长沙南城利好，这个片区规划出炉！学校+住宅+城市道路！

近日，长沙市自然资源和规划局发布了“长沙奥体新城片区重点项目控制性详细规划批后公示”。

据公示，片区初步规划8条城市主次干道，2所中小学校及2宗住宅地块。

市政道路工程

1、万家丽路(湘江大道-新城大道)总长约1.8km，红线宽度66m，采用一级公路标准(兼顾城市道路标准)；

2、观音港路(湘江大道-天心大道)总长约4.6km，红线宽度50-72.7m，城市主干道；

3、湘江大道(南三环-万家丽路，含湘江大道与万家丽路互通节点)总长约6.6km，红线宽度50-62m，城市主干道；

4、奥体大道(观音港路-万家丽路)总长约1.7km，红线宽度50m，城市主干道；

5、清风路(湘江大道-天心大道)总长约3.9km，红线宽度56.5-78.5m，城市主干道；

6、航迹大道(清风路-万家丽路)总长约3.3km，红线宽度26m，城市支路；

7、数谷大道(清风路-万家丽路)总长约3.5km，红线宽度40-48.5m，城市主干道；

8、强体路(湘江大道-数谷大道)总长约2.8km，红线宽度36m，城市次干道。

公共服务设施

1、MO8-A01地块：规划体育文化混合用地，用地面积58.00公顷，规划容积率<1.2，建筑密度≤30%，绿地率>35%，建筑控高80米；

2、MO8-A02地块：规划体育文化混合用地，用地面积8.24公顷，规划容积率≤0.5，建筑密度≤30%，绿地率>35%，建筑控高24米；

3、A-03地块：规划中小学用地（长郡中学新校区），用地面积9.05公顷，规划容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率>30%，建筑控高24米；

4、A-04地块：规划中小学用地（长郡奥体九年制学校），用地面积5.72公顷，规划容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率>30%，建筑控高24米。

民生安置工程

1、A-01：规划居住用地，用地面积3.05公顷，规划容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率>35%，建筑控高80米；

2、A-02地块：规划居住用地，用地面积4.03公顷，规划容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率>35%，建筑控高80米。

长沙奥体新城，西临湘江，北至南三环，东至芙蓉南路，南至黎塘路，规划总面积约27.5km²，拥有约31000亩建设用地，其中核芯区（奥体中心）总规划面积约3km²。

4月27日，长沙奥体中心开工仪式在长沙市奥体新城片区举行。

主要包含“一场两馆”：约6.5万座的主体育场（融合图书馆、美术馆功能），约1.8万座的综合体育馆，约4000座跳水游泳馆；

长沙奥体中心效果图

相关配套附属设施：媒体中心、附属商业等。其中“一场两馆”体育建筑等级为甲级，满足承办全国性赛事及单项国际比赛的要求。项目工程总投资约68亿元（最终以可研批复为准）。

长沙奥体中心效果图

据了解，长沙奥体中心项目计划2025年8月开工，2028年12月竣工。