乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
绿城·岸芷丁香位于杭州市拱墅区中诸葛路与长浜弄交汇处,杭州市中心 公园臻藏著作
【项目亮点】
1、项目价格为56265元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积139~159㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有5个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于拱墅新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18773㎡；建筑面积67557.7㎡；总共283户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-四居室-建面约159㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约159㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
餐厅一体化，大横厅空间，宽敞明亮；多套房的设计，能够使更多的家庭成员都能享受到私密空间，打造属于自己的世界。
A户型-四居室-建面约139㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
四开间朝南，南北通透；LDKB一体化、宽境双联阳台、套房主卧带飘窗。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是5号线东新园地铁站D口, 与楼盘直线距离为343米；
公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是东新园南门(公交站), 与楼盘直线距离为257米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是三塘实验幼托园长兴园区，距离楼盘539米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有12个综合医院，最近的是浙江康静医院住院部，距离楼盘406米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是世纪华联闪送超市(东新路店)，距离楼盘333米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含139~159㎡,价格约56265元/㎡，适合意向定居拱墅的改善购房人群
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文章来源:乐居君
