5月17日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，一个家具工厂被拍卖，该家具工厂为上海特铭家具有限公司所有，上海特铭家具有限公司已经破产了。资料显示，上海特铭家具有限公司成立于1996年，注册资本500万元，大股东是中山市一家公司。
此次拍卖的这家家具工厂，并不大，宗地面积就只有6204平方米而已，约9.3亩，主要有四栋建筑物，部分建筑物还是八十年代建设的，部分是九十年代初建设的。不过部分原来登记的建筑已经拆除重建。现在房屋总建筑面积为7645.94平方米。
此次拍卖的家具工厂存在一个瑕疵问题，那就是工厂的土地不是国有出让用地，而是租赁当地集体用地，土地租赁期到2025年底就到期，不过继续租赁可以提前1个月提出申请，同等条件下享有优先权。所以，此次拍卖，相当于买厂房建筑，然后每年还是需要额外支付土地租赁费用的。
因为此次拍卖相当于只拍卖建筑物而已，所以拍卖的起拍价也不高，只有600万元，拍卖吸引了7个人报名竞拍。竞拍过程比想象的激烈，7个竞拍者是一共为此延时竞拍了六个多小时，出价了540次。最终以1456万元高价成交，成交价比起拍价高出了856万元，溢价率142.7%。
而从拍卖结果来看，这竞得者也是比较特别，竞得者是上海市一家清洁服务公司，并不是什么制造生产企业。
此次拍卖的这个家具工厂，交通区位非常不错，位于上海市嘉定区江桥镇曹安公路3815号，处在两条主要道路交汇的十字路口，然后东边距离地铁14号线封浜站大概是1.5公里，西边有沈海高速，南边有京沪高速。交通便捷，方便货物运输到各地。
不过此次拍卖的工厂，因为土地是属于当地集体用地，每年都需要支付土地租赁费用，所以，大家觉得1456万元拍下这个工厂，算不算比较高的价格呢？
