五一小长假长沙楼市热度飙升，不少售楼部场面火爆，人气堪比景点。不少项目捷报频传，多盘热销过亿...
据了解，仅贝壳1家，51新房成交就超800单。要知道，4月长沙新房周销量也才300套上下。但是长沙楼市整体表现为“冰火两重天”，有的热销，但也有的楼盘5天都没卖10套。
已进入五月，据图哥不完全统计，本月长沙六区一县有46个楼盘推新，其中7大纯新盘将首次亮相，为市场注入新鲜血液。
本月预计有7个纯新盘面世，绿城·梅溪半山、招商·揽阅、绿城·锦海棠、欣利·湘江左岸、天序1958、长沙湘江金茂府、蓝城云麟。
在5月即将入市的房源中，有超20个项目为新规产品，“0公摊”、“负公摊”户型是未来的大趋势，深受购房者喜爱！
绿城·梅溪半山
项目位于梅溪湖一期，定位为区域低密改善标杆，得房率超100%，预计4月首开，适合追求生态与品质的刚改及改善群体。
距离地铁2号线麓云路站约800米，周边枫林三路、麓云路等主干道贯通全城。
教育资源丰富，南侧师大附中博才，东侧长沙实小梅溪湖学校，配套成熟。
1.5 公里范围内直达梅溪湖 CBD、览秀城等商圈，生活便捷。紧靠320亩梅岭公园，景观资源优越。
招商揽阅
项目由招商蛇口与麓谷集团联合打造，主力户型面积段为117-139㎡三房四房，是招商蛇口在长沙打造的首个新规负公摊项目。
项目规划13栋住宅，均为小高层，据了解，招商揽阅已有红头文件确定：可入读麓谷小学+师大附中高新实验学校，无需派位。
该项目为刚需产品，但产品力却是卷到极致，打造了一个面积约6000平超级公区，涵盖入园大堂、庭院空间、架空会所等，能提供12个松弛度假聚场。还首创度假公园式景观、集合式会所。
绿城锦海棠
项目位于观沙岭板块，是绿城落子长沙打造的第二座海棠系作品，全部为新规0公摊户型，得房率超100%。
项目会所+公区+实体样板间已开放，预计本月中旬首开，据说首开价有惊喜。
绿城锦海棠教育资源优越，配套入读长沙市实验二小+南雅求实中学。
欣利・湘江左岸
项目毗邻联江公园与湘江风光带，直线距离湘江仅 400 米，享有一线江景资源。
该项目拿地将近1年，暂未首开，当年欣利还是两轮摇号才摇中，但是楼面地价5980，对比嘉信楼面价4300，说实话有点站岗了。
欣利湘江左岸紧邻绕城高速，是项目一大短板，鉴于欣利之前的骚操作，这个盘建议慎重考虑。
天序1958
项目是新开铺片区城市更新的首开地块，独具优势：由天心国资、中建五局、葛洲坝集团三大国匠联袂打造。
项目已拿到红头文件，且已定了学校品牌，小学入读湖南师大附中双语海棠小学，初中配套入读湘郡培粹崇德学校（暂定名）。
天序1958仅规划143㎡和188㎡户型，首开143㎡新规产品劲爆均价13800，较周边项目倒挂1200+，性价比十足！
长沙湘江金茂府
项目位于河东市中心，北临北辰D4，可瞰岳麓山、滨江夜景，景观面很不错。
长沙湘江金茂府体量不大，仅3栋，楼面价6500元/㎡，规划建面213-280㎡非毛坯大平层，均为新规产品。
据了解，项目采用绿金科技+五恒系统，打造华中首个金茂府3.0产品。
蓝城雲麒
项目位于空港新城，是蓝城集团首入长沙打造的宋风墅区，容积率仅 1.22，适合追求传统文化与品质生活的高阶客群。
项目依托人民路、远大东路等主干道快速连通主城区，周边已有地铁6号线经过，出行较为方便！
教育资源丰富，3公里内有多所学校，可享全龄阶段教育配套。
该项目不但园林“卷到极致”，在户型上呈现出的“硬核尺度”，得房率高达334%-541%，在长沙遥遥领先。
近期，长沙不少项目尾盘降价，“五字头”的不在少数，另一边是新盘摩拳擦掌，跃跃欲试，各种渠道宣传提前蓄客。
本月将有多个新规产品入市，若想入手，可重点看看纯新盘，首推价格大概率就是最低价。
