“五一”小长假期间，闲来无事沿着南河道漫步，途经雁东路十字路口，映入眼帘的是可口可乐公司北侧吊车挥舞长臂，搅拌机轰鸣作响的一片施工场地。
走进项目施工现场，部分楼栋已破土而出，运输车辆往来穿梭，满载物资奔赴各个施工点位，工人们分工明确、各司其职，正在有条不紊地进行作业。
诚然，这个充满建设紧迫感的项目，就是由重庆斌鑫集团在兰州主城雁滩打造的首个项目——斌鑫·云颂。
01
Lanzhou
主城雁滩首个四代宅，一亮相就霸屏出圈！
早在2023年年底，重庆斌鑫集团便以4.7亿元拿下了雁滩这块占地69亩的宝地。
彼时，兰州房地产行业正处在低迷期，土地市场较为冷清，敢于拿地的开发商寥寥无几，重庆斌鑫在拿地后的一年多时间里，也并未传出新动向。
但实际上，这段时间里，重庆斌鑫集团一直在忙着对标一线城市更好的产品，反复对自身项目进行研究与打磨。
2024年年底，项目案名敲定，随后便传出动工消息，今年4月，项目效果图首度曝光。截至目前，7栋住宅楼基础与幼儿园主体工程已完成，其余楼栋也在有条不紊地推进当中，由此可见项目的建设速度之快。
斌鑫·云颂总平图
这一次，它带着“兰州雁滩首个四代生态住宅”的标签逆袭亮相，还未开盘，就持续霸屏兰州楼市热搜，备受全城瞩目！
能有如此热度是因为，它的背后，不仅有着政府强有力的支持，还有着开发商雄厚的实力背书。
要知道，斌鑫·云颂就是兰州高新区雁滩园区骆驼滩片区城市更新综合开发项目，且已被纳入了2025年住建领域的重点项目，也就是说，它有着充沛的投资金额做支持。
更何况，重庆斌鑫已进驻兰州多年，常年从事房地产开发，有着丰富的经验累积，实力不容小觑。
2012年，它签约了兰州新区东南片区建设用地开发整理项目，2021年签约了兰州市七里河区崔家崖全域棚改项目，即便在2024年较为低迷的市场环境中，它依旧逆势拿下了兰州新区合计面积400余亩的开发用地……
自2012年至今，重庆斌鑫集团已在兰州新区累计储备2000余亩土地，商品房交付超5000余户，在为新区市场带来全新居住体验的同时，进一步提升了区域的人居品质。
这一次，重庆斌鑫将凭借其丰富的经验和雄厚的实力，将首个落子主城区的项目——斌鑫·云颂，打造为2025年雁滩的“新爆点”！
02
Lanzhou
机遇共振，斌鑫·云颂的“含金量”还在持续上升！
本质上来说，重庆斌鑫在选址上，是有自己的深度考量的。如今看来，它也确实做到了：“先人一步”。
斌鑫·云颂不仅位处城关中心首个外溢之地雁滩，还占据着高新区雁滩园区的产业优势……
而今的雁滩，已经是一块集规模、地段、生态等各类配套和区位优势于一体的黄金地块。历经多年的发展，这里已成为一个人口超过40万的综合居住区，其成熟度与资源能级，也不是其他区域可与之比肩的。
兰州雁滩实景图
说白了，人口数量决定资源配置，而资源配置决定的就是财富风口。所以，即便过去几年里，兰州房地产市场处在下行期，雁滩的整体房价也相对稳定。
难能可贵的是，其所处位置正是兰州高新区雁滩园区核心处，作为兰州高新区五个产业园之一，这里也是科技创新资源要素汇集的核心园区，且近年来，其整个区域的建设也日益丰盛且成熟。
特别是迈入2025年，随着兰州加码产业的力度不断扩大，政府在这片区域的产业布局上，也已投入了大量的财力与心血。
这就意味着：斌鑫·云颂所在的区域，既占据着成熟的地段优势、又有扎实集聚的产业做支撑，发展前景更为广阔，其未来的价值也必将水涨船高。
此外，当下高端改善的“好房子格局”已全面拉开，话题讨论度和市场热销度最高的，莫过于"第四代立体生态住宅"。
去年年底，兰州市自然资源局发布了《兰州市中心城区立体生态住宅项目规划建设管理规定（试行）》，进一步明确了兰州新项目的标准，市场也由此正式迈入了第四代住宅时代。
处在这个背景下，重庆斌鑫在雁滩打造的首个“第四代住宅”——斌鑫·云颂，也就顺理成章地成为了改善新规后，足以“暴击”雁滩市场的代表作品。
斌鑫·云颂效果图
于斌鑫·云颂而言，这一次它打造的四代产品，是从“空间容器”到“生活场景”的一种功能迭代。它要做的，就是通过空中庭院、弹性空间、生活服务等创新，最终实现“房子服务人”而非“人将就房”的本质跨越。
既有未来发展含金量超高的区位优势，又有四代宅产品独有的占位优势，毋庸置疑，斌鑫·云颂的“含金量”，势必将在主城雁滩持续上升！
03
Lanzhou
蓄力后爆发，它才是藏不住锋芒的“雁滩之王”！
拿到城市绝版土地、踩准四代宅发展的浪潮之后，究竟应该呈现一种什么样的产品，才能不辜负土地价值？
这个问题，斌鑫·云颂给出了自己的答案：“不光要合理占据土地资源优势，更要用行业前沿的眼光，打造出一个更懂兰州人的全新四代住宅！”
项目所在地邻近雁滩路、雁东路、雁南路，且可快速连通南滨河路、南河道，距地铁1号线焦家湾站，2号线均家滩站也仅有10分钟左右的车程，交通畅达，可瞬接全城。
其周边居然之家、万达广场、欣大购物广场等大型商圈在侧，项目还自建了一所幼儿园，近邻雁东路小学、兰州市第三十五中学（东辰分校）、兰州市第四十八中学、天庆实验中学（私立）等学校，可让业主尽享一站式优教资源。
此外，兰州市第二人民医院、兰州市口腔医院、兰州市妇幼保健院、甘肃省人民医院、兰州大学第一医院等医疗资源也近在咫尺。
最为关键的是，斌鑫·云颂还占据着雁滩几乎所有的优质景观资源。其近享南河道，可漫步至雁滩公园，徒步还可抵达黄河湿地公园，领略黄河风光。
斌鑫·云颂效果图
尤其是在全新四代宅项目的打造上，斌鑫·云颂则更倾向于针对市场变化，并结合高端人居需求的精准把握，打造出一个集大成之作。
本质上来说，四代宅的核心点就在于“待得住人”，它不再是一个简单的居所，而是一个能够提供全新生活方式、设置多元场景的生活空间。它也不再是一个技术层面的升级，更是一种心理需求的迭代。
斌鑫·云颂恰好能完美地做到这些点，真正为兰州高端改善购房者，给出一个资产配置的最优解。
在项目社区的打造上，斌鑫·云颂有着极为严苛的标准，多主题园林景观中，定制了景观会客厅、阳光草坪、创意水景等核心景观节点，同时还甄选原生树木花草，形成24小时天然氧吧，匠造出了一个建筑与自然和谐共生的氛围。
其打造的全龄共享“社区会客厅”，更是创新设置了亲地架空层，配备了友邻服务中心，并规划共享客厅、儿童乐园、健身中心、阅读书吧、私宴餐厅等多元场所，让邻里之间有了空间载体，同时丰富了社交的多样选择。
左右滑动查看更多斌鑫·云颂园林景观意向图
可以说，占据着全方位优势的斌鑫·云颂，在当下的雁滩已难逢对手，堪称片区顶流。
04
Lanzhou
入市在即，斌鑫·云颂率先打造“好房子”样板！
可对于斌鑫·云颂来说，仅做到这些，还远远不够。对四代宅“好房子”标准的持续探索，才是它所追求的终极目标。
简单来说，就是从产品观到情绪价值观、再到服务观，斌鑫·云颂切实解决了兰州很大一部分改善群体的居住痛点，且深度诠释出：“什么，才是能够引领兰州未来品质改善居住的好房子”。
由于兰州地处西北，干燥少雨还常有沙尘，这就导致第四代住宅室外空间露台的实用性，成了大多人所顾虑的问题。
为了解决这个问题，斌鑫·云颂既打造了封闭式的阳台，又打造了大进深的露台，在传统户型的设计之上，做到了锦上添花。
其传统阳台的设计，不仅可以作为休闲赏景的空间，还可与客厅相连通，形成一种生活的过渡区域。这种设计，不仅增加了居住的舒适性，还促进了室内外空间的互动性。
而大进深露台尺度，则规避了传统阳台的层高限制，采用6m错层挑高重塑空间格局，通过垂直空间的叠加，避免上层对下层的采光遮挡，形成一个见天亲地的一个空中花园，让兰州人真正享受到一种与自然无界共生、重塑阳光栖居的新体验。
斌鑫·云颂效果图
其建面约113—156㎡的三至四室奢居，均享阔尺赠送与拓展空间，实际得房率也远远高于兰州市场上大部分项目。
户型的设置上，采用南北通透全明的空间，其中较大户型，还有着独立的电梯厅，可私享入户花园，定制的巨幕宽厅、轩朗卧室也极为阔绰，大尺度露台的观景视角可达270°，无论是空间感、舒适度、还是美学观，都可圈可点。
值得一提的是，其大部分户型皆为成长型N+1全能空间，业主还可根据自身需求，将其打造成童趣乐园、运动空间、星空影院、阳光茶室、萌宠天地、储物空间等多功能的生活场所。
细节之处，斌鑫·云颂还打造了服务生活的“最后100米”，将架空层邻里中心规划引入到了各种便捷生活配套中，并以贴心周到的便民服务，帮业主解决各种日常生活问题，让居住者在家门口即可享受触手可及的便利。
最为重要的一点是，斌鑫·云颂整体项目最终的交付标准，也将全部实景呈现。其公区、电梯间、车库、外立面、绿化景观等也将一比一还原设计规划，所见即所得，且从购房到交付，也仅需一年左右的时间。
综合而言，这样难得一见的作品放在兰州，无疑是极具开创性的。
至于接下来，兰州主城雁滩这首个第四代宅项目，会擦出怎样的火花？又将在兰州市场上掀起一场怎样的狂潮？我们就且走且看吧！
