随着北京海昌海洋馆项目的不断推进，这一备受期待的世界级文旅项目正迈入关键建设阶段。作为北京自2000年后唯一新建的大型海洋主题馆，这座海洋馆将由内而外打造为“航母巨轮”，未来建成后将成为副中心文旅区新的重要旅游目的地。
海昌海洋馆所在的副中心文旅区，已集聚环球影城、湾里商业娱乐综合体（计划今年下半年投用）、顶点公园（建设中）等多个重大项目。其中，仅仅咱们都熟知的环球影城，就已经称得上全国瞩目，对周边区域发展的带动肉眼可见。等到海昌海洋馆正式亮相，该区域的热度只怕是更突破想象力！
不过届时的海洋馆门票会卖多少钱，目前还不得而知，但已经确定的是，邻近海洋馆的帅府•京彩世界业主，可以五年畅玩！您没看错，相当于一张五年期的年票，不限时间、不限入园次数，就像遛弯逛社区公园一样，随便进，随便玩！
就在这个五一
帅府·京彩世界与北京海昌海洋馆
还联合推出业主专属权益！
第一批尝鲜的人
已经实地来体验啦！
这么好的海洋馆，他们凭啥？这就不得不提海昌海洋馆和帅府•京彩世界的渊源了，海洋馆的开发商是北京通州房地产开发有限责任公司的母公司通城建，而帅府•京彩世界则是由另一个子公司北京通州帅府儒意房地产开发有限公司所打造。
通俗点说，就是一家人，左右手！
而且，海昌海洋馆作为副中心文旅战略级的大项目，能承接的开发商肯定也是过硬的，那么想必他们盖房子的也必须手拿把攥！现如今国家倡导“好房子”，那么全身心融入进文旅区规划的帅府•京彩世界，当然不能仅仅是地段好——
区域占位：
国家级战略黄金锚点
海洋馆当然好，但咱买房肯定也不是为了天天进去玩，便利和成熟的配套才是每天都用得到的！
帅府•京彩世界距离地铁7号线万盛东站仅约150米，是真正的“步行可达”，而且0换乘直接坐进二环里！未来周边还将建设M102线（副中心环线）和S6线（连接首都机场与大兴机场），进一步提升区域的连接和辐射能力。
自驾出行上，经过多年的建设和沉淀，帅府•京彩世界周边已经是紧邻通马路、京通快速路、广渠路及京哈高速，能够快速通达亦庄、东四环、国贸等区域，路网十分发达。
在商业配套上，尤其值得一提的是即将开业的“湾里”商业综合体，涵盖 “湾里・王府井奥莱”“湾里・汀云小镇”“湾里・诺岚酒店” 三大业态，商业面积达 32.2 万平方米，不仅是副中心的新地标，更是北京市重点打造的世界级商业文旅综合体，而这样的配置距离帅府•京彩世界仅两站地！
同时，项目半径5公里范围内还有通州万达、领展购物中心、爱琴海购物公园等，无论是日常买菜购物还是周末娱乐放松，可以说，京彩旁边充满精彩！
在环境上，处在文旅区的帅府•京彩世界当然不止家门口的海洋馆，周边更汇聚了顶点公园（含全球首个小猪佩奇冰雪世界）、萧太后河多维体育公园（规划中）等大型文旅项目，这样的吃住玩配置，堪称世界级的！
在其他配套保障上，周边有北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区），北京急救中心通州部（在建）等优质医疗机构，完全能满足日常的健康保障需求；
项目北侧规划有幼儿园至中学的12年制公立学校，现有北京育才学校（通州分校）、梨园学校，以及著名的潞河中学等优质教育资源环绕，同时文旅区还集中规划有3-4处教育设施，能够满足全年龄段教育需求。
产品革命：
国家标准超纲作答
买房是用来住的，外部的配套当然重要，但表里如一更加分，在北京市提出“好房子”政策的背景下，帅府•京彩世界以“第四代住宅”的标准，用已经封顶的准现房，给出了超纲的答卷——
首先看帅府•京彩世界的外立面：铝板+玻璃幕墙组合，结合曲线元素打造“超流体光幕建筑”，灵感源于纽约One57等国际豪宅。金属质感兼具现代感与耐久性，防水、隔音性能优越，且历久弥新。一眼看去，高端感尽收眼底。
更有创意的是，帅府•京彩世界首创奇偶层错层露台，提供南北双露台或南向超大空中庭院（如165㎡户型露台达9.15米宽），值得一提的是，这部分是不计入面积的，妥妥“空中墅居”！
在户型和功能区的设计上，帅府•京彩世界也足够用心。全系户型南向三面宽起步，双明卫设计，采光与通风性能突出。以建面约165㎡为例，南向面宽达12.95米，5.7米宽LDK互动式聚厅串联餐客厨，主卧还带270°飘窗。
同时，户型设计中还创新引入了X弹性空间，即厨房连接灵活功能区，可改造为书房、健身房或家政间，适应多年龄段需求。
还有值得一提的是帅府•京彩世界的园林设计，以纽约中央公园为灵感，打造“沉浸式中央公园住区”，通过“两轴（礼仪归家轴、生活体验轴）、两环（邻里生活环、奢享体验环）、多节点”的景观结构，形成层次分明的景观序列。
两环——
邻里生活环：2号与3号楼之间设270米长“元气慢跑道”，融入绿植景观，满足社区内运动需求。
奢享体验环：以约800㎡中央草坪为核心，打造大型中庭花园，环绕树林与林下休憩空间，支持聚会、瑜伽、儿童活动等多元场景。
多节点——
漂浮水苑：结合喷泉与花香，提供观景与邻里互动空间。
林荫剧场：中央草坪搭配廊架，形成可参与的开放式自然剧场。
格调画廊：连廊串联草坪与活动场，打造全龄互动广场。
漫步林荫道：主入口为海棠花溪大道，中轴为银红槭大道，西侧为玉兰大道，四季色彩丰富。
疗愈花园：种植碧桃、山杏等植物，形成四季馥郁的“口袋花园”。
奢享礼仪入口：参照曼哈顿第五大道，设计酒店式落客前庭，搭配无触碰归家系统。
好房子剩下不多
实景示范区及实楼样板间即将开放
光看图实在不过瘾
不如现场感受一下！
哪怕先打个电话问问呢——
销售热线：
010-81570888
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可导航售楼处地址：
【商品房预售许可证】项目名称：京彩嘉园，开发商；北京通州帅府儒意房地产开发有限公司；坐落位置 通州区北京城市副中心1201街区FZX-1201-0062地块R2二类居住用地；建设工程规划许可证编号 2023规字（通）建字0047号；土地用途和使用年限 住宅:70年；准许销售面积 35088.38m21#住宅楼1至15层全部住宅、2#住宅楼1至15层全部住宅、3#住宅楼1至10层全部住宅、4#住宅楼1至11层
