宁波楼市在过去的一年里面，房价还是降了不少。
宁波楼市的东部新城板块房价从4万跌至3.5万，跌没了5000元，宁波楼市的南部商务区房价从3.1万跌至2.8万，跌没了3000元，还有月湖公园板块房价从2.7万跌至2.4万，以及等等的。
可以能看到，宁波楼市不管是老城区，还是新区，房价都在那下跌的，而且跌幅也在10%以上了。
这也是为什么宁波楼市那么多房东都在那觉得宁波房价下跌的原因，因为宁波房价的确是跌了不少。
宁波楼市现在还没有把2020年、2021年的房价泡沫给消化完，在那2年里面，宁波房价涨了太多了，而且在2020年的时候，宁波房价涨幅比杭州房价涨幅还要高，这也就是把宁波楼市的潜力给透支掉了。
宁波楼市现在就还是需要在那继续修生养息。
现在宁波土拍出来的地，容积率比之前的时候普遍要低了很多，这也就意味着宁波楼市也会进入到改善房为主的时代，宁波楼市的新房会越盖越好，从而背刺到宁波楼市的那些老版的房子。
现在宁波楼市的荣安府小区，里面的129平房子，单价就只有2.8万了。
