5月5日-5月11日，襄阳新增一宗商业用地成交，面积约54亩，成交总价约1.89亿。襄阳规范城市森林花园建筑空中花园设计，全面推行住宅“先验后收”制度，襄城多所学校将迁建；湖北方面，我省全面下调个人住房公积金贷款利率，咸宁出台房地产新政，十堰“住保通”即将上线；全国楼市方面，金融监管总局将推出8项增量政策，房地产“白名单”贷款金额增至6.7万亿元。
一 周 土 拍
5月5日-5月11日，襄阳新增一宗商业用地成交，地块编号为襄土网挂字[2025]11号，面积约54亩，成交总价约1.89亿元。
该地块为“武商集团”摘得，拟在此处自建新襄阳武商MALL，以“武商梦时代”为蓝本，引入丰富业态，打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交等多功能为一体的商业中心。项目预计2025年开工建设，2027年底开业迎宾。
襄 阳 要 闻
襄阳规范城市森林花园建筑空中花园设计
5月8日，襄阳自然资源和城乡建设局发布关于规范城市森林花园建筑（第四代住宅）空中花园设计的通知。
其中就空中花园设计的有关管理要求通知如下:
一、空中花园的开敞面不应少于空中花园周长的50%。
二、空中花园位于建筑凹槽内的边，不视为开敞面；相邻套型、单元的空中花园拼接的，拼接面不视为开敞面。
本规定自印发之日起执行。
“先验后收”！襄阳全面推行
5月9日，市住新局发布消息，今年在全市范围内全面推行在建商品住宅工程质量业主查验制度。这意味着，房屋质量怎么样，业主将进行查验。
据介绍，在建商品住宅工程质量业主查验新模式，就是住宅工程在竣工验收阶段分户验收前，由建设单位组织购房业主，对房屋实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行实地查验的活动，让业主成为工程质量“第一见证人”。
业主现场提出存在问题，并由查验各方共同签字确认，建设单位记录并建立问题台账、整改台账以及复验台账。监督保障：查验过程全程接受质量监督机构指导，确保查验结果客观真实。
规划发布！襄阳多所学校将迁建
近日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布襄阳多所学校将迁建的消息，分别是襄阳市第一实验小学、襄阳市荆州街小学、襄阳市第七中学。
襄阳市第一实验小学
襄阳市第一实验小学迁建项目位于襄城区原305省道以东、戒毒所以南、规划龙头桥路以北。
该项目为新建项目，建设1栋3层综合楼，2栋5层教学楼，1栋4层办公楼，1栋1层风雨操场，总建筑规模约17576㎡。
襄阳市荆州街小学
襄阳市荆州街小学迁建项目位于襄城区鱼梁坪大道以西、环城南路以北。
该项目总建筑面积约25739㎡，其中地上建筑面积约21971㎡，地下建筑面积约3768㎡。
襄阳市第七中学
襄阳市第七中学迁建项目位于襄城区庞公文化路以南、汉唐大道以东、常青路以西。
该项目拟建一所小学18个班、中学21个班，可容纳1860人的九年一贯制中小学。
湖 北 要 闻
湖北全面下调个人住房公积金贷款利率
中国人民银行5月7日发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此次调整是继2024年5月18日后再次下调个人住房公积金贷款利率，目前，湖北17个市州住房公积金中心已全部完成利率下调工作。
此次调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。
需要注意的是，2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
咸宁出台房地产新政
4月23日，咸宁发布《关于进一步规范市城区房地产开发及销售管理工作的通知》，防范化解房地产风险，维护房地产市场正常秩序，促进房地产市场平稳健康发展。具体内容包括：
预售管理变严
提高房屋预售门槛，申请预售的商品房项目施工形象进度应达到主体结构封顶且外墙装修完毕、脚手架拆除。分期开发的项目前期去化率需达40％才可启动下一期。鼓励现房销售，对现房项目给予信用加分，允许销售资金自由支配，引导企业建设高品质住宅。
资金监管升级
申请预售前，项目房屋及所对应土地不得办理抵押手续。所有购房款须进入监管账户。项目整体交付前不得解除监管，已交付楼栋资金需优先补足未交付部分的监管额度。“白名单”项目融资资金严格用于本项目建设。
销售行为透明化
以房抵工程款需提前审批，且不得超过预售总面积的10％，违规企业将面临关闭网签、撤销预售许可等处罚。经纪机构及人员需实名备案，房源发布须书面授权，禁止收取附加费用。销售现场须公示预售证、合同范本等文件，签约前需签署《承诺告知书》，未履行告知义务的支持购房者退款。
十堰“住保通”即将上线
为深化“高效办成一件事”，十堰市住新局联合宜居科技公司研发“住保通”保障房全周期数字化管理系统，通过部门流程再造、数据共享、并联审批，实现群众公租房申请线上“一网通办”，线下“只进一门”，打造线上线下双渠道的一站式政务服务。
“住保通”系统覆盖十堰各县市区，涵盖手机移动端和电脑管理端两个操作部分。通过此系统，可逐步实现公租房、廉租房、保障性租赁住房、配售型保障房、人才住房等各类保障房源的线上展示、申请、审批、配租（配售）及后期管理维护，将进一步提升住房保障工作质效。
全 国 要 闻
金融监管总局将推出8项增量政策
5月7日，国新办举行新闻发布会，会上国家金融监督管理总局局长李云泽介绍，金融监管总局近期将推出8项增量政策：
一是加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场的稳定态势。
二是进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多的增量资金。
三是调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。
四是尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业、稳经济。
五是制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营，拓展市场。
六是修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。
七是将发起设立金融资产投资公司的主体，扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。
八是制定科技保险高质量发展的意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。
房地产“白名单”贷款金额增至6.7万亿元
5月7日，金融监管总局局长李云泽于国新办新闻发布会透露，房地产“白名单”贷款审批通过金额攀升至6.7万亿元。接下来，将加快出台房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。此举旨在规范相关贷款业务，引导金融机构合理投放信贷资金，保障房地产行业平稳运行，推动城市更新项目实施，对稳定经济大局意义重大。
