5月13日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一套位于四川省成都市高新区天府大道中段177号7栋1单元6楼2号的房产第二次降价拍卖。这套房子是一套复式豪宅，建筑面积高达735.37平方米，比一栋别墅面积还大，豪华装修，同时还有一个超大的露台。
这套复式房产，不但大而豪华，而且地段也是堪称一绝。房子所在小区叫做天鹅湖花园，这是一个绿水环绕的高端小区，整个小区的公共绿化部分，很大一部分都是属于水系。而且这个天鹅湖花园还处在天府新区黄金地段，其旁边就是成都世纪城新国际会展中心。然后小区东边还有成都江滩公园，北边有桂溪生态公园。然后西边和南边到处都是各种高楼大厦，高端写字楼，通威国际中心、希顿国际广场、领地环球金融中心、棕榈泉国际中心等，小区还毗邻天府软件园，距离成都市行政、金融商务金融中心也是非常近。
这套天鹅湖的豪宅，评估价高达1107.65万元，而此次拍卖的起拍价只有620.2847万元，拍卖吸引了6个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了59次加价才结束拍卖，最终以896.2847万元成交，成交价比起拍价高出了276万元，但是比评估价还是低了两百来万元。
不过值得注意的是这套房子此前在今年4月份的时候进行过一次拍卖，当时的起拍价只有775.3558万元，当时已经有3个人缴纳了77.5万元保证金报名竞拍了，但是比较奇怪的是，三个人竟然都没有出价竞拍，最后流拍了！一个人报名竞拍流拍还有可能，三个人报名竞拍还流拍，这确实非常少见。而第二次拍卖，成交价反而更高。这样的拍卖，不知道是不是有专门抬价的人也报名竞拍了，比如第一次拍卖的时候，报名竞拍的三个人。大家觉得有这种可能吗？
当然，按照建筑面积计算，此次拍卖的这套豪宅，最终成交价也是才1.2188万元/平方米，似乎也不高，大家觉得呢？
