年内首宗地块成功出让!
今天（5月16日）上午10点，佛山市柏景汇置业以4628万元成功竞得 高明西江新城鳌云路以西、畔江路以南地块，折合楼面价约964元/平。
据了解，该地块预计将开发酒店项目或高层A级写字楼。
拟打造星级酒店或写字楼
高明总部经济湾商地成交
就地块素质而言，整体还算不错。
该地块位于高明区西江产业新城鳌云路以西、畔江路以南，属于高明总部经济湾的核心板块。
从配套条件来看，其交通、教育、医疗资源都颇为完善。 住宅小区众多，生活氛围浓厚。
根据出让公告显示，该地块占地面积约1.71万平方米，规划为商业用地，建筑密度45%，容积率2.8，土地使用年限40年。
楼市君发现在西江新城官方发布的招商信息上也有明确指出，此地块适宜开发酒店项目或高层A级写字楼。
地块约定动工时间为交地后1年内，竣工时间为动工后3年内。
目前，地块红线内场地已平整完毕，周围基础设施达到“五通”，随时等待开发商进场。
交通、文旅配套开挂式兑现
高明2025气场全开
今天这宗地块的成交，让市场再次聚焦于高明总部经济湾。
从规划上来看，高明总部经济湾位于高明西江新城秀丽河湾区地带，定位不输千灯湖、三龙湾科技城!
这意味着，今天出让的地块，未来将吃透片区发展红利。
| 高明总部经济湾效果图
| 来源：高明发布
既有高占位的发展规划，又有现成的配套资源，高明总部经济湾的土拍热度一直在线。
去年，佛山7宗溢价成交地块，就有3宗出现在高明总部经济湾。
2024年7月，逢源喜宴于拿下明湖公园二期旁的商服地块，溢价高达34.09%。
2024年10月和12月，佛山市博才教育投资集团在西江新城连续拿下两宗商服地，竞价均超过10轮，分别溢价21.78%和12.16%。
今天明秀湾商服地块的成功出让，也再次印证了市场对片区发展的看好。
| 西江产业新城效果图
| 来源：高明发布
当然，片区的土拍热潮，也少不了板块爆发式兑现的支撑。
像交通方面，佛山市2025年重点建设项目计划中明确提到，佛山地铁二号线二期纳入重点建设预备项目。
同时，珠三角枢纽（广州新）机场重大交通项目有序推进，目前该项目所在地正如火如荼地建设着广湛高铁珠三角枢纽机场站，日前，站点沉降观测区主体结构已全面封顶。
新机场还将引入“两高铁一城际一快线”四条轨道交通，分别为深南高铁、广湛高铁、肇顺南城际和机场快线。
其中，根据项目建设规划，广州至湛江铁路-佛山段将于2025年底完成通车。
不仅交通猛兑现，高明今年还将在文旅配套上持续发力。
比如大香山农文旅综合开发项目、广东沧龙龙舟文教综合体项目、游龙峡原生态旅游度假区项目、盈香凌云山山地乐园等，为高明新经济赋能。
最后，对于高明的发展，你期待吗？欢迎来评论区聊聊~
