住大房、豪宅，甚至是很多人梦寐以求的，但是真要住进去以后就会发现，实际上，并没有你想的那么，万般美好！
前几年，老同学周深从90平米换到了心心念念的180平大平层，住了五年，还是搬回了老小区，只因为越住越难受。
而且，像同学这样的情况很多很多，在网上搜索一下相关话题，都是关于大平层不好的体验，而且惊人的相似。那大平层到底有什么缺点？老小区又有什么优势，本期我们就侃一侃。
一、大平层的缺点
大众对于大平层的认识，不仅面积至少160平，有卧室之外，还要有独立的健身房、茶室、书房等空间，这样才能满足享受更加高端生活得需求。
现在市面上的大平层不仅面积够大，还有其他方面的优势：采光好、大横厅、一梯一户，而且因为处于地段好，周边配套完善，交通便利等等，
但，优势如此之多，为什么还有很多人要“逃离”它，主要源于以下几个缺点：
1、买得起养不起
除非特别有钱，大部分人虽然买得起大平层，但是也不会花钱去买大平层，即使买了，也不会请保姆维护，
家里所有的卫生都要自己亲力亲为，面积大，做卫生就会很累人。
尤其是对于上班族，白天上班，晚上做家务，面积太大，哪怕是分区清理，今天这个区域，明天那个区域，也一样会很累。
而且，大平层的居住成本也不便宜，物业费比普通住宅更贵，再加上水电暖气费，一个月起码大几千。
网友@幸福喵说，她家的物业费5.5一平，每个月光物业费就1000多块，再加上暖气费、空调费用也得万八千块钱，整体算下来，住大平层得逞阿德甚至是小户型房子的三倍都不止。而且家里常年只住两个人，特别不划算，最后还是搬回了老小区。
2、人少不聚气
现在的家庭都不像以前，一家生五六个孩子是常态，基本上都是三口之家、四口之家。如果孩子，每天吵吵闹闹，还有点人气，空间大也能玩得开。
但是如果人到中年，孩子上学或者上班，平时家里就剩下两口子，倘若另一个出差什么的，一个人住那么大面积的房子，别提有多瘆人。
网友@珊珊说，自己三口之家，家里房子差不多200平，孩子上班后，老公还经常出差，每天自己一个人在家，白天都怕的很，总觉得冷清的瘆人，尤其是晚上，一个人不敢住，好几次都半夜去酒店过夜。
3、转手无望；
除了特别火热的高档楼盘，普通小区的大平层，因为面积太大，并不好卖，再加上上面的这些缺点，很多大户型房子还不如小户型转手快。
比如我朋友七八年前买的190平大平层，挂牌两年多了，看的人都没有，最后只能价格一降再降，比当初自己买的时候还亏掉30几万。
所以，对于普通家庭来说，买大平层相当于买到即亏，后期的维护费用越来越高，怪不得很多人买了之后都后悔，觉得还不如搬到小房子划算。
二、老小区有哪些优势？
1、有人气
老小区邻居更热情，平时大家互帮互助，电梯里见了都会多问几句，住一个月就跟大家熟络起来，有一种融入大家族之感，心里很温暖。
而且房子面积小，三口之家安全感十足。
2、地段优势；
很多老小区都位于城市的核心区，周边配套特别完善，什么菜市场，商场，医院、地铁等等应有尽有，而且很多老小区都对应着比较不错的学区，住在这里，不仅孩子上学方便，出行上班通勤时间更短。
如果是新小区，同样的条件，价格就会贵到离谱，相比之下，老小区的性价比更高。
3、安静，没有邻里矛盾；
老小区居住的人普遍都是中老年人居多，日常的生活都比较有规律，而且也很少有半夜吵闹的情况，相比其他新小区年轻人多、孩子多、夜生活多，老小区的居住环境更加安静舒适。
而且早期建造的很多老小区，当初开发商建房时用的都是比较好的材料，这也使得很多老小区的隔音效果，比赶工建造起来的新房更好。
4、价格便宜，维护成本低；
相比新小区/大平层，老小区的价格是便宜很多的，就拿物业费、停车费来说吧，新小区一般物业费起码要3块，停车费少说也四五百了。
但是像我朋友住的老小区，一个月物业费35块，停车费80块，生活成本只有新小区的1/6，虽然新小区的设施更好，但落实到钱上面，还是老小区更实惠一些。
三、老小区也有缺点
虽然老小区的优势不少，但同样也有他的缺点，毕竟老小区楼龄长，设施老旧，没有电梯等，问题还是比较多的。
所以选择的时候就要多费心思，不要选择那些房龄太长的，超过20年的老房子尽量不选，资金允许的话，最好是10-15年左右的更合适，
再者，老小区的装修是比较陈旧的，买入这样的房子就需要花费更多的成本去改造，这个要提前做好心理准备。
还有千万不要选择老小区一二楼和顶楼的房子，一楼太潮湿、采光通风差，2楼甚至是返水的重灾区，我买了顶楼就要年年遭遇漏水问题，所以选择中间楼层是最好的！
文/巢客，图/网络，侵删！
