爆炸性消息传来！天河马场地块最快下个月挂牌，珠江新城核心区最后一块拼图即将补上！
经过实地走访，综合多方消息，马场地块情况要比之前明朗得多——
1️⃣启动区地块拟选址西南角，靠近富力盈盛广场，即马会家居的西侧。
2️⃣地块有住宅，有商业，打包出让。
3️⃣一直在聊的SKP，位于马场北侧，靠近黄埔大道，可能连通地铁13号线二期马场站。
现场看到，马会家居已经清场，地块被围蔽得严严实实。
除了路面停车场还在正常运营，马场内所有食肆、商户均停止营业，相关公告随时可见。
在马场内转了一圈，现场几乎遇不到人，荒废痕迹明显，倒是墙上还保留了这里承办赛马比赛时的岁月痕迹。
话说回来，马场地块要是真在今年上架，这个时机也是选得很妙。
第一，保利天曜刚刚开盘，保利南方面粉厂地块最快下个月亮相。
广州一手豪宅重心重回珠江新城，相当于帮马场地块铺路预热，拉高溢价空间。
此刻出场，亮相即封广州地王以及豪宅新王。
第二，广州市区交投火爆，但价格一直上不去，市场亟需新的刺激。
这个时候，马场地块的面世极有可能刺破广州宅地以及一手住宅房价的天花板，为市区其他板块和新盘打开涨价通道。
说不定再过几个月，销售/中介就会跟买家讲：
“马会地价x万/平，未来卖xx万/平，我们这里才卖x万/平也不贵了……”
第三，重塑广州豪宅市场格局。
以珠江新城为原点的豪宅版图，新盘仅有凯旋新世界、保利华创都荟天珺和保利天曜，以及即将亮相的南方面粉厂地块。
珠江新城以东的豪宅，几乎是被保利包场了。
如果，我是说假设最核心的马场地块再被保利拿下，那么保利将坐实广州豪宅之王的地位。
相反，如果是由越秀、华润置地等的其他房企夺得，那马场项目将和周边现有豪宅形成对峙局面，为广州豪宅市场带来新的变数。
譬如设计更卷，产品更具差异等等。
当然，不管由谁拿下，马场地块都将焕活整个珠江新城以及广州豪宅市场。
紧随其后，SKP也将加速落地。
那么，你们觉得马场地块会花落谁家，你们最期待由谁来开发这样一块黄金宝地？
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