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☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

※温馨提示：本文不等同任何自媒体传播或若中介报价虚假一切以售楼处为准！

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———【兴格·邻礼】———

1栋84-110㎡3-4房新品加推

项目用地面积为15174.74㎡，计容建筑面积约47041.20㎡，将建设住宅、商业、公共设施等，设计车位共418个。

产品面积：84-110㎡3-4房

交付标准：精装交付

共有4栋住宅，均为25层

「山居大宅」「主城核心」「新宋式园林」，每一个都直击改善客的心扉，可以说项目重新定义了「主城人居标杆」

择山而居，与自然生态共融

在现在城市格局中，判断居住价值，“主城”是恒定不变的基准，那么如果是“主城山居”，则更是“臻贵”。

正所谓「智者乐水，仁者乐山」，很多高净值人群甚至不惜一掷千金，只为一席之位。

他们深知，在寸土寸金的城市中心，真正的奢侈品，其实是静谧。

——闹中取静，一直都是山居豪宅的精髓。

背靠约466万㎡板樟山森林公园

距离板樟山登山步道仅100米

揽优越自然景观，绿意环绕

多维路网，内通外联

一轻轨一港口两口岸三大桥

周边更有多条主干道环绕

可快速抵达珠海主城各区域、直达港澳

全龄优教菁英摇篮

‼项目位于暨南大学旁

‼近享暨大幼儿园、暨珠小学（在建）

‼珠海第十中学、前山中学等

‼优质学府汇聚畅享菁英教育

生活配套

10分钟生活圈内

大型商业有诚丰广场、明珠商业广场、融德广场

珠海环宇城、中海富华里、玖洲道

前面三个商业氛围一般，后面三个还不错

比较日常的，1.7km处有沃尔玛，

满足日常生活

承千年宋韵，重拾风雅隽逸

宋朝，中国美学的巅峰时刻

宋式美学崇尚简约的意韵之美

项目将传统文化精髓以空间的形式

迭代出全新的新宋风产品

新宋诗意坡地园林

以中国宋式美学为摹本

打造珠海首个新宋园林

从项目最新曝光的效果图来看，兴格·邻礼的楼体非常高端大气，小区入口门头，为新宋风格，极具特色，又不失气派

项目的主力产品面积不大，以实用为主，不仅降低了主城的总价门槛，同时也能满足部分改善人群在市区住别墅的梦想，非常值得期待。

珠海新规后的新一代产品，你还能在这里看到空间的魔术。

譬如建面约84㎡3房2厅，很多小户型会压缩入户空间，或者尽可能多地将此区域融入到创意空间。

建面约84㎡户型则在进门处预留了独立入户玄关。业主回到家，第一时间就可卸下手头物品，并在高收纳鞋柜中换上舒适的拖鞋，同时，将此作为缓冲区，完成从社会上的职场人，向普通人身份的转变。

丨示意图

四开间朝南+LDKG一体化设计，空间奢阔，平常在此玩乐高、开party、巨幕观影...潮人向往的松弛感生活，在家即享！

而且主卧做到套房设计，空间够大，1.8米的大床轻松放下，改善大户型的尺度感，也能在此找到。

又如建面约102㎡3+1房2厅近100%使用率，实际上享受到的相当于建面约120㎡户型的空间体验，改善优选。

丨示意图

比如，建面约94㎡的神级户型，拥有超高实用率，客厅开间尺度更达到惊人的4.2米

独家奢享超级观景面，媲美市面上120平以上的产品，这在珠海市区，可以说绝无仅有了。

再比如，建面约102㎡的全能户型，也让市场为之惊叹。

约5.8米大宽厅，连接山景大阳台，引美景入室，如同享受大平层般的空间体验。

约20㎡主卧套房，自带卫浴、衣帽空间，让小家功能更加丰富。

约89㎡爆款3房客厅、卧室，4开间朝南，阔绰尺度令全城羡慕。2卫的设计，更满足全家人的居住需求。

约84㎡的极品户型，拥有超大开间朝南，每个卧室都朝南向，一流的采光通风，满足家人健康舒适生活。

小面积有大功能，入户玄关设计大容量收纳，也让家庭生活更加井井有条。

房频君认为，项目不同之处就在于，打破常规，让每一个空间，都有了人居升级的底气，堪称全系列的高品质交付。

极致户型新品110㎡灵动四房

2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）

近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。

在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。

从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。

总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。