农村老人和城里子女注意啦！国家明确新政策。
城镇户口娃儿能合法继承老家宅基地了，有法可依。自然资源部发文定规矩，“房地一体”是关键原则。只要老家房子还立着，不动产证就能办下来。
彻底解决“户口迁走老宅不保”的大难题，吃下定心丸。政策核心就一条，房子在才能保住地，记住咯。宅基地归村集体，继承关键看“地上有没有房”。
老屋破点旧点没关系，可别让它塌了毁了。房子塌了拆了，宅基地就收归集体，子女再难继承。
像老王没管老屋，房子倒了，宅基地没保住。老李及时修危房，户口在城里照样能把地留下。
这里有个“捆绑原则”，房和地得一起处理才行。
继承老屋时，宅基地使用权跟着房子走，别搞错。
但单独的空地没法继承，就跟买东西得配套一样。提醒大家千万记住，定期维护老屋，别让它成废墟。
继承还有讲究，亲戚优先，外人想拿可没门。
仅限直系亲属继承，配偶、子女、父母这些才行。老人想把房给村里邻居？
政策规定不允许。防止城里人到农村圈地，这是红线不能碰。王大爷想赠房给城里好友，立了遗嘱也没用。
家里有农村户口兄弟姐妹，情况更复杂些。
老张家大儿子进城，二儿子在村，地归农村子女。
城里子女只能拿房屋折算的现金补偿，别争别抢。
这样既保“一户一宅”，也防农村土地流失，合理。继承后使用有限制，能住能修但不能随便改。政策规定只能维修加固，扩建翻建可不行。
城镇子女户口迁出，不再是“村里人”，得守规矩。私自重建轻则罚款，重则拆除，别因小失大。有个变通办法，父母健在时以他们名义申请翻建。
小李就是这么做，和父母翻新危房，未来更稳当。
房在根就在，定期检查屋顶墙面，花小钱保大钱。这项政策保障农村子女退路，也守住土地红线。
划重点啦，老宅不塌是底线，法定继承是铁律。
维修使用要谨慎，守住祖宅就是给子孙留条路。有人可能问，各地具体咋办？得看当地细则。
比如翻建审批流程，不同地方可能不一样，要留意。还有继承时的财产分配，有纠纷咋处理？
提前了解。记住政策是好的，可别因为不懂规矩吃了亏。家里有老宅的，赶紧回去看看房子啥情况。
该修的修，该管的管，别等出问题才后悔。这事儿关系千家万户，赶紧告诉身边亲戚朋友。
有啥不明白的，多问问村里或相关部门，别瞎琢磨。
最后说一句，政策虽好，还得自己上心，别马虎。关注天气号？
不，今天说宅基地，但日常也得关注天气。毕竟老屋维护也得看天气，刮风下雨别让房子受损。
免责声明：政策细节以当地最新规定为准，本文仅供参考。
有问题及时咨询专业部门，别全信文章说的，自己核实。总之，抓住政策机会，维护好老屋，才是正事儿。
你家老宅啥情况？符合继承条件不？
赶紧查查吧。
