重磅利好！
央行降息！下调10个基点！
就在刚刚（5月20日），央行公布新一轮LPR报价，1年期和5年期双双下降。
5年期贷款市场报价利率为3.5%，此前为3.6%，下调10个基点！
1年期贷款市场报价利率为3%，此前为3.1%，下调10个基点！
值得注意的是，这是5年期LPR是今年首降，也是继去年10月后再次下调！
央行数据显示，今年4月份，全国个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%。
据此测算此次LPR降息带来的积极效应。对于100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言，政策前后对比，其中月供额减少54元，总还款额（本金+利息）减少1.9万元。
目前，南通主流银行基本能做到首套、二套房贷利率都是3%，如今LPR再度下调，意味着南通房贷利率很可能会降低至2字头！
南通最新房贷利率政策：
住宅首套：利率3.0%（首付15%）
住宅二套：利率3.0%（首付15%）
公积金首套利率2.6%（首付20%）
公积金二套利率3.075%（首付20%）
很多人关心LPR下调，房贷利率会在什么时候下降？
根据过往的经验来看，这主要与贷款银行的要求有关，一般来说客户不用自己来申请操作，到了房贷利率变化日，银行会自动作出调整。
如有些银行会在每年的1月1日对房贷利率进行批量调整，还有一些银行会选择在客户的房贷下款日调整房贷利率，不过都会参考最新一期LPR来确定贷款利率，业主可查看贷款合同，或者直接咨询贷款银行。
不仅是房贷利率在降低，公积金利率也在降低！
5月7日，南通公积金官网发布《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》。
自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率 分别调整为2.1%和2.6%； 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率 分别调整为不低于2.525%和3.075%。
2025年5月8日前 已经发放的个人住 房公积金贷款，自2026年1月1日开始根据新的贷款利率执行； 2025年5月8日（含）后 发放的个人住房公积金贷款，根据新的贷款利率执行。
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责编：星姐
主编：芷儿
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