5月5日，已经是五一假期最后一天了，长途出门旅游大的朋友，应该都已经开始走上返程路上了。而在这一天，在江苏江阴市司法拍卖市场上，却迎来了一宗重量级房产拍卖。此次江阴市拍卖的房产不是商住办公房产，而是工业房产。拍卖的是位于江阴市华士镇的工业房地产(含装潢、附属设施及机器设备)，该工业房产为被执行人江阴永泰塑胶有限公司所有。
此次拍卖的这个工厂，非常的大，用地面积有69679.1平方米，约104.5亩，工厂是2022年建成的，有证的建筑物面积为31035.68平方米，无证建筑面积8225.61平方米。目前工厂并没有处于空置状态，而是出租给了多个企业，其中有一家企业租赁工厂屋顶建了太阳能光伏电站，租期到2037年才到期，此次拍卖是带租拍卖。
工厂评估价为9957.567万元，此次拍卖的起拍价为6971万元，起拍价比评估价少了差不多3000万元。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍。整个竞拍过程也是非常激烈，出现了近两个小时延时竞拍。4个竞拍者一共出价了159次才结束拍卖，最终工厂以8551万元成交，成交价比起拍价高出了1580万元，不过比评估价还是低了一千多万元。而从拍卖结果来看，竞得者也是比较特别，是江阴市一家新材料科技有限公司，该公司今年1月份才成立，成立时间并不长。
此次拍卖的工厂位置非常不错，处在江阴市和张家港市之间，就在天下第一村华西村东侧，工厂旁边有两个大型工厂，江阴科玛金属制品有限公司和海达集团。
不考虑此次拍卖涉及到机器设备价值，只考虑工厂不动产价值，按照总建筑面积39261.29平方米计算，那此次拍卖的成交单价就是2178元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
