【嘉定三冠王】保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘：真地铁200米+上师大附校！总价550万起！限时98折钜惠中！附预约通道！
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保利虹桥和著：大虹桥西核芯・低密舒居范本
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项目概况：保利虹桥和著由央企保利倾力打造，坐落于大虹桥西徐泾板块，紧邻嘉闵线（在建）芳乐路站。项目总建面约 12 万㎡，容积率 1.8，规划 14 栋 14-16 层低密小高层，主推建面约 89-130㎡精装 3-4 房，均价约 6.2 万元 /㎡，总价 550 万起，2025 年精装交付。
核心价值：占位大虹桥 “一核两带” 发展主轴，承接虹桥国际开放枢纽建设红利，周边已入驻超 300 家世界 500 强企业。嘉闵线通车后 1 站直达虹桥枢纽，无缝换乘 2/10/17 号线；沈海高速、崧泽高架环伺，20 分钟直达中山公园商圈。社区打造 “一环两轴三园” 景观体系，约 600 米夜光跑道串联全龄活动空间。89㎡三房三开间朝南，130㎡四房实现双套房设计，主卧带步入式衣帽间。精装采用博世厨电、高仪卫浴，配备全屋地暖、新风系统，智能门锁、可视对讲等智能家居系统。
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保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘由上海垣璟企业发展有限公司打造，项目位于上海市嘉定区曹安公路 14 号线封浜地铁站 3 号口东侧约 200 米处 。其建筑用地面积约 2.75 万㎡，总建筑面积约 10.28 万㎡，容积率 2.5。规划 12 栋 18 层小高层，构建 “一轴一心三主题” 社交园林，打造全 18F 品质住区。
项目均价约 59154 元 /㎡，参考总价 455-831 万元 / 套 。主推建面约 92-128㎡精装住宅，具体一房一价。像建面约 104㎡户型，备案均价约 55592 元 / 平。不同户型因面积、楼层、朝向等因素，价格存在一定差异。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
交通上，紧邻 14 号线封浜站，步行约 200 米即达，一线畅达普陀、静安等区域，未来 1 站换乘嘉闵线（在建），3 站到虹桥枢纽 。商业方面，周边有维乐城、龙湖欢肆（在建）等，约 1.4 万㎡社区商业（规划中）也将带来便捷购物体验。教育资源丰富，上海师范大学附属学校拟选址北虹之星板块 ，还有多所幼儿园（规划中）等。生态上，约 150 亩迎虹湖（规划中）等增添宜居氛围。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
房屋产权按土地用途区分，居住用地 70 年，商业、旅游、娱乐用地 40 年，工业用地 50 年等 。土地用途不同，拿地成本有别，像居住用地成本较高，房价也受影响。70 年产权住宅一般可落户，40 年产权商业办公用房则不行。且交易税费上，二者也存在差异，比如 70 年产权住宅在满足一定条件时可免个税，40 年产权房屋交易时通常需缴纳个税 。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
买房前要明确自身需求，是注重通勤、追求学区，还是偏好生态环境等 。合理规划预算，涵盖首付、贷款、税费等各项开支，同时为装修及应急预留资金。地段十分关键，关注交通、配套及区域未来规划。实地考察小区环境、物业服务水平等 。购买期房查看预售许可证，现房则看不动产登记证。留意房屋户型、产权年限等细节，多对比不同房源，谨慎做决策 。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
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北虹桥新一代国际社区
加推建面约104-128㎡3-4户型
14号线地铁站 步行仅约200米
上海师范大学附属学校 九年制
均价56739元/㎡ 精装交付
样板间线上火热预约
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
聚焦保利·虹桥和著，作为环外备受瞩目的保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘项目，凭借上虹桥千亿战略高地、14号线直线距离仅约200米、上海师范大学附属学校旁的优势，地铁口的大三房&奢阔四房，以及天花板级的产品力营造，保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘吸引了大批改善型客户，首开热势大捷。目前，建面约104~128㎡海派国际社区、14号线上的精奢小豪宅，火爆劲销中。
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘项目基本信息
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘项目名称：保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
开发商：上海垣璟企业发展有限公司
建筑用地面积：约2.75万 ㎡
总建筑面积：约10.28万㎡
容积率：2.5
绿地率：约35%
项目产品：约94、104、128㎡精质宅
交付标准：精装交付
精奢人居范本 摩登烟火和著系
上海首个“和著系”作品，不惜成本打造引领未来人居的社区
为了让“和著系”能在上海一炮而红，保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘这次，保利在“和字系”基础上全面迭代升级，把产品惊喜一次性统统给到了虹桥和著，无论是外立面、公区、景观、装标，从不满足于单个指标的升级，而是每一次都带来一整套完整的生活理念重塑。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
可以说，保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘产品的设计感、细节处理，再一次惊艳了北虹桥，惊艳了整个上海楼市。究竟能做出什么样的产品力？不妨让我们一起期待！保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
正如加缪所言，“这世上如果还有一样东西，人们总是渴望获得，那就是人与人之间的温情。”保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘，围绕“精奢人文+摩登烟火”理念，打造更时尚、更具烟火气的国际社区。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
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保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘入户的第一眼，决定归家心情的愉悦程度。当你穿过约100米沿街酒店式落客礼仪大门，就能找到某家奢华酒店的影子。地下地上双装修入户大堂，礼遇归家的每一步风景。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘】的立面设计，充分汲取经典海派建筑元素，让经典穿越时空，历久弥新。采用高级灰+香槟金铝板线条构建美学立面，颜值出众且审美在线，仅凭这个外立面就知道业主对美和艺术的追寻不一般。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
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保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘与自然亲密无间的互动场景，为家庭自在生长多一份洞见，约160米的中央花园轴，将社区空间更多让渡于景观。
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘从社区大门—私影花园—共享聚场—森林课堂—芳华聚场，每一步都能享受到移步异景的欢愉感，四季变迁的风景是生活的主角，社区也不只是绿化景墙的堆砌，而是满足趣享乐活的全龄场域。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘内部最大约45米的楼栋间距，让生活私密而阳光充足，自然风能够自由灵动穿梭于楼栋之间，是天然的“新风系统”。
行走之间、一呼一吸之间，以全龄化体系构建多元架空层，打造重体验、全维度、有温度的社区“第二客厅”。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
在产品打造上，保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘更是不遗余力，展示了大虹桥很难见到的大尺度和高使用率。以首开建面约94/104/128㎡三种户型为例，每一户都享受全明独立电梯厅，类一梯一户的居住体验！这么做相当于将室内玄关外置，大大提升居住隐私性的同时，无形中还增加了使用面积，要知道以往只有豪宅才有这样的配置，但在保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘却能轻松享受。
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘超大窗墙比，更使其充满空间的张力，以突破极值的姿态全面刷新家庭对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。
据悉，保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘二期将推约104㎡3房，共计108套房源，均价55992元/㎡，将于3月12日开启认购！
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保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘LDKB客餐厨阳台一体化设计，整个南向三开间面宽拉伸到约9.7米，升维更轩阔的公区会客厅。飞机户型的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘主卧套房私享衣帽空间，独立卫浴，270°转角瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘建面约104㎡舒适三房，三开间朝南+动静分区，设计水准颇高。特别是宽景阳台的设置，为客厅配备一幅iMax广角视野，多角度观赏社区美景，适配对品质有需求的首置或首改客户。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
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保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘建面约128㎡四房，无论从尺度感、稀缺性，都是市场上炙手可热的爆款产品！以四房两厅两卫的格局，将居住感与品味融合，即便用“一劳永逸”来形容，也完全不夸张。
四开间朝南面宽约13米，实现IMAX影院级视野，空间感妥妥豪宅级。X+1可变空间，让每一位家人都有专属空间，盛放生活的百变想象。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘尤其是主卧大套房安排上独立衣帽间+独卫，配上270度的转角飘窗，一扇窗就是一幅流动的四季自然画。
甄选高标准精装
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘的配置是全方位的，其不仅呈现在空间格局，更深藏在室内每一个关乎品位与体验的细节。
整体日立空调地暖两联供、迈迪龙单向流新风、滨特尔末端净水、唯宝台盆、高仪龙头等，国际知名装修品牌，覆盖到了生活的方方面面。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘主卫智能一体马桶、顶喷花洒等配置齐全，玄关柜整体交付，诠释有温度的精致人居，更多细节就留待各位现场发掘。
双国家级战略高地
千亿级上虹桥 擎领超级城市未来
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘北虹桥，虹桥国际开放枢纽北向拓展带的桥头堡，位于虹桥国际开放枢纽 151 平方公里的核心中央商务区，处于“长三角一体化示范区”和“虹桥国际开放枢纽”两大国家战略机遇叠加的动力交汇地。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘北虹桥区域定位“三区四新”产业体系，打造高能级总部经济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技服务融通区；大力培育数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力，已集聚以蔚来汽车、重塑能源、康德莱医械等企业。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘上虹桥，为城市更新项目，也是北虹桥区域“一区、一城、一湾”三大重点项目之“一区，城市更新区”，担负着北虹桥区域产业重塑的重要使命。
（虹桥商务区规划效果图）
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘上虹桥依托东西两个片区（西居东产，共计约167公顷），遵循“以人为本、产城融合、多元包容、活力共享”的理念，整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
（上虹桥规划效果图）
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘东区规划约1400亩土地，打造高品质、多元化活力城区，总建筑面积 115万方，聚焦商务研发功能。未来依托十字双轴，即临洮南路魅力轴、金沙江西路形象轴；十字水链，东小泾与九曲港；双特色心，TOD 活力心和万佛寺文化心，以及周边吴淞江、外环绿带等，实现产业引导、产城融合。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘（万佛寺规划效果图）
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保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘西区北虹之星板块，是整个上虹桥·城市更新区皇冠上的明珠，规划约1100亩土地，提供多元活力的生活居住功能，打造生态韧性、智慧活力的国际社区。承载北虹桥门户战略使命，是更值得期待和置业的区域。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
（西区北虹之星规划效果图）
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘计划引入民办学校（国际化特色办学）、九年一贯制教育，规划打造10公顷迎虹湖、带主题滨水公园的15公顷绿野谷公园等配套。将以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度，构建“生产、生活、生态”融合发展的高品质社区。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
北虹之星首发封面著作
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘双轨交汇（地铁14号线&嘉闵线在建中）·约3站虹桥枢纽（嘉闵线在建中）·5站普陀（地铁14号线）·一脉静安
优质生活，离不开交通的便利性。近地铁也有价值排序，300米以下才能成为正地铁房。虹桥和著距离轨交14号线地铁口仅步行约200米，是区域内真正步行可达的真地铁盘，臻贵程度不言而喻。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘轨交14号线，与上海公认最高能级的2号线平行，被称为“小2号线”，串联嘉定、普通、静安、黄浦、浦东5区。
14号线也是继轨交1/2号线之后的又一条A型车8节编组高运量线路（A车宽3m每节定员310人，B宽2.8m每节定员240人，c车宽2.6m每节定员210人），采用了国际上自动化最高等级的全自动运行模式，这一模式下，列车可实现全过程无人干预和无人值守的自动运行，是真正意义上的无人驾驶。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘14号线是超级商圈串联之王，2021年开通，快速连通真如/静安/淮海中路/黄陂南路/大世界/豫园/陆家嘴/等上海最核心潮流商圈，是继2号线后第二条经过陆家嘴的轨交，足见14号线的能级至高。
14号线是主城换乘之王，未来可与1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉闵线等大约16条轨交换乘。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级，至极便捷未来。
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘还有浦西南北动脉、宝藏轨交嘉闵线（在建中），预计2027年通车， 3站虹桥枢纽（轨交嘉闵线在建中），是虹桥商务精英的通勤宝藏线，以及南北交通动脉嘉闵高架，可极速通达虹桥、七宝、南翔等超级商圈。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
百万方国际摩登配套
国际优化教资源 国际滨水生活
保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘虹桥和著所在的北虹之星，作为新一代国际社区，除了享受至极的超级交通，整个区域内的配套资源、居住环境的能级也非常高。
国际人文规划，未来引进国际化特色民办学校（规划中）、九年一贯制公办学校（规划中）；一站式商业配套，约1万方维乐城、约55万方江桥万达广场等。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
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保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘国际滨水生活，约15公顷绿野谷公园（建设中）、约10公顷迎虹湖（规划中），未来北虹之星人均公园绿地面积为18.9㎡，比上海市人均高45%，宜居度爆表；以及上海第一人民医院嘉定分院（江桥医院）、嘉定瑞金医院（北院）等优质医疗资源。并且北虹之星还有待解锁的待定土地性质的地块，未来还有更多想象空间。保利虹桥和著售楼处热线☎️☎️：400-9966-940 ꦿ℘
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