渝铁西苑位于重庆市渝北龙头寺，共计房屋2022户，产权年限为50年，2006年交房。
《不动产登记暂行条例》是国务院2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行的法规。
渝铁西苑 图片来源：安居客
所以，全国很多小区，属于全体业主的公共用房（比如物业管理用房、物业经营用房）等不动产，并没有得到初始登记。当然，如果移交给全体业主了，也不影响实际占有并使用。
渝铁西苑 图片来源：安居客
但是如果没有这个确权登记信息，如果物业又是败家货、业委会又青黄不接，日子久了，业主们真的可能不知道哪些属于全体业主的，那么变成物业自己的可能性的确存在。
当然，就算不动产登记条例出台后，相当多的小区，属于全体业主的不动产，也并没有登记到全体业主名下。原因嘛，不多说，懂的都懂。
来自渝铁西苑的业委会公告
业委会 确权成功的告知书
这个告知书，业委会没有盖章，但是委员们都按下鲜红手印，然后亲笔签字，我想或许是为了隆重和庄严，因为这是小区公共资产确权的一个里程碑；近20年后，终于在官方不动产系统中，对业主共同不动产权，进行了隆重封印，善莫大焉。备注：为了保护隐私，手印和签字局部打码。
渝铁西苑 图片来源：安居客
渝铁西苑业委会，给小区的物管用房，补办了不动产登记手续，登记到全体业主名下的，费用每张证550元，不算什么。
不动产确权登记费缴款书 之一
但是，这里面付出的心血和努力，肯定是外人无法知晓的。这里面除了一些人的付出和奔波外，开发商最终也同意、不动产中心也确认给补办确权登记，这都是社会进步的表现，这点得夸夸重庆两江新区！
开发商为重庆渝铁房地产开发有限责任公司，看名称应与国资重庆铁路相关，看来还算是良心企业，虽然和业委会不懈努力最密不可分，但相比沦为资本工具的地产，还是好很多，至少最终答应并配合了，换成其他地产，或许不可能有这个结果。
下面看看他们的成果，2025年4月完成不动产登记申请受理
不动产登记受理通知单 之一
2025年5月不动产中心系统，就能查到小区物业管理用房的登记信息，已经属于全体业主，谁也无法浑水摸鱼了。
确权后的登记查询告知单，之一
真正的业委会，他们的每一次努力、每一个尝试，都是值得的，也是有意义的。补办这个确权登记看似轻飘，但这确保了小区公共产权房，再无产权归属纠纷，其功甚大。
#不动产确权登记# #业委会# #重庆# #房地产#
