天河智慧城，正在“加速融合”！
最近，天河智慧城凌岑路及周边道路建设工程施工，正式挂网招标。
总投资约1.63亿，新建8条道路，将打通小鹏科技园、清华附中二期等重点项目的交通瓶颈。
我们接着往下看。
｜图源：广州公共资源交易中心
根据信息显示，目前招标的工程分为新建道路工程和现状道路维护工程。
其中，新建道路共8条，总长度3569米，包括了天智二路、华观南三街、凌岑路等。
项目总投资工期730日，也就是说，开工后2年内即可完工。
｜图源：广州公共资源交易中心
具体新建道路的位置，楼市君也画了一下示意图。
道路范围基本在华观路、科韵路、广州环城高速以及高唐路围成的区域内。
整体新建路网基本是围绕了清华附中二期以及小鹏科技园来建设的，大概率是作为这两大重点项目的交通配套工程。
｜广州楼市发布 制图
而小鹏科技园和清华附中二期，可以说是天河智慧城近期的最大利好了。
根据中国广州发布消息，小鹏科技园将作为小鹏汽车新总部，预计在今年8月正式启用。
项目总建面超50万平米主要包括总部办公楼、模型工作室和销售展厅，定位为AI智慧园区、大型科技综合体。
按照统计信息，小鹏汽车今年4月份销量高达35045台，位居新势力品牌销量第二！
｜项目效果图
｜图源：中国广州发布
至于清华附中湾区学校二期，很多智慧城的家长们可以说是翘首以盼。
按照规划，清华附中湾区学校由市、区与清华附中三方共建，为一所十二年制学校。
学校总用地面积200137平，规划设置108个班，可以提供学位达5310个！
在2024年8月，清华附中湾区学校二期项目用地取得省政府同意用地批复，随后就加速建设。
根据施工单位葛洲坝建工信息显示，目前清华附中湾区学校二期首栋主体结构已经顺利封顶。
按照计划，项目将在12月完成实体工程施工，2026年1月30日完成竣工验收。
｜项目效果图
｜图源：葛洲坝建工
正所谓路通财通，天河智慧城加速片区交通建设，也是板块发展的一个缩影。
在今年天河高质量发展大会上，就重点提及要“推动智慧城营收超1500亿元，增长超10%”，打造为天河高质量发展重要引擎。
今年，天河还将完成智慧城核心区和智谷片区8宗62公顷用地收储，推进2112工园完成3宗地块出让。
而在旧改方面，天河还计划全面实施柯木塱和凌塘村改造，进一步拓展产业空间。
就在不久前，凌塘村旧改首期地块用地获得省政府批复，新增36班小学、18班幼儿园以及社区配套。
｜天河智慧城航拍
| 广州楼市发布 摄
可以说，在交通、产业、旧改、配套等多个方面发力的天河智慧城，正在加速迈向产城融合的新高地。
这些直接的利好，也让片区内房地产市场热度居高不下。
就拿赶在五一前开盘的珠江·天河都荟来说，首开2小时就卖了200套，五一期间更是热销超3亿元。
项目主打建面约71-153平全南向新规户型，层高做到了3.15-3.3米，并标配华为鸿蒙智家。
｜广州楼市发布 制
还有珠江花城，五一期间加推建面约76-140平的户型，并且全新样板间也随之开放。
项目把天河3+1空间的门槛，压低到了320万，在五一期间也是火了一把！
而位于天河执信旁的联投·文津府，五一期间来访超120组，认购金额近3000万。
项目主推建面约110-165平的产品，从入户大堂到地下停车场，从泳池到外立面都已经实现了全维展示，妥妥的准现房。
在住建部屡次提及“好房子”标准的当下，这些项目都用好产品，填上了天河智慧城的“居住”这一环。
你看好天河智慧城吗？评论区留言讨论~
