许家印，1958年10月9日出生于河南省周口市太康县高贤乡聚台岗村，家境贫寒。母亲在他八个月大时因败血症去世，他由祖母抚养长大，父亲靠种地和微薄的退伍军人补贴维持生计。童年时，他住土坯房，吃粗粮，冬天靠烧柴取暖。尽管条件艰苦，他在村里的小学成绩优异，靠着刻苦学习抓住了1978年高考恢复的机会，考入武汉钢铁学院（现武汉科技大学），主修冶金专业。
1982年大学毕业后，许家印被分配到河南舞阳钢铁厂，从技术员干起。工厂环境艰苦，机器轰鸣，他每天检查设备、记录数据，积累了管理经验。凭借严谨态度和组织能力，他逐步晋升，1983年成为副车间主任，1985年升任车间主任，管理数百名工人，优化生产流程，确保任务按时完成。到1992年，他在工厂干了十年，积累了丰富的基层管理经验，但也意识到职业天花板。他辞去稳定工作，带着一腔抱负南下深圳。
在深圳，许家印先在一家贸易公司做业务员，跑客户、谈合同，熟悉了市场规则。1993年，他加入中达集团，接触房地产行业。当时中国房地产市场刚起步，他敏锐地捕捉到机会。1994年，他主导“珠岛花园”项目，协调施工、营销和融资，项目赚了2亿元利润。这笔钱成为他的第一桶金，也让他坚定了在房地产领域创业的决心。
1996年，许家印来到广州，租了一间简陋办公室，创立恒大地产有限公司。1997年，恒大首个项目“金碧花园”开盘，凭借精准的市场定位和高效的执行，首批房源迅速售罄，恒大在广州站稳脚跟。接下来的十年，他采取高周转、大规模融资的策略，全国拿地、开发项目，业务迅速扩张。2009年11月5日，恒大在香港联交所上市，筹资72.2亿港元，市值达705亿港元，成为内地最大的非国有企业。许家印从农村青年成长为中国商界明星，2017年以420亿美元身家登顶福布斯亚洲富豪榜。
然而，恒大的快速扩张埋下了隐患。过度依赖债务融资和高杠杆运营，让公司在市场波动面前脆弱不堪。许家印的成功离不开三位“靠山”的支持，他们在关键时刻提供了资金和资源，但也因与恒大的关联而命运各异。
郑裕彤是香港商界的传奇人物，1925年8月26日出生于广东顺德，家境贫寒。15岁时，他因战乱辍学，到澳门岳父周至元的周大福金铺当学徒。1943年，他与周至元之女周翠英结婚，逐步接手家族生意。1946年，他在香港开设周大福分店，凭借敏锐的商业嗅觉，将小金铺打造成亚洲领先的珠宝品牌。1956年，他首创999.9纯金饰品，吸引大量客户，建立品牌信誉。
1970年，郑裕彤创立新世界发展，进军房地产，开发酒店、商场和住宅项目，资产迅速累积到数百亿港元。他与恒生银行等机构保持良好关系，投资眼光精准，多次在市场低谷抄底。2008年全球金融危机时，恒大因激进扩张陷入资金困境，负债率高达96%，37个项目中仅4个达到销售标准，资金缺口达100亿元。许家印通过中间人杨受成联系到郑裕彤，寻求支持。
2009年6月，郑裕彤通过周大福投资1.5亿美元，获得恒大3.9%的股份，并追加7.8亿元人民币合作开发两个项目。当时中国政府推出4万亿经济刺激计划，房地产市场回暖在即，郑裕彤看中恒大4500万平方米的土地储备，认为其潜力巨大。他的投资吸引了美林银行、德意志银行和科威特投资局等机构跟投，共为恒大注入5.06亿美元。这笔资金帮助恒大渡过难关，2009年11月5日，恒大成功上市，市值达705亿港元，许家印成为焦点人物。
郑裕彤并非长期持有者。2010年，他察觉中国楼市过热，逐步减持恒大股份，退出投资。他的决策极为明智，避免了恒大后来的债务危机。2012年，他因中风住院，健康状况恶化，逐渐淡出商界。2016年9月29日，郑裕彤因病去世，享年91岁，临终前家人陪伴在侧。他的家族资产在2017年仍高达255亿美元，显示其商业帝国的稳固。郑裕彤是三位“靠山”中唯一全身而退者，凭借精准的投资眼光保住了财富和声誉。
刘銮雄，1951年7月21日出生于香港，祖籍广东潮州，是香港知名的投资家和房地产商。他家境优渥，父亲是商人，1970年他赴加拿大温莎大学留学，获数学学士学位。1974年回港后，他加入家族的吊扇生意，赚得第一桶金，人称“风扇刘”。1978年，他创立爱美高公司，1983年上市，1985年通过低价回购股票获利2亿港元，展现了“股市狙击手”的本色。
1986年，刘銮雄收购华人置业，转型房地产投资，拥有大量铜锣湾商铺，被称为“铺王”。他的投资风格大胆，擅长抄底，巅峰时身家超200亿港元。2008年金融危机期间，他通过杨受成的介绍结识许家印，华人置业成为恒大2009年IPO的基石投资者，承诺认购大量股份，为上市提供稳定支持。此后，他多次增持恒大股票，显示对许家印的信任。
2017年，恒大扩张迅猛，进入世界500强，刘銮雄进一步加大投资，以135亿港元购入8.6亿股恒大股票，平均每股约15.7港元，成为第二大股东。初期投资回报可观，股价一度涨至31港元，他获45亿港元分红。然而，2020年疫情冲击楼市，恒大资金链紧张，2021年违约，股价跌至2港元以下。刘銮雄的妻子陈凯韵（甘比）建议抛售股票，他却选择持有，称卖出会让恒大雪上加霜。2021年8月26日和9月10日，他们减持3037.6万股，套现约1.16亿港元，但剩余股份价值大幅缩水，损失高达109亿港元。
刘銮雄的健康问题加剧了他的困境。2016年，他因肾衰竭、心脏病和糖尿病接受换肾手术，此后身体虚弱，需轮椅代步，行动不便。2023年11月，他在记者会上表示 Stuart Little表示，他对恒大投资失利不怪许家印，称“谁还能联系上他”。尽管健康恶化，他仍活跃于商界，2024年以131亿美元位列福布斯香港富豪榜第六位。刘銮雄对恒大的忠诚导致了巨额损失，身体状况也限制了他的活动，但他并未完全退出投资领域。
刘连舸与前两位不同，他并非商人，而是中国银行系统的高管。1961年5月出生于吉林，1987年毕业于吉林财贸学院，1993年获经济学硕士学位。他职业生涯始于中国人民银行，2007年进入中国进出口银行，2015年升任行长，2018年担任中国银行行长，2019年成为董事长。中国银行是四大国有银行之一，刘连舸掌控巨额资金，影响力巨大。
2018年至2020年，恒大债务从1万亿增至2万亿，离不开银行贷款支持。刘连舸在任期间，中国银行向恒大提供了大量贷款，具体金额未公开，但业内人士认为，没有他的批准，恒大难以获得如此规模的资金。恒大的商业模式依赖于拿地、贷款、建房、再贷款的循环，刘连舸的贷款审批为这一模式提供了动力。然而，这种激进的融资策略也为恒大的债务危机埋下伏笔。
2021年恒大暴雷后，刘连舸的处境变得艰难。2023年3月，中央纪委国家监委宣布对其调查，罪名包括受贿和非法放贷。2023年10月，他被逮捕。2024年11月26日，山东济南中级人民法院判处他死刑，缓期两年执行，剥夺政治权利终身，没收全部财产。他被控2010年至2023年间收受贿赂1.21亿元，2017年至2020年间非法发放33.2亿元贷款，造成1.907亿元损失。虽然判决未明确提及恒大，但鉴于时间重叠和恒大的贷款规模，他很可能为恒大提供了违规贷款。
刘连舸的判决是中国金融反腐运动的一部分，凸显了银行高管在房地产热潮中的角色。他的职业生涯从巅峰跌至谷底，成为恒大危机中最早被法律清算的高管。
恒大的扩张速度惊人，2009年上市后，许家印在全国拿地，项目遍布240多个城市。2010年，他进军足球，组建广州恒大队，多次夺冠；2013年推出恒大冰泉，试图进入消费品市场；2018年投资新能源汽车，计划挑战特斯拉。2016年，恒大进入世界500强，销售额超3000亿元，成为全球最有价值的房地产公司。
然而，这一切建立在债务之上。2018年，恒大债务达1.87万亿，2021年暴雷时超过2.4万亿。2020年疫情导致楼市低迷，销售骤降，资金链断裂。2021年9月，恒大未能偿还债券利息，正式违约，数百个项目停工。2023年9月28日，许家印因涉嫌违法犯罪被捕。2024年1月29日，香港法院下令清盘恒大，债务总额超3000亿美元，公司彻底解体。
恒大的倒塌引发了广泛影响。70多万购房者支付了首付和贷款，却面对烂尾楼，生活陷入困境。业主组织维权活动，但资金早已被挪用，赔偿希望渺茫。建筑商未收到工程款，工人失业，银行坏账增加。房地产行业动荡，全国经济受到波及，市场信心受挫。
三位“靠山”的结局各异，反映了与恒大关联的风险。郑裕彤在2016年去世，退出投资及时，保住了财富和声誉。刘銮雄因健康问题行动不便，投资恒大损失109亿港元，财富虽仍可观，但身体状况限制了他的影响力。刘连舸因腐败被判死缓，职业生涯和个人财富化为乌有。
许家印的传奇从首富到囚徒，短短几年，令人唏嘘。他的成功离不开郑裕彤的资金、刘銮雄的投资和刘连舸的贷款，但过度扩张和债务依赖最终导致崩塌。这场危机不仅改变了四人的命运，也让70多万家庭背负沉重负担，暴露了中国房地产行业的高风险本质。恒大的故事是一个警示：无节制的野心和杠杆操作可能带来毁灭性后果。
