前言
富人就一定是“尊上”吗？
5月6日的下午，官方媒体的一则新闻迅速占据了热搜榜，一名来自武汉的男子竟然被自己的房东连续扇了四个耳光。
消息一出，立刻引发了广泛的讨论。有网民猜测是否是租客做了某些过分的行为惹恼了房东，也有人认为是房东太过蛮横，动辄使用暴力。
关于事情起因的争论一时之间甚嚣尘上，而当真相浮出水面时，网络上的反响更是热烈非凡......
武汉男子遭房东重击四掌
这件事得追溯到2022年的9月，石先生带着梦想来到了湖北武汉，计划在这里创业，开设一家属于自己的美发店。
经过一番挑选，他最终选择了位于武汉东西湖区的一个位置，这里交通便利，各项条件都十分理想，于是便和房东陈女士签订了一份为期三年的租赁合同。
根据当时的市场环境，这家店铺每月租金为2500元，同时需要缴纳2500元作为水电和设施的保证金。
一切准备就绪后，石先生马上投入装修，不久之后美发店顺利开业，生意比预期还要红火。
到了2024年，随着业务的扩展，石先生决定将店铺迁至另一条街更为优越的位置。
原本以为与当前房东合作两年无矛盾，关系融洽，但这一决定却成为了石先生噩梦的开端。
根据双方签署的合同规定，如果石先生提前终止租赁，需提前一个月通知房东，否则要支付2500元违约金。
这项条款在签约时房东陈女士特别强调过，考虑到租房市场的现状，石先生也表示理解并同意。
为了防止出现差错，石先生特意提前三个月向房东提及退租事宜，以确保双方都有足够的时间处理。
看到这里，相信很多人都觉得石先生的做法非常厚道，在合同期满之前就主动沟通，给足了对方时间与尊重。
换作是我，作为房东大概也不会为难对方，该退还的押金自然会退还，大家和平分手。然而陈女士家的卢先生却并非讲道理之人。
当石先生刚提到退租二字时，卢先生便拍案而起，怒目圆睁，大声叫嚷着：“你都没租满三年，别想拿回押金！”
石先生听到这话顿时愣住了，这与当初约定的情况完全不符，更何况这次退租是经过提前协商的，并非单方面违约。
结果话还没说几句，卢先生就动手了，挥舞着胳膊连扇四个耳光，把石先生打得晕头转向。而陈女士在一旁不但不阻止，还任由丈夫施暴，一副事不关己的态度。
本以为事情到这里就结束了，双方各走各路，该退租退租，该赔偿赔偿，可没想到这只是个开始....
冲突升级，结局大快人心
被打后的石先生立即选择报警来维护自身权益，警察随即将卢先生带走，详细说明了事件经过。
第二天清晨，石先生如往常一样来到店里准备营业，却发现店门被反锁，钥匙无法打开。
面对这一突发状况，石先生赶紧联系陈女士，但电话始终无人接听。他又敲开隔壁邻居的门，邻居揭露了事情全貌。
原来昨晚这对房东夫妇偷偷潜入店内，不仅锁死了门，还切断了电源。
这种行为实在令人气愤，租客正常提出退租却被殴打，现在又想方设法干扰经营，简直是在逼人就范。
石先生又惊又怒，再次拨打报警电话。警察到场后撬开锁检查，发现店内电闸被拉下，线路也被破坏。
这样的情况不仅影响正常营业，还存在漏电等安全隐患。待警察勘查完毕后，将石先生和陈女士带到派出所进行调解。
起初，陈女士振振有词，声称石先生违约在先，她的行为是在维权。然而警察的回应让她们措手不及。
警方明确指出，双方纠纷可以通过法律途径解决，但房东不能擅自破坏租客的经营设施，这种行为已经违法。
经过调解，陈女士态度有所松动，提出赔偿石先生12500元，但要求其必须立即搬离。
为了尽快恢复营业，石先生无奈接受了条件，答应尽快搬走。然而第二天，陈女士又反悔了，声称赔偿是卢先生答应的，与她无关，她不会承担任何费用。
石先生忍无可忍，决定拿起法律武器捍卫自身权益，要求房东赔偿停业损失，并退还押金。
2024年7月，石先生向东湖区人民法院提起诉讼，法院一审判决房东赔偿石先生停业损失1000元，但因石先生单方面解约且未提前通知，驳回其退还押金的要求。
石先生听后心中满是不甘，明明自己提前三个月与房东协商，不仅没有得到合理解决，还挨了一顿打。
针对这一结果，石先生坚决不服，于是在2025年1月，武汉市中级人民法院重新审理此案。
石先生向法官陈述，房东先动手打人，严重影响了租赁关系，在双方矛盾激化、合同履行陷入僵局的情况下，他被迫选择解约，完全是出于人身安全考虑，并非单方面违约。
并且，退租一事并非临时决定，双方已在派出所达成调解协议，房东当时也同意退租，如今反悔不认账，实则是房东违约在先。
二审法官听取双方意见后，当庭宣判撤销一审判决，改判房东退还押金2500元，并赔偿石先生停业损失1000元。
从案件事实来看，房东在租赁期间多次干涉租客正常经营，严重破坏了租赁关系，且对租客人身安全造成了威胁。
至于违约金问题，双方当事人在派出所已达成退租协议，租客按约搬离，并不构成违约，房东事后反悔，显然违约在先。
听到这个判决结果，石先生长长地舒了一口气。这一年多来，他为这事没少奔波法院，没少操心费神，还好老天有眼，终于给了他一个公正的结果！
参考信源：
美发店老板欲提前退租，被房东老公扇4耳光；律师：单方拒绝协商属霸王条款---2025-05-06--大风新闻
