昨天是朝阳北路热门新盘金茂满曜意向登记第一天。据说昨天一天，约116平米三居首推100来套的房源与购房者意向登记比应该达到了1：1。
今天截至我发稿前，又问了项目方友人，跟我说，116平米的肯定超过1：1，133平米的四居还没来得及统计但大概率也快要1：1了。
另外项目最牛的大面宽159平米四居据说开盘房源与登记比已经超过了1：2…
金茂满曜到今天为止，样板间还没对外开放；
金茂满曜到今天为止，沙盘上楼栋模型还没更新；
金茂满曜意向登记是需要看银行账户余额的，不是拿嘴就能登记；
然后，一天的时间，116平米三居首推房源与登记购房人比1：1…
难道京楼又回到了供不应求的年代？那肯定不可能。现在的情况28、37都行，就是市场上有2到3成的项目好卖或者关注度巨高。
这些好卖、关注度高的项目基本就这几样做到了。
第一，品质卷到位；
第二，户型产品卷到位；
第三，价格卷到位。
没了，基本就这三条。我们那这三条去看金茂满曜。
金茂满曜发明了卷品质的新项目——卷围墙。项目西大门坐在的西侧边界总长约150米，除了大门等出入口，剩下的全是景墙。这点我之前就说过，这是目前北京首个卷围墙的新盘项目。
据了解，项目的精装中，比如当下厨房流行的岛台、客厅背景墙的奢石、全屋定制收纳空间，均为交付标准。
至于园林中的岁数大的名贵树种、水系、会所泳池等也都有。
品质肯定卷出了新高度，况且我还没说金茂的招牌科技系统，毛细管网、全屋恒温恒湿恒氧恒净恒洁。
户型方面，之前给大家算过使用率，在这里直接给大家放图说结论吧。就是116平米户型的使用率约93%，这是不是好房子好户型？必须是啊！
再来说价格，现在金茂满曜并没有报价。我们参考周边8.3万元/平米的价格算。
如果金茂满曜也卖8.3万元/平米，那么问题来了。满曜的8.3万元/平米，使用率90%+…其他项目80%不到…
要这么看性价比行么？
也正是因为大家都看到了这些，所以哪怕金茂满曜的样板间要到下周末才能预计开放，只用一天时间116平米的三居就房源购房者比1：1了。
当然，这里也有一个前提条件——区域里品质新盘，通透三面宽三居只有金茂满曜有货，别家都没有。当下的金茂满曜116平米三居，有一定的唯一性。
不过我想多说一句，其实我更推荐大家看的是，项目的133平米四居。
这个四居因为一梯两户，基础得房率更高。并且，电梯对开门，也能保证私厅。算入私厅面积，使用率接近100%！是区域内使用率顶尖的一波户型产品。
当然，咱有什么说什么，使用率高了，估计价格也要比116平米的三居高，这点我个人估计是大概率的。
截至我发稿的时候，金茂满曜的样板间肯定还没开放，预计会在下周末正式亮相。如果大家想第一时间来看项目，可以后台私信小秘书。我们可以提供带看服务、选房指导、为大家争取更多购房优惠等服务。
