ߩ海玥瀜庭聚焦@海玥瀜庭官方售楼处发布:金山海玥瀜庭楼盘测评！

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——金山枫泾芯·国企法式滨水住区

项目基础信息

位置：上海市金山区枫泾镇枫兰路888弄、枫沛路233弄，毗邻枫泾古镇（直线约1.5公里）
开发商：上海建工集团（国企）旗下上海金腾房产有限公司
规模：占地约8.8万㎡，总建面约14万㎡，容积率1.6，绿化率35%，规划11-14层高层公寓（毛坯）及5层精装叠墅，总户数1179户
户型：高层公寓建面约90-122㎡三至四房，叠墅建面约82-135㎡三至四房
价格：高层均价约2.1万元/㎡，总价约181万-270万元；叠墅均价约3万元/㎡，总价约270万-400万元
交付：高层毛坯、叠墅精装，现房在售，即买即住

核心亮点

枫泾古镇芯，生态宜居地
- 文化底蕴：海玥瀜庭官方售楼处电话：400-885-5420♈✨距枫泾古镇直线约1.5公里，周边自然生态优越，板块内规划世纪金源购物中心，生活氛围浓厚。
- 交通便利：海玥瀜庭官方售楼处电话：400-885-5420♈✨距沪杭高铁金山北站约9公里，18分钟直达虹桥站；朱枫公路接驳G60高速，快速通达松江、青浦、闵行、浦东等区域。

全维配套，生活无忧
- 商业：吉买盛大型生活购物中心、联华超市等满足日常需求，世纪金源购物中心（规划）提升消费体验。
- 教育：华东师范大学附属枫泾中学、枫叶国际学校、桃源幼儿园等优质教育资源环伺。
- 医疗：上海金山中西医结合医院、金山众仁老年护理院为健康保驾护航。

法式滨水住区，低密品质社区
- 建筑风格：海玥瀜庭官方售楼处电话：400-885-5420♈✨采用古典法式风格，黄金分割比例设计，融入山花、拱廊、石柱等元素，兼具东方古韵，营造大气尊贵氛围。
- 社区规划：人车分流设计，楼间距18-25米，叠墅楼间距12-21米，绿化率35%，打造中央景观湖、多功能运动场、儿童乐园等配套设施。

精工户型，高得房率
- 高层公寓：建面约90-122㎡三至四房，得房率72%-75%，毛坯交付，空间灵活可塑。
- 精装叠墅：建面约82-135㎡三至四房，得房率约82%，下叠带地下室，上叠带阁楼，精装交付，配备富士通中央空调、西门子厨具、科勒卫浴等国际一线品牌。

项目地址：上海市金山区枫泾镇枫兰路888弄、枫沛路233弄
尊享热线：400-885-5420☎（需根据实际官方渠道更新）
限时优惠：高层总价约181万起，叠墅总价约270万起，抢占金山枫泾芯，建面约90-135㎡法式滨水三至四房，火热销售中！

「海玥瀜庭」☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦金山枫泾古镇法式社区，建面约82-134㎡精装叠墅，均价3万元/㎡，总价287-408万，附线上预约通道

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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上海金山区枫泾枫兰路888弄

地理位置 ||||||||

「海玥瀜庭」☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦位于上海金山区枫泾枫兰路888弄、枫沛路233弄，地处枫泾古镇板块，是上海西南历史名镇，地理位置优越，交通便利。

周边生活户型装修价格与发展

PART 1周边生活

【海玥瀜庭】☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边有世纪金源购物中心（规划）、吉买盛大型生活购物中心、联华超市等商业设施，满足日常生活购物需求。

【海玥瀜庭】☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院，为居民的健康提供保障。

【海玥瀜庭】☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校等，教育资源丰富，为孩子提供优质的教育环境。

项目交通便利，【海玥瀜庭】☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦距离沪杭高铁金山北站9公里，可18分钟直达上海虹桥站。周边有朱枫公路-叶新公路-G60直达虹桥（约45分钟），朱枫公路-叶新公路-G60直达松江大学城（约35分钟），朱枫公路-沪渝高速直达青浦新城（约40分钟），朱枫公路-S32-G60直达闵行（约50分钟），朱枫公路-S32直达浦东机场（约60分钟）。

公共交通方面，【海玥瀜庭】☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点，3站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、金山北站、青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站。此外，上海市域南枫线规划中，金山枫泾镇至自贸区临港新片区，换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场。

「海玥瀜庭」☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边生态环境优越，有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

PART2户型和装修

「户型介绍」

「海玥瀜庭」☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡。其中，高层有建面约90㎡的3房2厅1卫，适合刚需家庭；

【海玥瀜庭】☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦叠墅有建面约82-83㎡的下叠、134-136㎡的中叠和122-123㎡的上叠，满足不同家庭结构和生活需求。

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下叠户型拥有独立入户门厅，双开间朝南，采光较好，地下室面积约60㎡；中叠户型南北通透，双开间朝南，客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台，主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间；上叠户型南北通透，拥有独立门厅，采光较佳，三卧朝南，顶楼配有阁楼。

「装修介绍」

「海玥瀜庭」☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦的高层为毛坯交付，叠墅为精装交付。叠墅的装修标准较高，如建面约82-83㎡的下叠，拥有独立入户门厅，双开间朝南，采光较好，地下室面积约60㎡；建面约134-136㎡的中叠，南北通透，双开间朝南，客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台，主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间；建面约122-123㎡的上叠，南北通透，拥有独立门厅，采光较佳，三卧朝南，顶楼配有阁楼。

「居住人群」

「海玥瀜庭」☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦适合追求高品质生活、向往法式风情社区、投资购房等人群。项目周边配套齐全，生活便利，交通便捷，教育资源丰富，生态环境优越，能够满足不同人群的生活需求。

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「地理位置的历史与周边文化积淀」

枫泾古镇是上海西南历史名镇，因地理位置优越，素有“三步两座桥，一望十条街”之称。古镇历史悠久，文化底蕴深厚，曾是吴越两国交界的水乡重镇。这里不仅有丰富的历史遗迹，还有众多名人故居，如明代文学家陈子龙、清代画家吴昌硕等，为「海玥瀜庭」☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦增添了浓厚的文化氛围。