都知道，98年房改以后，房地产业迎来了20多年的辉煌，期间房价涨幅用惊人来形容，不为过！
根据国家统计局的数据显示，2000年左右，全国的平均房价2000元/平左右，但现在，百城二手房均价13892元，涨了超5倍。
这还只是平均价涨幅，具体到一线城市，涨幅10-20倍，如果是一线城市核心区，涨幅甚至超30倍。
所以为啥以前大家疯狂买房？为啥很多行外企业削减脑子都要做开发商？我国开发商规模最多的时候接近10万家，核心原因：来钱快，赚钱容易。
以前大家都把买房视为稳赚不赔的买卖，哪怕借钱，都要买房，毕竟买房不仅关乎一家人的生活质量，而且还事关财富的保值增值，重要性不言而喻。
但是随着房价的日益攀升，不少人又开始感叹买房的压力越来越大，老百姓家庭掏空家底也只够勉强首付，剩下的钱只能贷款，背负长达20~30年的房贷压力！
那么，问题来了，房价到底多少才“合理”？有高人算出“答案”：6000元足矣！原因是什么？
先说说大家的收入。绝大多数普通打工人一个月收入3-5000，甚至企事业单位职工，很多到手工资也就几千块，更何况还有6亿人收入不足1000，如果房价居高不下，买房的压力就会非常大。
比如现在大城市的房价收入比——30以上，相当于打工人不吃不喝，起码要30年才能买得起房。
如果房价降到6000，三口之家只要省吃俭用五六年，完全足够买房，一家人就能其乐融融地把日子过得有滋有味。
再来看看建筑成本，别以为房价如果降到6000，房企就会亏的一毛不剩。有专业人士总结，如果房价6000元一平，既可以保证覆盖各种成本，比如土地成本、建筑成本以及各种税费等等，也可以保证开发商有利可图，
有开发商土拍部门的朋友说，土地出让的时候，价格要是合理控制，建筑材料以及人工这些成本也都在一个正常范围内，水泥、钢材这些原材料的价格也都比较稳定，没有被哄抬物价，综合算下来，其实房价是可以维持在6000元这样一个比较合理水平的。
接着再从城市发展和老百姓的居住需求平衡上来说，现在大城市房价60000，而且核心区高品质楼盘甚至十几万一平，很多年轻人在大城市打拼多年，收入都贡献给了房东，更别提买房了，最后扛不下去，只能无奈回到老家或者去一些房价相对低一点的城市发展，
如果房价6000元一平，年轻人留在大城市的动力十足，城市也能轻而易举留住人才，在如今老龄化加深、出生率持续下降，拼存量人口的年代，如果一个城市能够留住人才，就意味着未来发展将进入良性循环。
不过，这里就得考虑到现实面，像北上广深这样的一线城市，资源集中、地价高，房价6000元一平都不够成本价的。
但是，对于其他绝大多数普通城市，房价6000元一平还是合理的！比如我们老家一个三线城市，房价1.2万，收入3000，按照这个收入，起码不吃不喝10年才能存满首付，如果除去开销，很多人20年都买不起。
所以，综合考虑老百姓的收入、房子的成本以及城市发展等多方面因素，普通地区6000元房价，还是合理的。只是，想要达到这种预期不太容易，但是这起码是很多人更愿意接受的。
毕竟老百姓买房的目的不是炒房，只是为图个安稳的家，如果让房价慢慢回归居住属性，与收入挂钩，大家不用背负那么沉重的负担，日子也就能过得轻松一些，幸福感也能有显著提高，
所以，不管是开发商也好，还是各级相关部门也好，都应该多想想怎么把房价控制在一个合理的水平，让大家都能买得起房，住得起房，有个安稳的家，让更多的人实现自己的住房梦。
