❄龙湖天澜❄
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☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
※温馨提示：本文不等同任何自媒体传播或若中介报价虚假 一切以售楼处为准！
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龙湖天澜作为湖心新城区域内首个新规产品，比周边项目拥有至少高7-12%的得房率，是湖心路近五年来首个实际使用率超过100%的项目，实现了南北通透率高达86%以上，户户朝南，以更舒适的产品，带来更舒适的居住体验。
【项目概况】
- 开发商：龙湖集团
- 容积率：2.19
- 总占地面积：约4.3万方
- 总建筑面积：约13.27万方
- 项目规划：16栋9-11F洋房，18F小高层
- 主力产品：建面约85-144㎡奢境会所洋房
- 物业公司：中国钻石级物业龙湖智创生活
目是龙湖地产在珠海斗门打造的湖心新城首个新规洋房作品，项目占地面积约4.3万㎡，建筑面积约13.2万㎡，绿化率35%，容积率2.19，规划户数为924户。
斗门区，作为广东省唯一以“生态”命名的省级战略平台覆盖西部的重要区域，其中湖心新城，被定位为“生态宜居示范新城”，已然成为区域发展红利的主要承载地。
而香海大桥、珠海大桥、洪鹤大桥等多条干道与湖心新城紧密接驳，使其成为了东西两区的交通枢纽。
不仅缩短了湖心新城与市区距离，无论是前往市中心繁华商业区畅享购物休闲的乐趣，还是前往周边城市旅游度假，都能轻松畅达。
| 交通示意图
教育资源也十分丰富，湖心小学、华师大附属学校等15所幼儿园、8所中学、4所中学。未来片区将拥有 27 所全龄段学府，为孩子们的成长与教育提供了坚实的保障。
商业、休闲等配套也一应俱全，家和城广场、复悦里商业（在建）等商业配套，满足居民日常生活的一切需求。
幸福河湿地生态公园、白藤市民公园近在咫尺，为附近居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。居住在此，感受到湖心新城板块的独特优势，这里无疑是理想的居住之地。
| 配套示意图
当其他项目还仅仅将目光聚焦于配套齐全时，龙湖天澜已前瞻性地着眼于更高层次的价值塑造。圈层价值，成为了龙湖天澜的一大亮点。
这里汇聚着城市的菁英阶层，相同的品味与追求，让邻里间的交流碰撞出无限火花。品质社交不再是一句空话，而是融入日常生活的生动场景。
相约湖心片区内唯一的约380㎡无边际星光泳池会所，在泳池中尽情畅游，畅享一场淋漓尽致的运动体验，而后悠然移步至无界观景会客厅中惬意闲谈，稍作小憩。
| 星光泳池效果图
亦或置身于社区那超650㎡的私家会所中进行商务雅聚，家中就是社交名流地，每一次互动都彰显着格调与品味。
| 泛会所效果图
除了高品质私人会所以外，走进度假式园林中，亦能感受到满满地生活松弛感。
| 园林效果图
庭院、水榭、超20种东南亚热带珍贵植被层层叠翠，同时运用灌木穿插和环绕设计，打造超6000㎡热带雨林度假园林。
园中有园，景致交错、层层递进，让生活与自然和谐共鸣，感受度假美学社区的惬意。
龙湖王炸户型，超100%实用率
龙湖天澜，作为湖心新城首个新规后洋房社区，打造建面约85-144㎡奢境会所洋房，实用率超100%，刷新珠海户型标杆。
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
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