合肥6月份土拍来了，本次推出了高新区2宗地，经开区1宗地，共计151.3亩，容积率1.3-1.8，暂定6月27日土拍。
其中包括了高新区蜀西湖板、中安创谷板块各1宗地，经开区南艳湖宝龙达地块，蜀西湖那块地位置还是不错的，可以做低密度叠墅、洋房，而且还是个湖景房，周边有龙湖光年的商业配套及地铁等加持。
具体如下：
高新区GX202504号地块位于高新区皖水路以南、石莲北路以东，占地面积88.8137亩，容积率≤1.3，起拍价1400万元/亩。
该地块原为安泰产业园地块，在2025年3月调整为住宅用地，当时规控容积率为1.6，现在降到1.3，基本可以打造洋房、墅类产品，应该到时候会比较抢手了。
高新区GX202503号地块位于高新区侯店路以东、习友路以北，占地面积35.6216亩，容积率≤1.8，起拍价948万元/亩。
该地块下调了容积率，从此前规控的2.2下调至1.8。旁边就是合肥城建拿下的高新202403号地块（地块四）。
经开区JK202502号地块位于经开区和雅路以南、至善路以西，占地面积26.8723亩，容积率≤1.8，起拍价1280万元/亩。
根据控规显示，在宝龙达新增3宗居住用地，容积率均为2.0，这次只是土拍其中一块地（地块二）
本次三宗地块关注度较高，1号地块经开区宝龙达地块紧邻7号线南艳湖南站，周边配套大型商业银泰in Park；
2号地块邻近中安创谷、科大硅谷，地块附近700米处配置国际街区商业及调整后的6号线地铁青龙岗站；
3号地块为蜀西湖东北侧安泰地块，处于蜀西湖核心区，部分区域楼栋可直观蜀西湖，邻近龙湖高新天街商业及2号线地铁桂庄站。
『探盘评测』
上 锦悦
