近日，在钦州市灵山县司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的豪宅拍卖，位于山县灵城街道江滨一路30号（湘桂盛世名城一期A区龙盛苑第5幢505号）房产被拍卖。这是一套豪宅还是一栋豪宅，拍卖没有说明，从实景图看像是联排别墅，又像是套间的。不过，不管是别墅还是套间，房子一个特点就是大，建筑面积有260.97平方米，同时为豪华装修。
该豪宅评估价是136.6985万元，第一次拍卖的时候，起拍价就是136.6985万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次再拍卖，起拍价降到了109.3588万元，降价了二十多万元。这次立马有2个人报名竞拍，竞争也是非常激烈，经过两个多小时延时竞拍，68次出价竞拍后，该房子最终以125.3588万元成交，成交价比起拍价高出16万元。不过比评估价还是低了约11万元。按照建筑面积计算的话，成交单价是4803元/平方米。
此次拍卖的房子所在的湘桂盛世名城小区，是灵山县一个非常大的一个项目，分成多期开发的，房子在一期，是靠近钦江的江景房产。位置在灵山县，谈不上非常好，但也不差吧。距离六峰万象城大概就1公里而已，距离灵山步行街、灵峰山也不是很远。
所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的该豪宅，成交价算低吗？
