130户居民，每天要先爬3层楼，闵行这个“空中小区”，终于装上电梯了！

近日，在沪闵公路旁，莘庄镇建成31年的老小区溢发公寓迎来历史性时刻：一部崭新电梯正式竣工投用。因独特的“空中平台”结构，溢发公寓居民长期面临“上下楼难”的困境，130户居民中，近四成是60岁以上的老年人，先爬68级台阶到平台、再攀爬楼梯回家的日常，成为许多人难以承受的负担。

历经十余年呼吁、三次大规模推动、多次政策突破与多方协作，这座“特殊”的老旧小区终于在2024年迎来加装电梯的曙光。近日，这部电梯终于竣工，其背后，是居民、居委会及多方力量跨越历史遗留问题、凝聚共识的“加梯长征”。

溢发公寓是上海首批商品房小区之一，却因独特的“空中平台”结构成为加梯“硬骨头”。其建筑底层为两层国柜服饰城，3至7层为居民住宅，居民需先爬68级露天台阶抵达平台，再进入楼内楼梯回家，一个来回就是136级台阶，这一设计让许多老年人望“阶”兴叹。

“来回一次少则爬130级，多则200级，这对老年人来说简直是‘不可能的任务’。”居民代表顾忠回忆，小区130户中近四成是60岁以上老人，因爬楼困难，部分老人多年未下楼，甚至搬离家园。

2009年，居民首次呼吁加梯，但当时上海尚无成功案例；2017年，加梯方案因涉及商业体国柜服饰城的产权问题及消防规范受阻；2021年到2024年期间，还经历了国柜服饰城易主，原方案又被迫推倒重来，但东街居委会决心不将“历史遗留问题”再拖下去。为此，东街居委会积极发挥党建引领作用，通过基层约请制度，联合规划生态办、消防等部门，在区、镇二级加梯办的帮助下重新规划电梯方位——将原南北向方案改为东西向，出入口避开商铺门面，既保障商业运营，又符合安全规范。

技术攻坚同样面临挑战，施工方面面临图纸缺失难题。团队辗转档案馆、规划生态办，最终复原原始建筑图纸；施工中，电梯基坑开挖涉及沪闵路主干道电力、自来水管道，居委会与企业成立专项组，耗时半年完成管线迁移。

资金分摊始终是老旧小区加装电梯工程的核心议题。面对“谁来出资”“如何分摊”的现实拷问，溢发公寓的居民通过民主协商走出创新路径，提出“均等价值”方案，每户统一缴纳11667元。在居委会全力协调下，工作人员突破人户分离的沟通障碍，辗转联系所有业主阐明方案。

“来回少爬130级台阶对所有人价值等同！”这一共识打破传统“楼层分摊”模式，最终获得全体住户支持，连不使用电梯的业主也投下赞成票。解决了资金问题后，为解决账户开设难题，居委会还搭建了母子账户体系，由业主代表监管，确保资金透明可控。

这部电梯的落成，不仅是物理空间的突破，更带动了社区整体焕新。借国柜服饰城改造契机，外围楼梯翻新粉刷，加装电梯公司主动粉刷门卫外墙，增设快递柜；居民与镇相关职能部门以及结对共建单位民建闵行区委第二总支“面对面”协商增设充电桩，破解“飞线充电”顽疾。加梯过程中，居民自发成立“第二梯队”，协助沟通协调，邻里关系更加融洽。