这个五一假期，相信大家都被保利锦鲤堂悦刷屏了！
超高颜值的园林示范区，火爆如景区一般的人气，彻底点燃了红五月楼市。
万万没想到，现在总价150万预算起步，竟然能碰上如此超配的产品，让购房者激动不已，直奔售楼部看房！
此前，禅桂中心地段从未出现过这样的产品，让首次置业购房者和刚改群体享受跃级生活体验，产品稀缺性注定引发市场关注。
现场人气火爆
保利锦鲤堂悦以“一府跃龙门”的姿态，带给佛山跃级生活，从地段配套到社区园林、户型产品、高定交标等各方面看，都是今年佛山楼市的绝对C位。
事实上，很多圈层人士在示范区开放前，就已经慕名而来，迫不及待先睹为快，足见其市场影响力。
5月5日，项目开放首日就吸引超千人到访，现场人头攒动，比旅游景区还要热闹！
剪彩仪式
从话题度、现场人气、产品力等各方面表现看，保利锦鲤堂悦都牢牢掌握“流量密码”，堪称五一广佛TOP1流量红盘。
当代状元府邸盛启，展现穿越千年的居住美学，现场有“能文能武”沉浸式体验、入画打卡、投壶游戏、锦鲤祈愿等精彩活动，让宾客们流连忘返。
相较于市场常见的新中式符号化表达，保利锦鲤堂悦将岭南文化巧妙且深刻地注入建筑与园林的每一寸肌理，再现唐风宋韵千年风华盛景，为佛山购房者提供跃级生活品质之选。
项目园林实景图
尤为难得的是，如此优秀的作品，竟落子于禅桂双芯的黄金象限，完美回应新一代购房者对理想居所的全维诉求。
作为今年佛山少有的纯新盘，项目自拿地以来一直备受关注，这与其稀缺的地段占位、教育与交通升级利好、悦字系跃级产品等因素密不可分。
不仅如此，项目以超强兑现力回馈购房者期待，拿地即动工，鲤鱼沙教育地块火速引入佛山九小教育集团管理，5月5日同步开放销售中心及实景园林示范区，让购房者提前感受品质生活氛围。
首先，项目位于祖庙+千灯湖两大核心商圈交汇处，享受丰盛的生活配套。
项目约2km内有叠南市场、乐庆综合市场、桂城大润发等，覆盖日常生活所需的配套；向东直线距离约1.5km就是千灯湖商圈，去往广州核心区也很便捷，处于广佛1小时生活圈中。（注：此为直线距离，来自百度测距）
项目门前的文沙南路拓宽工程，禅城段已于2024年8月动工，预计2026年1月完工。届时交通全面升级，路通财通，为业主出行提供便利。
周边路网施工情况
教育配套方面，鲤鱼沙教育地块规划打造36班公办小学，今年3月已正式引入佛山九小教育集团管理，力争2027年建成投用。
项目距离该学校约200米，佛山九小是禅城公办教育第一梯队，师资实力雄厚，在家长圈口碑极佳。（*以当年教育部门公布信息为准，仅供参考）
项目周边教育配套
此外，项目配建的18班幼儿园拟引入禅城区机关一幼，让业主享受目送式优质教育。这种级别的教育资源，放眼禅桂中心区都是独一档的存在。
幼儿园效果图，仅供参考
除了丰盛的配套，项目自身的产品力更是重要的制胜法宝。
保利锦鲤堂悦，作为华南第六座、禅城首座“悦”字系作品，既是保利深耕佛山二十载的里程碑式进阶，亦是对城市人居美学的深刻诠释，生而卓越，自带热销基因。
建筑真正的灵魂是藏在细节中的匠心，保利锦鲤堂悦用最纯粹的匠心和尽善尽美的精工，以细节渗透到毫厘之间，打造令人过目不忘的新中式人文大宅。
项目在销售中心开放之际，就同步开放了约5500㎡实景园林示范区，整个示范区造价超8000万，岭南新中式园林风格相当吸睛，成为五一热门打卡点。
挑高约7.6米的门庭，两侧一对造价约70万的椒图雕塑威严矗立，有辟邪镇宅、吉祥安康之意。设计中融合叠滘赛龙、岭南窗花、鱼嘴纹等在地文化元素。
社区大门实景图
三进门堂礼仪归家中轴，九五之尊的府门制式，跨过门堂的拱桥，有“一府跃龙门”之意。当你踏入社区，仿佛开启一场穿越时光的东方美学之旅。
门堂拱桥实景图
项目复刻四大名园梁园经典场景，锦鳞山海观景戏台，借鉴岭南粤剧戏台打造，气势磅礴，望亭台楼阁，定制约6.2米*2.1米青绿奢石铺装，尽显尊贵不凡的东方气韵。
实景图
结合地势高差打造“溯游化龙”动线，姿态优雅的风雨连廊串联重要景观场景，地面鱼纹地刻与光影交织，步步生景。
为了营造栩栩如生的效果，风雨连廊的地面匠心雕琢铺设666块完全不一样的冰纹砖，精工品质悄然绽放在生活的每一处细节之中，为日常时光增添无限雅致与美好。
通过风雨连廊归家，处处能感受千年东方美学智慧，非遗鱼灯象征吉祥、幸福，传统雨链化作流动的水脉，寓意水脉天成。
风雨连廊实景图
在园林的中央，一座“悠然亭”赫然矗立，其借用梁园半边亭之姿，还原宋代名画濠濮观鱼场景，与“南山石”相互呼应。这种隐逸的情怀，宛如陶渊明笔下的“悠然见南山”境界。
在这座古亭中，能感受到中国传统建筑的高超技艺，榫卯结构既稳固又姿态优雅，错落中富有层次。每一片瓦都经过5次分层雕琢，呈现立体肌理，纯手工雕琢精修超过10小时。
悠然亭实景图
古亭下的锦鲤池旁是一个专属定制的锦鲤聚宝盆，池底打造双鱼之形，院藏风水，寓意财源滚滚。状元桥借梁园拱桥之形，加以鱼纹地刻，寓意如鱼得水、长久和睦。
项目萃取佛山梁园、岭南博物馆等建筑精髓，融合岭南之韵锦鲤符号，打造“一环两轴八景九境”格局，呈现千年东方山水意境。
除了山水归家轴线外，项目还打造了隐逸归家轴、乐活运动环等，移步异景，塑造“可行、可望、可游、可居”的归家体验。
隐入林间的溪山行旅，复刻了梁园中心位置的湖心石，与古松盆景搭配营造竹林意象意境，让你归家即是享受，每一眼都是视觉盛宴。
实景图
销售中心的匠心巧思令人惊叹，设计团队从全国各地精选昂贵建材，挑选能工巧匠精心匠造，呈现无与伦比的视觉盛宴。
实景图
销售中心内共有11903片景德镇定制的冰裂纹湖蓝色手工陶瓷砖，萃取鱼鳞片设计元素，每一片都是手工粘贴，如锦鲤在水中游弋般栩栩如生。
极具岭南特色的满洲窗，由2680块彩釉玻璃镶嵌组成，红、黄、蓝、绿四色寓意四季变换，平安如意。
销售中心内还展出了众多非遗作品，点翠凤冠、石湾公仔、醒狮摆件等，处处渗透着岭南文化的气息，宛如一座藏品级艺术馆。
佛山非遗展品
未来销售中心将作为会所使用，是片区首个下沉式庭院会所，社交和休闲功能的集大成者，设计上与园林景致和谐相融，为居者提供高品质的居住体验。
超配的园林，高定的会所，已经让人心潮澎湃，大家都迫不及待想看板房，不过板房要等到5月10日才正式开放。
踩盘小能手的功夫君，当然不会“空手而归”，经过多番沟通争取，终于有幸提前看到板房，在这里想告诉大家：珍品都是值得等待的！
得益于佛山户型新规落地，项目释放前所未有的产品力，打造片区首个新规户型，使用率近100%。
目前已曝光1、2、3、14号楼户型规划，为建面约89-139㎡三四房，阳台占比约20%，户户朝南。项目首推就拿出整个小区质素最好的楼栋，是唯一正对“一园三堂”景观的，可谓诚意十足。
项目户型分布图
近几年，房地产市场回归产品品质，无论是刚需户型或改善户型，总体上都非常卷。
保利一向是户型创新的领航者，不仅“卷别人”，更厉害的是“卷自己”。在每一个悦字系项目上，都展现出极强的自我更新、自我升级能力，这是对品质的极致追求。
在这个项目上，我看到了户型迭新的三大趋势：
其一，空间魔法。
在户型布局上，通过LDKB一体化设计，实现空间的无限拓展，大开间、大面宽、270°落地飘窗等，让空间尺度大大提升。
参观完实地板房，有一种空间尺度的“颠覆感”：约89㎡媲美市面上110㎡空间，约108㎡对标市面上130㎡空间，约124㎡不输市面上140-150㎡户型。（注：此为建筑面积）
89㎡婚房高配版，四开间朝南，双面宽阳台，主卧270°落地飘窗，藏得下温馨小家的三餐四季。
亮点①：人性化餐厅。
圆桌更适合三口之家照顾宝宝，二孩家庭可考虑卡座，随时变身工作台；多人餐桌适合面对面交流，轻松应对多种生活场景。
建面约89㎡板房实景图
亮点②：成长型客厅。
谁说89㎡首置户型只能将就？保利锦鲤堂悦更懂年轻人。
客厅与次卧间是非剪力墙设计，新婚家庭居住人口少，可以打通成为约6米大宽厅，摆上懒人沙发和小推车，享受休闲惬意的周末时光。
建面约89㎡客厅实景图
当二孩三孩出生，需要更多居住空间和家庭兴趣空间，X空间则大有用途，可以是书房、茶室，也能变成电竞室、影音室，或儿童画室等，满足全家人的兴趣爱好。
场景示意图，仅供参考
亮点③：消除极小房。
以面积最小的89㎡板房为例，三个房间都放得下1.5米宽的床，消除鸡肋的极小房，让每个空间都能“住起来”。
例如主卧旁边的儿童房，开间约2.7米，满足孩子0-18岁成长和生活需求。6岁前需要亲子伴读和玩耍，就设计上层床+下层娱乐空间；小学阶段则需要增加书桌，落地飘窗释放阅读空间；孩子12岁以后，可改为常规的1.5米床+衣橱+书桌。
建面约89㎡板房实景图
亮点④：奢阔主卧套房，270°落地飘窗。
主卧套房设计，放得下1.8米宽大床，预留阳光梳妆台，美好生活不将就，超长衣橱空间，过道位置放得下婴儿床，更懂宝妈的需求。
建面约89㎡板房实景图
建面约108㎡二胎全能家，四开间朝南，LDKB超大互动空间，可改造成为约6.2米大宽厅，是一步到位的改善户型。
建面约108㎡板房实景图
建面约124㎡户型是稀缺的独梯独户布局，独享尊贵前厅，南北通透无遮挡。在这个面积段，能做到独梯独户的，整个禅桂片区仅此一家。
LDKB一体化设计，满足三代同堂的社交需求，约7.4米超长南向阔景阳台，联通灵动空间。
约28㎡奢阔主卧套房，预留步入式衣帽间、阳光梳妆台等，270°落地景观飘窗，单边位景观无遮挡，通透性和私密性极佳。
建面约124㎡板房实景图
其二，收纳魔法。
譬如建面约89㎡户型在客厅一侧预留超大收纳空间，可打造超8米收纳柜，科学划分玄关柜、餐边柜、电视柜等收纳模块，收纳生活中的琐碎物品。
建面约89㎡板房实景图（非交标，仅供参考）
其三，细节魔法。
超100项人性化的设计细节，如客厅地面采用约1200*600mm品牌柔光砖，更大尺寸彰显高雅，美缝处理更美观，直击生活痛点。
在使用频率极高的厨房，隐藏了多个升级细节。厨房采用推拉门设计，整体上可开可合，隐藏式导轨、台上折叠窗等杜绝卫生死角。
厨房增加一个岛台，建造成本翻倍，岛台外面还预留约20cm容腿空间，方便亲子互动、家庭烘焙DIY。
保利锦鲤堂悦所有户型都能放双门冰箱，即使在89㎡入门级面积户型，也预留了约900mm宽的空间，放得下双门冰箱，这是禅桂中心其他项目做不到的。
超薄的烟机，释放吊柜空间，23m³/min抽吸速度满足开放式厨房设计，比起市面上多数鸡肋的厨房交标更好用。
外挂式烟道，大大增加台面操作空间；升级枪灰色抽拉水龙头，更高档美观，避免指纹和水迹，吸引很多女士们围观。
在建面约124㎡户型，厨房交标进一步升级，增加洗碗机、灶蒸烤一体机等，解放双手，让烹饪更轻松自如。
让功夫君感到惊讶的是，卫生间交标同样隐藏多个“魔鬼细节”，如卫生间无极差门槛，一是方便清洁，二是方便老人和孩子进出，不容易磕碰。
洗漱镜柜下方加高收纳空间，放得下各种尺寸的护肤品；预留扫地机器人收纳空间，同时采用活动挡板设计，满足居者多种使用需求。
在主卧卫生间，则配置了轻智能马桶、极窄边淋浴屏、定制的枪灰色品牌洁具等，更加实用美观，妥帖照顾每位家人需求。
除了常规插座外，全屋特设10个不易察觉的插座，做到不抢位、不露线。
如玄关USB插座、火锅专用插座、厨房预留2-3个备用插座、冰箱专用插座、电动窗帘插座、飘窗小憩插座等，相当人性化。
于细微处见匠心，每一个设计和细节，都是项目经过数十版修改，从居者使用习惯反复推敲，最终呈现尽善尽美的结果，这是保利产品升级迭代的匠心体现。
功夫君看盘无数，极少看到一个项目从拿地开始，就始终处于城市聚光灯之下，项目的一举一动备受瞩目，这次销售中心及园林示范区开放，再次点燃购房者的热情。
以前从没有想过，总价150万起，竟然能买到这样的超配产品，还是保利最新一代爆款产品。
五一假期落幕了，楼市红五月才刚刚开始，保利锦鲤堂悦以流量红盘的磅礴气势，掀起广佛楼市“巨浪”。
项目销售中心开放首日来访超千人，登记超百组客户，目前限时登记98折优惠。
如果你打算今年买房，真是太幸运了，稀缺的跃级产品，是可遇不可求的。同样的预算，享受更有品质感的生活，现在正最好的时机！
项目现场人气
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