5月7日上午，广州湾区新岸（罗冲围片区）潭村城中村改造项目一期回迁房奠基仪式在原新穗巴士地块举行，这标志着新模式下的潭村城中村改造工作正式转入实质性开发建设阶段。
当天还举行了二期回迁地块永丰五金城牌坊拆卸仪式，实现一、二期安置区“一建一拆”。
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先回迁、后动迁
幸福安居指日可待
该项目共分两期，本期为一期，共计1906套，二期回迁房共计2020套，两期回迁房建筑面积合计41万平方米，计划总投资17亿元，预计2027年底开始交付。
项目效果图
● 将集成智能家居，打造智慧社区，为村民提供更加高效便捷的智慧生活空间，实现科技赋能生活，全面提升居住品质。
● 社区内将建设邻里中心、文化中心、党群服务中心、颐康服务中心等社区服务中心，提供丰富多彩的文化活动和高质便利的生活服务。
● 潭村广场、牌坊广场、醒狮广场等广场空间将承载传统民俗活动，展现潭村特色文化魅力，留住村民心中的乡愁。
● 引入托儿所、幼儿园、九年一贯制学校等高质量教育资源，充分保障周边教育需求，实现家门口上学。
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新模式、严保障
项目工程稳步推进
潭村城中村改造项目是《广州市城中村改造条例》出台后的首个项目，采取“依法征收、净地出让”的新模式。
项目总改造范围约219公顷，改造后将释放产业空间约110万平方米，拉动固定资产投资约336亿元，承担着打造广州市城中村改造标杆项目的重任。
新模式下，潭村城中村改造项目由政府主导，启动前便已落实改造资金，明确回迁安置时间和严格控制改造周期。
据悉，为了积极稳妥推进改造工作，潭村城中村改造还成立了项目部、凝聚区、街道、企业和村社多方力量，形成了政企协同、权责清晰、合力推进的良好局面。
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产业转型升级
实现产城深度融合
根据《白云区产业发展空间布局规划（2025—2030年）》，潭村片区主要产业为现代都市消费产业、美丽健康产业、文旅创意和设计产业。
潭村位于时尚之都核心区，改造完成后将依托枢纽带动协同“两城一都”重点平台，加强整体规划和基础设施建设，聚焦时尚服饰、皮具箱包、枢纽展贸环节发展高价值产业。
基于枢纽圈层式开发模型，潭村片区将与广州白云站站体1km高端商务区错位协同，打造IOD产业导向模式下的时尚产业活力区和SOD服务导向模式下的时尚产城服务区，以地标导流带动高附加值产业圈层，以“人流转化→生态培育→总部集聚”的路径，激活片区活力、塑造时尚形象、构建产业生态。
广州时尚之都项目效果图
同时，潭村片区还将深入挖掘石井河自然要素及历史文化资源，打造集观光、休闲、文化、时尚消费于一体的综合性文旅目的地，推动“时尚+”与商业、艺术、文化、旅游、非遗等跨界融合。
来源：广州白云发布
◎ 编审：刘丽莎
◎ 美编：杨榆洁
◎ 出品：广东建设报全媒体内容运营中心
