Q1：合同签了22万，为何结算花了28万？如何防增项？
真实案例：
静安区刘女士2025年装修婚房，合同价22万，施工中工长以“墙面误差超标准”加收找平费1.5万，水电改造又以“回路不足”加价1.8万，最终结算28万。合同仅标注“水电改造”“墙面处理”，未列明具体施工量与标准。
数据显示：
2025年上海市消保委报告指出，本地增项纠纷中65%因合同模糊，主要套路包括：
水电按“项”报价，实际结算超支40%
漏报必要项目（如防水闭水测试、瓷砖薄贴工艺）
破解方案：
✅ 违约条款：合同注明非业主设计变更不主动增项。
✅ 主材透明：合同需标注清楚主材品牌。
Q2：施工队三天一换，工艺粗糙，如何避免转包？
典型案例：
浦东新区周先生发现工地频繁换人，瓷砖空鼓率达25%，防水工程漏水。后查明工程被转包，工长抽成28%后雇佣临时工，材料降级使用工程款瓷砖（市场价70元/片）。
行业真相：
2025年上海市装饰协会调研显示，本地转包项目投诉占比47%，问题包括：
材料调包，工艺不合格等等
避坑策略：
团队验证：现场观察多次，均为同一批施工人员方可
合同约束：注明“不转包，不发包 如有全额退款”。
Q3：合同写工期90天，实际拖到150天，如何追责？
业主遭遇：
徐汇区吴女士2025年签约某公司，合同工期90天，实际耗时150天。工长以“定制家具延误”“梅雨季停工”推脱，合同未约定超期赔偿，最终仅补偿5000元。
上海现状：
2025年上海市住建委统计显示，本地平均工期延误35天，仅31%的合同明确赔付标准。
根治方案
注明工期延误按日赔付。
进度管控：
装企需按阶段推送施工进度表
付款管控：保留5%尾款，竣工验收合格后支付。
行家建议
优先选择成立十年以上的老牌本土企业
2025年上海装修市场，守住三大防线即可避坑：
合同明细化：所有承诺写进合同，拒绝模糊条款
团队透明化：拒绝转包，锁定直属施工队
工期刚性化：工期延误按日赔付
记住：装修公司的诚意，体现在敢把承诺写进合同！
