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发商：华发股份
楼盘地址：高新区港湾大道与唐淇路交叉口西北侧
占地面积：45288.7 ㎡
建筑面积：201073.32 ㎡
容积率：3.39
绿化率：35%
总户数：1212户
停车位：1536个
物业费：3元/月
物业公司：华发物业
交付标准：精装交付
1、珠海高新区
2、环绕式无干扰三层错层超大露台
每户赠送约30㎡的大露台，并打造成无干扰的错层设计，如同自带院子，在家就能露营，还采用全面屏的玻璃幕墙，客厅能做到3面采光，视野景观是普通住宅的3倍效果，更加极致
4、全屋智能家居体系
华发与华为强强联合之下研发的全屋智能家居体系，将以数字家庭控制平台及可扩展的鸿蒙生态系统，360°惊艳你的生活。
未来，你家每一个功能区都可相互联动；玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间的9大类102个智能设备，覆盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景...只要你想，就能切换到你需要的模式。
APP控制影音设备、AI智能语音控制晾衣架升降、人体感应触发开关灯...看似不可思议的事，在华发“科技+”四代宅里，只不过是“标配”。
5、270°环幕落地窗设计
客厅采用270°环幕落地窗设计，给人以广角视野，让家瞬间变得通透高级，闲坐其中，朝朝暮暮，四季美景，举目可得，充分呈现了大平层空间的壮丽震撼
6、超高实得率得以实现
以一套230平米的项目为例，实现了85%以上得房率，再叠加20%的阳台面积、无人机大露台及多面舒适飘窗，实得率超过100%
7、配建高新区第一中心幼儿园
除了上面提到的全面屏采光，视野效果加倍，这里重点说下户型格局。
以项目约230㎡的户型产品为例，餐客厅为时下流行的大横厅设计，但以往的横厅户型，会与起居或功能空间放在一起，牺牲掉部分私密性。
而这个“未来式”户型，绝就绝在，直接将起居区搬到了另一边，完美结合了竖厅的动静分离。做到尺度与私密兼具。
当然，还有智慧无人机配送服务，智能家居的场景应用、以及养老配套服务等这些附加价值。
未来，珠海这样的黑科技现代住宅，一定能卷起市场颠覆性的浪潮。
根据公示，该地块总占地45288.70㎡，总计容建筑面积162123㎡，本次报建总建筑面积231813.47㎡。
项目共规划10栋住宅，全部为塔楼设计，基本以31层为主，粗略计算，可提供1192套住宅
其中包含架空车库1层，地下车库1层。
根据外立面设计图，建筑外立面采用大面积玻璃设计，屋顶金色流光点缀，具有时尚感。
珠海湾项目用地面积为22.69万㎡，更新单元划定范围总用地面积为25.75万㎡，更新后计容建面为约62.35万㎡。
项目位于港湾大道与唐淇路交叉口西北侧，即港湾一号科创园对面，目前项目门口公交站为“港湾一号”，交通十分便利。
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