5月20日，成都金牛区国宾板块一宗61.7亩住宅用地公开拍卖，起拍价12100元/㎡，吸引了10家房企参与竞拍。最终成都市兴唐房地产开发有限公司以14600元/㎡楼面价竞得，成交总价12.02亿元，溢价率20.66%。这也是兴唐地产首次进入成都三环内。
地块位置示意图
宗地位于蜀西路以东、金周路以北，紧邻中铁・拾贰宸项目，处于国宾板块核心发展区域。交通配套：紧邻金周路、蜀西路城市主干道，可快速接驳三环路与绕城高速；轨道交通方面，距地铁2号线及规划9号线金周路站约1公里，西侧规划的12号线蜀西路站仅250米，属典型TOD辐射地块。
地块东侧，在建的互助中学已官宣将由树德中学领办，学校采用一校三区办学模式，包含一个高中点位和两个初中点位。总投资2.56亿元，规划36个教学班、1800个学位，预计2026年6月建成。
学校参考图，图据国宾高科新城微信公众号
商业配套方面，2公里范围内涵盖中海国际购物公园、成都后花园爱琴海购物中心，未来随金周路TOD商业体落地，区域商业能级将进一步提升。医疗配套当前依赖犀浦板块的三六三医院（三甲）等，生态资源有磨底河、两河森林公园及天府艺术公园。
据克尔瑞四川数据，国宾板块近一年无住宅用地出让，此次成交为板块时隔一年的首次土地供应。2023年板块曾成交6宗宅地，楼面地价11800-18600元/㎡，目前城投置地国宾7号院、保利西堂和煦等6大项目已入市。
当前板块在售新房以小高层为主，中铁・拾贰宸（129-175㎡，均价2.8万元/㎡）、中国电建・国宾华曦府（110-143㎡，均价3.1万元/㎡）等项目价格区间集中在2.4-3.1万元/㎡。
拿地的本土房企兴唐地产此前曾在简阳、龙泉西河板块、高新新川板块开发过住宅项目。此次拿地是兴唐地产首入金牛区，也是首次进入成都三环内。
封面新闻记者 黄益辉
