据希腊媒体报道，希腊政府正计划为房东提供税收优惠，旨在加强长期租赁市场、缓解住房危机，并遏制租金收入的逃税行为。
目前正在研究的主要方案包括：
将租金收入的起始税率从现行的15%降至5%，适用于年收入5,000欧元以下的部分；
引入新的中间税率档；
或根据希腊房地产业主联合会（POMIDA）的建议，将租金收入按照与雇员和自由职业者相同的税率征收。
目前，租金的年净应税收入适用独立税率，按以下税阶征收：
年收入12,000欧元以下部分税率为15%；
12,001至35,000欧元之间部分税率为35%；
超过35,000欧元的部分税率为45%。
若将年收入5,000欧元以下部分的税率降至5%，对应税负将从现行的750欧元减少至250欧元，每年可减税500欧元。该优惠不仅适用于年租金不超过5,000欧元的房东，对于年收入较高的房东亦有影响。例如，年租金为12,000欧元的纳税人，目前应缴税款为1,800欧元，若实施新方案，税负可降至1,300欧元。
根据Kapa Research代表POMIDA开展的调查，近一半的业主认为减税是增加房源供应的最有效手段。
目前申报的租金总额已超过85亿欧元，其中87%的纳税人申报收入低于10,000欧元。约95%的租金收入需缴税，因租赁收入在计算应纳税额时，仅自动扣除5%的维护成本。
专业人士指出，若新政实施，有望提高纳税申报率、减少未申报收入，从而在一定程度上抵消减税所带来的财政影响。
预计最终决定将在今夏末做出，届时政府对财政空间的掌握将更加清晰。房东方面还提出如下建议：
将租金税率与个体经营者适用的税率统一；
对空置房屋实施三年免税政策，缩短“闲置期”，并引入更灵活的租赁条款以吸引房源重返市场。（宋飞诺）
图源：newsbomb.gr
