数据统计时间：2025年4月1日—30日
数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网
文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源，排行榜内不包含别墅等特殊房源）
统计范围：市本级、旌阳区、中江、什邡、罗江、绵竹、广汉。市本级指市德阳主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇
总数据概览
2025年4月，德阳市（包含市本级、旌阳区、中江、什邡、绵竹、罗江、广汉），新建商品房及二手房总签约2973套，共约30.86万㎡，环比下降约29%。
新房数据
均价：约5412元/㎡
4月全市新建商品住房签约均价约5412元/㎡。环比下降约6.25%，同比下降约11.5%。
哦豁，5412元/㎡，近13个月以来最低的签约均价。
要买房的客户赶紧哦，最近又是开发商比较难受的阶段。
让我们来看看是哪个地方的房价还在吊车尾？
最低的，自然是常年老幺罗江，4月均价3854元/㎡。
最高的，依然是市本级，4月份再次站上了7字头，约7011元/㎡。
总体来看，德阳的房价在近年来都保持了一个“稳”字的同时，价格差距也比较大了。
这个价格差距大，指的是在同一个城市中，例如在德阳主城区，便宜的有四千多的特价房，也有一万多的叠墅、洋房；还有中江，既有均价7000多的盘，也有四五千的，总之，存在即合理，也同时说明了，市场产品细分了，能满足不同阶层客群的需要，这并不算是坏事。
成交量：约7.51万㎡
4月全市新建商品住房签约面积约7.51万㎡，共650套。环比下降约66.7%，同比下降约32.1%。
看看4月那根儿柱状图，你就晓得4月的新房销量有多么惨淡了。
坏消息中也有好消息，非常难得的是，4月份销量第一的地区不是德阳主城区了，而是广汉。
广汉4月供签约220套，其次就是罗江101套，中江111套，其他的就都没有过百，下个月加油吧。
现在这市场，真的就像是青蛙，夺一下动一下，出一波政策或者将一些价格刺激刺激，又能来一波小高潮。去年德阳主城区出了购房补贴，销量一度有所上升，那么接下来，各个区县市，会否也出台购房补贴呢？
供应：约4.55万㎡
4月全市新建商品住房供应面积约4.55万㎡，共399套。环比下降约57%，同比下降约42.7%。
4月只有中江和罗江有新增供应，其中取证数量最多的为中江的松山公馆，共303套房源。
库存：约212.01万㎡
截止4月30日，德阳全市新建商品住房库存共约212.01万㎡，共18565套。
从趋势图上来看，库存那是一直在下降。
其实越到后面，能买的新盘越少，对于购房者来说，能选择的范围也会缩小，要选到各方面自己都喜欢的，还真不太容易。
二手房数据
二手房：签约2323套
4月，德阳全市二手房签约2323套，约23.55万㎡。环比上涨约13.02%，同比上涨约4.29%。
对比新房数据的冷冷清清，二手房那就是热热闹闹。
市本级一口气卖了1003套，广汉卖了533套，什邡和绵竹都突破了200套。
看，谁说没有人买房了？只是从新房转移到了二手房。
下面还有重点
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