今日进行第四批土拍，出让四幅地块，分布于虹口区、杨浦区、松江区以及青浦区。最后拍地总收入超97亿元。虹口地块被北外滩集团底价获得，杨浦地块被保利置业以26.3%的溢价率获得，松江地块被中铁建以20.4%的溢价率获得，青浦地块被保利发展以底价获得。
上午直播的是杨浦地块，由于该地块位置不错，技术指标也比较理想，吸引5家房企参与。 竞价过程相当激烈，最后阶段主要集中在保利置业和中海之间的竞争。
保利和中海都深耕杨浦，这次中海的项目离开这幅地块非常近，开盘也全部销售一空，因此拿地方面有不少底气。算上这幅地块，保利在杨浦拿了9块土地，可见保利在杨浦也集聚了不少资源。
最后，保利置业出价更高，拼下了这幅地块。同时，8万多元的楼板价也刷新了区域里的纪录。 对于这个结果并不意外，优质地块加央企的积极参与，价格必然走高。
杨浦东外滩地块
下午虹口地块拍卖也是市场关注的热点地块。毕竟地块位置优越，东北侧紧邻瑞虹新城，距离10号线四川北路站直线距离约300米。周边商业配套完善，比如利通广场、壹丰广场、中信广场、1933购物中心均在步行可达范围内。由于这幅地块是商业和住宅两幅地块组成，商业项目开发难度比较大，一定程度上会压制溢价率。最后是北外滩集团以底价获得。
市场分析
今天的土拍时间窗口非常巧妙。4月一系列交易数据刚披露不久，4月上海新房、二手房的交易数据都不错，尤其是近期一些网红新盘的认筹数据亮眼，给房企很大信心。
此外，本周央行公布了一系列金融利好举措，市场期待的降准、降息兑现，进一步提振市场信心。在偏暖的氛围下，房企拿地更积极。最后拿地的结果符合市场预判，两幅质地不错的土地都获得了一定的溢价率。从拿地的企业来看，还是以国央企为主，此外，都是深耕上海的房企拿地更主动，说明上海楼市健康度高，并且能获得稳定的利率。
