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国内正在掀起发展第四代住宅的热潮，并出现多个成功案例。现在，石家庄已经拥有自己的第四代住宅——城发投瑞凝府。
2021年，石家庄提出“二环内做减法”，存量空间优先供给教育、养老、绿地、文化、体育等公共服务类设施，城市功能在不断完善中，除了满足最基础的居住需求外，也不断提升人居体验。
2021年8月石家庄启动实施城市立体园林建筑试点项目，2021年10月石家庄城发投集团获取石煤机城市更新地块。城发投瑞凝府售楼处电话：400-8838-165城发投瑞凝府售楼中心位置：400-8838-165城发投瑞凝府营销中心热线：400-8838-165
2022年，石家庄城市更新宏图拉开，城发投集团是石家庄“6+2+2”城市更新发展战略的先锋队和主力军，他们在工业源脉石煤机厂上布新除旧打造的瑞凝府，是石家庄二环内做减法、容积率2.0时代的首个住宅项目，也是立体园林建筑试点项目、石家庄首座第四代住宅。城发投瑞凝府售楼处电话：400-8838-165城发投瑞凝府售楼中心位置：400-8838-165城发投瑞凝府营销中心热线：400-8838-165
▲瑞凝府项目示意图
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▲瑞凝府建筑立面效果图
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第四代住宅历经多年探索创新，在国内外已有不少实践。大家比较关注的问题包括：庭院进深与室内采光，居家生活的私密性，绿植花草的养护等。瑞凝府通过设计创新，让第四代住宅在北方城市生根发芽、开枝散叶，提供了建设范本，两年来陆续接待全国开发商的学习参观。
考虑到庭院进深与室内采光的平衡关系，如果一味做大庭院的尺度空间，那么会因其进深过大而影响到室内采光。特别是在北方城市，人们居住理念更喜欢南北通透、大采光面。城发投瑞凝府售楼处电话：400-8838-165城发投瑞凝府售楼中心位置：400-8838-165城发投瑞凝府营销中心热线：400-8838-165
因此城发投在产品研发阶段，就提出不做超大露台。在对瑞凝府开敞式花园空间尺度深度研究的基础上，最终把庭院面积控制在约14-33㎡，庭院最大进深约3.6米，实现二者的适宜比例。
▲瑞凝府露台示意图
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此外，瑞凝府户型布局选择了“边厅设计”，让更多的阳光倾泻入室内。转角边厅实现270°双面采光，既明亮又视野开阔。
▲瑞凝府边厅设计示意图
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备受关注的露天花园私密性问题，同样难以绕过。瑞凝府通过合理设置庭院的空间尺度和朝向布局，使私密性、安全性问题迎刃而解。
奇数楼层的户型与之垂直对应的偶数楼层的户型，它们的空中庭院均错开设置或不在同一个方向设置；在对应奇数层与偶数层空中庭院的上一层墙面所开设窗户的下口，设置一块用以挡住向下视线的外窗台板，使私密性得以保护。
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