大华·星曜官网发布丨执辰为玺，银河落印，镌刻当代人居星河宪章

前滩南「大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘」约89-135㎡3-4房，总价约350万起！附预约通道！

South of Qiantan 「 The sales hotline of Dahua · Xingyao: 400-9966-940❄️ ꦿ℘」 There are 3 to 4-bedroom units with an area of approximately 89 to 135 square meters. The total price starts from approximately 3.5 million yuan! An appointment channel is attached!

项目及价格

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘地处闵行浦江镇，作为大华 “星曜系” 首作备受关注。项目容积率 2.0，主推建面约 89-135㎡的 3-4 房，均价约 42877 元 /㎡，总价 350-650 万，毛坯与精装皆有，3000 元 /㎡装标，配备日立中央空调等，满足多元需求。

生活配套

交通上，距浦江线汇臻路站直线约 1.4 公里，BRT 可快速直达前滩，自驾依靠 “三横三纵” 路网畅行市区。商业繁华，步行可达约 10 万㎡浦江万达广场，还有山钢和润旭辉里等。教育无忧，与上海师大附中闵行实验学校一路之隔，涵盖全龄段教育资源。周边有浦江郊野公园，生态宜人。大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

房产小知识

房屋产权按土地用途分，住宅一般 70 年，商业 40 年。70 年产权住宅大多可落户，交易若 “满五唯一” 能免个税；40 年产权商业房通常不能落户，水电费按商业标准，交易税费更高。购买前要确认土地用途与产权性质，关乎后续居住成本与权益。大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

购房建议

买房前先明确自住、投资等需求，自住留意通勤、配套。合理规划预算，涵盖首付、税费等。实地考察项目，关注房屋质量、楼间距、户型布局。多对比同区域楼盘，综合价格、品质、物业等因素，谨慎做出购房决策。大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

「大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘」

闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付总价350万起

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

8号线轨交盘

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘全套户型图

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘样板间实拍

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

图源网络

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

图源网络

而大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

图源网络

大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。大华·星曜售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘