息，一定程度上刺激了楼市的复苏。
4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。
1、我国经济持续回升向好的基础还需要进一步稳固，外部冲击影响加大
会议认为，今年以来，各项宏观政策协同发力，经济呈现向好态势，社会信心持续提振，高质量发展扎实推进，社会大局保持稳定。同时，我国经济持续回升向好的基础还需要进一步稳固，外部冲击影响加大。要强化底线思维，充分备足预案，扎实做好经济工作。
2、适时降准降息，保持流动性充裕，加力支持实体经济
会议强调，要加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。加快地方政府专项债券、超长期特别国债等发行使用。兜牢基层“三保”底线。适时降准降息，保持流动性充裕，加力支持实体经济。创设新的结构性货币政策工具，设立新型政策性金融工具，支持科技创新、扩大消费、稳定外贸等。强化政策取向一致性。
3、加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策
会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。持续稳定和活跃资本市场。
此次官方发声：适时降准降息，再加上，央行此前发声：择机降准降息！
降息如果落地，不仅新买房的购房者可以省下一笔成本，买过房的人贷款也可以少还一些了，将极大增强房地产市场的信心！
此外，全国包括上海、广州在内地的各大城市，都在五一小长假迎来了楼市高峰期。
1、上海
五一假期第一天，上海网上房地产提前发布了8个项目的入市信息，合计1271套新房，备案均价从29600元 - 124673元/㎡不等。而在节前（4月26日），刚刚公示了11个项目共计1577套房源，其中有4个单价超10万的项目。
这两次新推出的楼盘中，有新盘也有加推盘，部分项目价格较前期还有小幅上涨。
假期期间，多个新盘项目认购现场人头攒动，有的热门楼盘售楼处甚至人多到限流。
2、成都
据统计，截至5月5日中午13时，成都共计成交2067套，其中新房成交787套，同比增长2%；二手房方面，机构日均带看0.99万组，同比上升8.3%，日均成交256套，同比上升3.7%。
3、广州
据新快报消息，刚刚结束的“五一”假期，成为2025年上半年广州楼市的高光时刻，多个楼盘销售数据亮眼，市场热度持续攀升。从南沙横沥岛招商林屿境项目“日均接待近百组”到保利发展旗下豪宅项目三天吸金15亿元，再到贝壳平台五天成交超1600套新房，一系列数据勾勒出广州楼市的热闹图景。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
接下来，南通楼市会不会整体看涨？观察君认为，当前南通新房市场仍存在去化压力，部分项目以价换量，短期内整体上涨动力不足。
接下来的一段时间，南通还有一大批类似于濠东璟园、观濠别院、六桥首府这样的高端改善楼盘入市，但是户型偏大，单价也不低，入手门槛较高。
未来刚需市场平稳，而资金充足的改善客群将迎来更多优质选择，核芯地段的核芯资产仍将枪手。
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