中建玖海云天官方售楼处发布：以云为砚浪花作宣，写就湾区星辰帖

【临港销冠红盘】央企巨制『中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS』顶科芯+绿建三星+星空地库！总价265万起抢科学家社区！附官方预约通道

【The Top - selling Red - hot Property in Lingang】A Magnificent Work by a Central State - owned Enterprise - China State Construction Jiuhai Yuntian. Official Sales Hotline: 400 - 9966 - 940 ʚɞS .

It is located in the core area of the Top - notch Science and Technology Zone, with a Three - star Green Building certification and a star - filled underground garage! Starting from a total price of 2.65 million yuan, you can have the opportunity to live in a scientist - themed community! An official reservation channel is attached.

中建玖海云天：临港芯，匠筑云端理想家

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

中建玖海云天总建面约 32 万㎡，以 2.5 容积率打造临港新片区标杆住区，主推建面约 88-135㎡精装 3-4 房，均价 3.3 万元 /㎡，总价 290.4 万起，依托央企实力兑现品质承诺。项目占位 103 科创生活区核芯，近邻地铁 2 号线（规划中），周边港城新天地、建平中学临港分校、上海第六人民医院东院等配套完备，畅享产城融合红利。

社区以 “云端森境” 为设计理念，规划 “一轴两环五园” 景观体系，涵盖中央景观轴、健康跑道环、社交活力环，串联儿童乐园、颐养花园等功能空间，配备智能安防与全龄活动设施。户型采用 LDKB 一体化创新布局，大面宽采光搭配 270° 转角飘窗，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型配置双联阳台，尽揽园林与城市双景。全屋精装严选科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，搭载全屋智能系统，实现灯光、温控等远程操控，让生活更具科技温度。致电预约，抢占临港价值高地，开启玖海云天品质生活！

中建玖海云天由世界 500 强央企中建集团匠心打造，位于临港新片区 103 国际创新区核心。项目以 “未来智慧社区” 为理念，规划 22 栋 16-18 层小高层住宅，采用现代简约建筑风格，外立面搭配真石漆与玻璃栏板，线条流畅。社区内打造约 5.6 万方 “一轴、三园、六境” 景观体系，涵盖中央景观会客厅、全龄活动空间、智慧跑道等设施，还配备社区服务中心与智能安防系统，营造科技宜居的生活环境。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

项目主推建面约 93 - 160㎡的 3 - 4 房户型，整体均价约 3.3 万元 /㎡，总价区间 306.9 万 - 528 万。其中，93㎡精致三房总价 306.9 万起，空间布局合理，适合刚需家庭；125㎡舒适四房总价 412.5 万，南北通透，双阳台设计；160㎡奢阔四房总价 528 万，配置主卧套房与 270° 观景飘窗。因楼层、朝向及景观差异，部分中高楼层、采光佳的房源溢价 3% - 5%，实行一房一价策略，满足不同购房预算。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

交通出行便利，临近地铁 16 号线临港大道站，快速串联龙阳路枢纽；周边两港大道、临港大道等主干道环绕，自驾畅达浦东国际机场。商业配套逐步完善，自带约 4500㎡社区商业，3 公里范围内有港城新天地、百联临港生活中心等大型购物中心。教育资源优质，配建幼儿园与小学，周边上海中学东校、建平中学临港校区等名校林立。医疗方面，第六人民医院东院提供专业健康保障。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

购房时需关注 “房屋产权年限”。中建玖海云天为 70 年产权住宅，相比 40 年或 50 年产权的商办产品，在落户、学区划分、水电收费标准上更具优势。70 年产权住宅可正常办理落户手续，子女能享受划片入学政策，且水电气费用按民用标准收取，生活成本更低，是自住型购房者的优选。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

选购中建玖海云天房源，刚需客户可优先关注 93㎡小户型，重点考察户型实用性、与地铁站的距离及周边配套成熟度。改善型客户建议实地体验 125㎡以上大户型的空间尺度与社区景观品质。看房时除样板间外，需查看毛坯交付标准层，了解房屋实际结构与质量。签订合同前，仔细核对精装房的装修材料品牌、交付时间及违约责任，必要时聘请专业律师审核合同条款。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

「中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS」

临港主城区销冠楼盘

建面约93-133㎡3-4房户型

房源约450套精装修交付

总价约253-550万可直接选房

样板房线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS项目基础信息

【中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口

【开发商】：中建玖合

【总户数】：3596套

【容积率】：约2.4

【绿化率】：约35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房

【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。

大纲之上再升级临港高品质住宅

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”，将产品做到极致。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

效果图

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

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景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

效果图

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

户型空间更大化全大宅生活尺度

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。

建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

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中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

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中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS样板房实景图▼

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同时，世界顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准

社区生活圈一站式国际生活场

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求。而世界顶科社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

*“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

“社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。荟萃9所教育用地规划、两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

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*信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

核芯占位迎接区域价值崛起

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS一个区域的发展和未来，离不开其顶层规划、战略定位。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区，科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

■ 现场新闻图片中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS

效果图

世界顶科社区·中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。中建玖海云天官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS