2025年4月28日，总价126亿的朝阳黄杉木店地块最终被金茂、越秀、中建智地、朝开四家开发商的联合体竞得。该地块是2025年至今的京楼唯一一宗总金额超百亿的商品住宅地块。
这宗明星地块的尘埃落定，表明那个让我熟悉的金茂，回来了。那个在北京市场“杀疯了”的金茂，回来了。
上一次这样感觉2020年，那一年的金茂可谓是风光无两。8月份开了三环豪宅北京金茂府二期，10月卖了海淀名盘颐和金茂府，转过年后的春节前赶在年末开盘了东叁金茂府。
三个项目开盘卖的都很好，奠定了金茂和金茂府在北京的传奇地位。金茂之于北京，如同绿城之于杭州。是好品质、好圈层以及好房子的代名词。
经过几年的产品力沉淀，从2024年四季度开始，金茂在北京又“杀疯了”，不断摘下主城的核心地块。
先是在去年10月约40亿拿下三环东铁营地块，这也就是在今年初开盘并热销的璞逸丰宜项目。
然后在去年12月与建发合作约28亿拿下了四环新宫地块，后来项目定名建发金茂观宸并于3月开盘热销。
今年初又与保利联合以约87亿拿下朝阳北路三间房地块。又在前几天与越秀、中建智地、朝开联合以126亿拿下朝阳大悦城旁边的热门地块黄杉木店项目。
从去年10月至今，与金茂有关的北京商品住宅土地所涉及的总金额约281亿。我个人没有计算，不敢说从去年4月至今金茂在北京拿地花的钱位列所有开发企业第一，但在我看来说金茂在北京是拿地第一梯队肯定没问题。
那个在北京创造过很多人居佳话与经典项目的金茂，带着全面升级的“金玉满堂”产品体系又回来了。
在北京丰台与朝阳的核心地段，落地了北京首个“璞系”与“满系”产品——璞逸丰宜与金茂满曜项目。全新的产品不仅是对过往金茂九座金茂府高奢科技人居产品理念的承袭，也是当下北京住宅市场的引领性作品。
璞逸丰宜作为北京首个璞系项目，在北京的豪宅金线三环之上，将北京独有的京城韵味与金茂科技系统相结合，打造北京首个东方科技大宅，有人曾说，璞就是“东方的金茂府”。璞逸丰宜也是全北京首个开盘的好房子项目，一经售卖便得到市场认可。在内卷严重的丰台市场，璞逸丰宜项目东方科技住宅的产品力脱颖而出，截至4月30日，璞逸丰宜项目一直是2025年丰台区的网签冠军。
据了解，璞逸丰宜的全维度实景示范区预计在5月开放，这也属北京首例。届时，安缦风格的疗愈园林，北京金茂有史以来成本最高的建筑立面以及更新东铁营的千米超级周界，将会给北京的购房者很大的震撼。那个熟悉的金茂，又回来了。
就在这几天，朝阳北路新盘金茂满曜也传来了新消息。这将是满系在北京的首次亮相，按开发商友人的说法——满系旗舰。据了解，金茂满曜也在今天开放售楼处，预计6月份首次开盘。不少客户对于金茂全新的艺术科技大宅，也充满期待。
满系主打艺术感，据了解满曜项目会在保有金茂府级别的科技系统的基础上，更强调艺术，我们可以理解为满曜项目是“艺术的金茂府”。加之好房子等要素，相信满曜项目将会是同等价位超配的产品。
作为主流地产企业的金茂发力京楼，也从另一方面反映出主流房企对于京楼的看好与未来市场的信心。
不管怎么讲，之于京楼那个曾经的天骄，如今焕然一新的金茂回来了，并且来势很猛。
