中海云启源境
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【中海·云启源境】南山中芯 | 中山公园 | 南实园丁 | 新规奢宅建面约90-143㎡栖心之作 礼献南山
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基本信息：
开发商：中海地产
◎户数：298户（首推208套）
◎梯户比: 3梯5户
◎建筑楼层：47F
◎车位:不少于598个（商品房车位充裕）
户型有:
90㎡3房2厅2卫
95㎡3房2厅2卫/科技园城市景观
105㎡3+1房2厅2卫/科技园城市景观
143㎡4房2厅3卫/中山公园头排景
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地段价值：科技园精英的“终极置换答案”
1. 通勤王者：项目与科技园直线距离约3公里，实测早高峰通勤仅10分钟（自驾/地铁），完美承接大厂高管的“5公里置换半径”；
2. 景观独占性：南塔高区可同时俯瞰科技园天际线、深圳湾海景及前海桂湾金融城，视野稀缺性拉满。
中心可以有很多，但是几何中心只有一个！项目位于“一核四区”几何中心，项目位于一核四区中心位置，坐拥南山黄金中轴，坐享周边配套红利
一核：南山科技园（项目东侧），以深圳8%土地贡献30%GDP，腾讯、大疆等87家上市公司扎根于此。
四区：深圳湾超级总部（招商银行、OPPO）、后海总部（小米、字节跳动）、留仙洞总部（新一代信息技术中心）、前海深港合作区（超级商务核心），四大引擎环绕，汇聚全球资源。 未来潜力：政府规划高新3.0模式！项目紧邻科技园板块、整个板块地处南山中心位置，但房价却处于南山的洼地，未来随着南头机场搬迁，将释放300万㎡开发量，联动科技园北区扩容，2KM内500亿投资改造，新增380万㎡产业空间，再造“南山超级智城”，未来价值不可估量
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南山主脉 咫尺丰盈 项目位于南山中心区双主干道交汇处，紧邻地铁12号线，近享南山繁华生活区，同频世界瞬达全城。·双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇，可达万象天地、欧洲城、前海山姆旗舰店、南山图书馆等生活配套；·近邻地铁口：近享双地铁站，同乐南站、中山公园站；畅意换乘地铁1/11号线，事业主场与生活主场随心瞬切。（信息来源：百度地图）
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✅行政文化中心
南山区政府、南山博物馆、文体中心环伺，3公里内尽享“图书馆、博物馆、南头古城、南山文体中心”人文盛宴。
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✅公园绿肺，自然共生
600米直达49万㎡！深圳最老牌公园，微马跑道、棒球场、露营草坪，下楼即享“松弛感”生活。
✅健康无忧，三甲护航
10分钟黄金距离，家里老人要针灸？南山中医院步行可达；孕妈产检？南山妇幼新院区就在隔壁；突发小毛病？2.5公里到协和深圳医院，三甲专家随时待命
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✅顶流商业，触手可及
前海四大综合体：山姆旗舰店、万象前海、卓悦INTOWN、壹方汇，驾车10分钟畅享全球好物。
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深圳湾高端商业：万象天地、海岸城、深圳湾万象城，一键切换都市精致生活。
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中央公园住区——择幽而栖：项目位于都心静谧的中央公园住区，近邻百年中山公园,拥览约 49 万㎡城央绿肺，占据稀缺的自然资源与景观盛境。（数据来源：孙中山故居纪念馆官网
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意蕴传承 栖心美学：项目在整体风格上取意南洋文化，对标高奢酒店的设计审美，呈现都心桃源般的住假生活。
南洋风情园林，打造高奢归家礼序！园林架空层及大堂完全是南山香格里拉风格，长57米的门厅，奢石铺地
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源聚名门圈层——高奢会客厅：园林内打造六大功能会客厅，满足家庭休闲、亲子乐趣、会客访友、运动健身等多元生活场景所需。
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品质降维打击：全屋国际一线精装（杜拉维特、唯宝、汉斯格雅、大金等）、艺术酒店式落客大堂，对标深圳湾千万级豪宅标准；
外立面材料采用精选的三层中空夹胶low-e玻璃和铝板线条，高定豪华国际一线品牌YKKAP全卧室系统窗等，室内装修据说标准的豪宅配置。
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空间美学 | 新规下的迭新演绎：以高使用率、精细化场景、可进化空间，精致演绎新规下的栖心奢宅，将空间让渡给生活，不设边界重构亲密家庭社交场域，引领悦己栖心的生活美学。
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新规设计高使用率：南山小玖序-新规高使用率、奢华装修
南山中心区非常稀缺的96%使用率，消失已久的“阳改房”重出江湖（对比周边二手提高约8-10%）
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