湘江金茂府，长沙首座金茂府3.0科技美学奢宅，湘江峯面/科技新府/建面约213-279㎡高定藏品奢宅。
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项目基本概况
【容积率】2.73
【绿化率】30%
【建筑面积】建面约213-279㎡江景高层
【装修】精装科技交付
【项目地址】长沙市开福区湘江北路与凤嘴路交汇处
【开发商】长沙湘江福茂置业有限公司
金玉满堂迭代焕新
2024年，金茂产品元年，全新进化出满足多种高端需求、定制极具国际审美品质的“金玉满堂”四大产品线（数据来源：中国金茂官网）
江上极核高阶城市资源荟萃
城市核芯央景
一江为轴，一城尽萃。湘江金茂府鼎立长沙3000年主城中芯区域，约5km车程可达五一广场&市政府，隔江对望湖南金融中心(滨江新城)，汇聚高浓度城市资源丰盛生活。
三线纵横繁华
距离地铁1号线开福寺地铁站约700米（直线距离），快速通达高铁站、机场等，立势湘江中路，云集三馆一厅、商业综合体等，约5km车程直达五一广场，尽享网红长沙的繁华。
鼎流高维商业
凝萃长沙鼎级商业圈，南接五一商圈（约5km车程），向西对望湖南金融中心（滨江新城）（直线距离约1.9km），云集大悦城、山姆超市等高端商业，坐拥高浓度城市烟火。
生态人文交汇
近邻湘江沿江风光带、紫凤体育公园；约1.3公里（直线距离）可达长沙三馆一厅（长沙博物馆、长沙市规划展示馆、长沙图书馆与长沙音乐厅）。
高阶医疗呵护
约3公里（直线距离）范围内全国一流的3家知名医疗机构伫立。中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院、长沙市第一医院，实力护航高质健康。
名校人文滋养
紧邻名校集团清水塘北辰实验小学（公立）（直线距离约200米）、长雅中学，学府环绕书香浓郁。
江景极见一席揽江稀藏版图
【约10KM江景一朵兰花绽放璀璨湘江】
城市约10公里黄金江景带，汇集山水洲城最精华的江景画卷的稀藏版图；
【270°视野澎湃江景版图户户在望】
西望：河西滨江金融中心约1.5公里岸线、渔人码头、国际金融地标群天际线
西南：对望岳麓山、橘子洲伟人雕像，山水洲城画卷
南向：太平街、IFS，长沙鲜活的市井图卷
湘江峯面未来十年掌潮之作
长沙全公建幕墙住宅纵览江山之作，以沁园春里的百舸争流景象为灵感，幕墙以高超技艺的曲线设计，勾勒扬帆起航的帆船造型，一帆竞渡城市更高处。
璀璨灯光设计，未来更将与与三馆一厅&滨江金融中心&渔人码头等城市地标辉映成趣，汇聚成一幅最美的城市夜景图。
金茂府3.0进阶科技美学
金茂府3.0以奢华酒店理念艺术美学升级社区，将从“科技一核”“社区五美”“两配套两服务”十大维度入手，全面提升业主的社区居住体验。
一核:科技内核
长沙首席府系3.0科技系统住宅，经过78府的经验积累、3.0产品迭代、数十万金茂府业主入住反馈和16年科技系统运营经验沉淀，进阶12大绿金科技、五衡场景，创造领先当代先锋居住体验。
五美:尽致尽美
【立面之美：公建化立面】
通体公建化和光幕界面的现代设计，以玻璃幕墙和铝板立面，带来颜值超越与广角视野，成为城市中轴上全新的峯面之作。
【景观之美：五幕水景+三庭花园+双线游园体系】
源自湘江和顶级酒店的设计，构建五幕水景打造长沙水景卓越的项目，三庭花园营造自然疗愈、休闲会客和庭林会客三重空间，双线游园体系，兼具功能与艺术，成为长沙全配置风雨连廊的社区。
【公区之美：六大高定空间】
当代轻奢酒店质感，精工重装艺术境界，以湘江之水&兰花之美为灵感，通过高定材质、高定图纹和高定艺术品，精细打磨超越府门/高定会所/艺术架空层/奢装大堂/电梯/私享门厅六大高定空间，营造低调内敛的“隐奢之美”。
【户型之美：一户一定制】
新规江景奢宅，户户在望270°环幕全景VIEW
复合“墅”厅多功能家族公共空间体系、主卧酒店化多套房私密空间体系、中西双厨洄游空间体系、独立家政空间体系、四重收纳空间体系，五大空间升级，比肩全球奢宅私享
【精装之美：集合全球资源】
金茂严选体系，选取国内外的高端品牌和高端系列，定制精装，将功能与审美融合，自然流露金质府系气质。
两配套:幽兰贵赏
【2大会所一处艺境】沉浸式业主会所+架空层艺术泛会所，延伸更多生活场景
当代人群志趣相会的私人场域，行政酒廊、会客厅、健身房、棋牌室等多元社交空间；更延伸家庭剧场club、悦享研习书吧、艺术交流等空间，构建鼎流圈层的生活方式。
【约3000㎡花园商业】汇集金茂资源整合能力，构建生活方式街区
两服务:圈层礼遇
【高奢酒店式物业服务】金茂物业为金茂府提供高标准服务，让客户感受到尊贵、雅奢的生活体验感受，始终以用心缔造美好生活作为服务宗旨，实现为客户提供高品质服务的目标。
【高定金茂私域圈层服务】金茂府从来不是简单意义上的改善住宅，更是一个品质朋友圈，打造与时尚文化圈互动、主题社群运营、行业大师论坛等多重高阶圈层的人文共振。
楼盘打造建面约213-280㎡的全系大平层，采用"一户一境"设计理念：
270°环幕客厅：6.8米开间横厅，搭配L型转角窗，江景与城市天际线尽收眼底；
中西双厨洄游：U型中厨+岛台西厨，烹饪动线流畅，满足家庭宴客需求；
总统套房主卧：35㎡主卧空间，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、270°观景飘窗；
四重收纳系统：玄关柜、家政柜、衣帽间、地库储藏间，实现 "零杂乱" 生活；
全屋智能控制：一键切换居家模式，灯光、窗帘、空调联动响应。
户型图如下：
【长沙湘江金茂府】营销中心VIP免费咨询电话：
400-0731-305 转接 6868【开发商线上售楼中心，预约看房】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！
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