半年过去，马来西亚“森林城市”将迎来首批家族办公室落户。
在中国五一长假前夕，马来西亚媒体报道，柔佛州政府对外公布，目前已有19家来自大马、新加坡和泰国的公司有意设立家族办公室，其中两家已获证券监督委员会批准。
州政府并未透露具体投资金额，但每家公司至少需投资3000万令吉（约690万美元）以设立业务，意味着至少将有2亿7000万令吉注入金融特区。
柔州投资、商贸、人力资源及消费人事务行政议员李廷汉向《This Week in Asia》表示，当局没有定下设立公司数量的目标，但当然是越多越好。
他指这19家考虑设立家族办公室的公司，是32家表示有兴趣在森林城市金融特区设立业务的企业之一。
柔佛州政府与联邦政府正将森林城市金融特区定位为柔新经济特区的延伸，积极打造区域工业与金融枢纽。
李廷汉补充，大马将为金融、金融科技、全球商务服务及数字支付等领域提供额外税收优惠，鼓励更多高价值投资。
多位新加坡和香港家族办公室负责人表示，柔佛州毗邻新加坡，有地理位置和成本优势，但是高端人才和服务机构的弱势也很明显，短期内难以解决，目前更多会成为新加坡或东亚地区家办或者投资机构的附属或者离岸落点，不担心对香港和新加坡的家办构成竞争。
【此前详细报道：】
家族办公室争夺战升级：马来西亚联合碧桂园切入，决心打造低配版小新加坡剑指香港？
新政快速落地，意图盘活碧桂园最大海外项目？
2024年9月，马来西亚第二财政部长阿米尔韩查（Amir Ｈamzah）宣布，配合柔佛州森林城市被划定为金融特区，当地将成为全马首个设立单一家族办公室（Single Family Office）能享有零税率的地点。
按照去年的政策，获享零税率的单一家族办公室门槛是3000万令吉（5200万人民币），10%资金必须在马来西亚投资。设立在森林城市的家族办公室必需聘请至少两名马来西亚财务专才管理财务，年营运支出则必需则达50万令吉（80万人民币）。
这项政策将于2025年首季落地。符合条件者的零税率优惠期限可长达10年，较后若要延长，投资方必须增加投资规模。
阿米尔韩查当时表示：“马来西亚也可以成为中国、迪拜以外，另一个家族办公室投资热点国家。”
森林城市原本是“一带一路”项目之一，但因碧桂园陷入债务危机而发展受阻。
官方数据显示，柔佛州去年1-9月（即宣布金融特区政策前）共售出超过3万1000个住宅单位，总值达148亿令吉（约34亿美元），成交量同比增长近5%。
地理位置独特，未来人才和服务配套是挑战
柔佛州地理位置优越，与新加坡仅距一个海峡，共有四个人工岛、面积30平方公里，以及希望引入70万居民。惟因各种因素，八年过去了，目前仅完成总土地面积及建筑物的一小部分，碧桂园亦曾称岛上只有约9,000人居住，曾被指沦为“鬼城”。
2023年8月，时任大马首相安华为提振森林城市和马来西亚经济，宣布将其列为金融特区，在此工作者将享15%税务优待！
多位新加坡和香港家族办公室负责人表示，目前更多会成为新加坡或东亚地区家办或者投资机构的附属或者离岸落点，不担心对香港和新加坡的家办构成竞争。
2023年8月，安华指森林城市金融特区将有多家国际高等教育机构院校及高端工业园。政府也将在海关开设快捷通道，方便海外熟练员工入境，主要目的就是为了方便接收直线距离两公里的新加坡资源外溢。
值得关注的是，部分服务机构已经开始进入柔佛。
4月底，由KTC英皇会计师学院创设的中亚专业集团（C&A Professional Group）进驻森林城市金融特区，通过成立C&A Family Wealth Consultant及C&A MM2H Consultant，为广大企业提供家族办公室及大马第二家园咨询服务。
KTC董事主席张载平指出，中亚专业集团创立于1988年，已有37年历史。
他表示，为了迎合时代需求，该集团已和逾百家企业洽谈，协助企业了解在上述金融特区的最新投资资讯。
他在记者会上披露，C&A将在森林城市举办4场国际级的投资大会，分别是今年7月和10月，以及明年1月和4月。
“同时，C&A将和银行、森林城市配合，策划在该金融特区内打造金融街，以及类似新加坡莱佛士的金融区。”
碧桂园最大海外项目升格为“金融特区”，享受零税率加入家族办公室竞争，能否“咸鱼翻身”？
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